Hà Nội nói gì về sai phạm tại chung cư 54 Hạ Đình

Như chúng tôi đã thông tin, dự án Chung cư 54 Hạ Đình (phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội) gồm 2 tòa nhà chung cư cao tầng A1, A2 và khu thấp tầng với hơn 1.000 nhân khẩu sinh sống, do Công ty CP Thi công cơ giới xây lắp làm chủ đầu tư. Trong đó, tòa nhà A1 đã được bán và bàn giao cho cư dân từ năm 2005. Tuy nhiên, đến nay đã gần 15 năm, nơi đây đã để tồn tại những vi phạm kéo dài.

Người dân cho biết mới đây ngày 10/4/2019 Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có công văn số 2971/STNMT-VPĐKĐĐ cho biết Công ty CP Thi công cơ giới xây lắp vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính của dự án, chưa liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để hoàn tiện các thủ tục đất đai; chưa khắc phục các nội dung tồn tại theo chỉ đạo hướng dẫn.

Bên cạnh đó, người dân cũng có biết Công ty CP Thi công cơ giới xây lắp chưa thực hiện thủ tục bàn giao đầy đủ hồ sơ pháp lý và thực địa cho cư dân. Gần đây nhất, trong biên bản làm việc số 48/BB-ĐKT ngày 30/7/2018 đoàn kiểm tra Sở Xây dựng Hà Nội đã yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện xong trước ngày 10/8/2018 nhưng đến nay vẫn không có một động thái gì.

Theo cư dân, nguyên nhân chính là do, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước. Không những thế, chủ đầu tư tiếp tục chiếm toàn bộ nhà sinh hoạt cộng đồng của cư dân đế cho thuê kinh doanh khiến người dân không có nơi để tổ chức các hoạt động chung.

Trong khi những vi phạm trên chưa được xử lý dứt điểm, Công ty CP Thi công xây lắp cơ giới vẫn tiếp tục được cấp phép chuyển đổi lô đất văn phòng thành dự án nhà ở thương mại và được cấp phép xây dựng trên lô đất này.

Điều đáng nói, trong quá trình xây dựng chủ đầu tư đã có những vi phạm nghiêm trọng làm ảnh hưởng đến quyền lợi và cuộc sống của những cư dân nơi đây.

Cụ thể, chủ đầu tư đã dựng hàng rào thi công vượt ra ngoài môc giới 30cm so với mốc giới được bàn giao. Bên cạnh đó, chủ đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại lại không thiết kế đường giao thông nội bộ dự án mà có ý đồ chặt hạ hàng cây xanh trên diện tích riêng của chung cư 54 Hạ Đình nhằm lấy đường đi cho dự án.

Trước phản ánh của cư dân, UBND quận Thanh Xuân cho biết, đối với việc chặt hàng cây xanh lâu năm tại khu dân cư, theo UBND quận thì hàng cây này có nhiều chủng loại, như hoa sữa, cau vua... quận đã đề nghị chủ đầu tư công khai rộng rãi, thống nhất cùng Ban quản trị phương án thay thế cây xanh đảm bảo đúng chủng loại cây đô thị.

Hiện tại, chủ đầu tư vẫn giữ nguyên hàng rào cây theo nguyên trạng.Đối với việc xây dựng hàng rào vi phạm mốc giới dự án, đã được Đội quản lý trật tự xây dựng kiểm tra, hiện tại hàng rào của dự án xây dựng bên trong mốc giới do Sở TN&MT cắm (theo Văn bản số 193/QLTTĐT ngày 26/6/2019).

Đối với nội dung xung đột giao thông nội bộ của dự án, hiện tại Sở QH - KT đã giao phòng chuyên môn kiểm tra lại hiện trạng, nghiên cứu phương án giải quyết (nếu không đảm bảo) và làm việc với chủ đầu tư để xem xét trả lời, vấn đề này đã được thống nhất tại biên bản làm việc ngày 18/6/2019.

Đối với việc Ban quản trị nhà chung cư đề nghị chủ đầu tư bàn giao 206 m2 diện tích nhà dịch vụ tại tầng 1 chung cư A1 để làm nhà sinh hoạt cộng đồng. UBND quận Thanh Xuân cho biết, theo thiết kế được phê duyệt, nhà chung cư A1 không có phòng sinh hoạt cộng đồng và diện tích 206m2 chủ đầu tư phải bàn giao cho UBND TP theo quy định tại Quyết định số 123/QĐ-UB ngày 06/12/2001.

Về nội dung chủ đầu tư tổ chức đối thoại với Ban quản trị và cư dân tại dự án, việc này đến này vẫn không đạt được kết quả. Mới đây (ngày 11/7) UBND phường Thanh Xuân Trung đã chủ trì, tổ chức đối thoại với chủ đầu tư và Ban quản trị nhà chung cư A1, A2 và một số cư dân và đã xuống hiện trường để đưa ra phương án điều chỉnh tường rào.

Riêng vấn đề được người dân và dư luận quan tâm nhất đó là việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 7 căn hộ tại tầng dịch vụ, UBND quận Thanh Xuân khẳng định do chủ đầu tư đã bán không đúng quy định cho cán bộ công nhân viên và sử dụng vào mục đích kinh doanh và đã được thanh tra TP kiểm tra, kết luận tại Văn bản số 803/KL-TTTP (P2) ngày 27/4/2012, đã xử phạt theo Quyết định số 779/QĐ-TTTP (P2) ngày 26/4/2012 và Quyết định số 54/QĐ-TTTP (P2) ngày 10/01/2013.

Chủ đầu tư đã nộp tiền phạt theo các Quyết định trên.Đồng thời UBND quận Thanh Xuân cũng đã có Báo cáo số 181/BC-UBND trong đó đề xuất UBND TP chỉ đạo Sở TN&MT hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục, nghĩa vụ tài chính để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở cho 07 căn hộ tầng 1 chung cư A1 được được cấp Giấy chứng nhận.