Thứ hai, 13/01/2025, 10:00 AM
  • Click để copy

Lãng phí, thất thoát nhìn từ việc kéo dài dự án xây dựng Khu dân cư An Long - Nam Sài Gòn

Dự án Khu dân cư An Long-Nam Sài Gòn, diện tích khoảng 109ha tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc (Long An) của Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Nam Sài Gòn được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2012 nhưng đến nay chưa giải phóng xong mặt bằng, dự án vẫn “bất động”. Trong khi đó, doanh nghiệp này đã vay 1.000 tỷ đồng là khoản huy động trái phiếu từ năm 2021 với mục đích triển khai dự án.

Nhiều lần điều chỉnh gia hạn, vẫn tiếp tục chậm tiến độ

Sở Xây dựng tỉnh Long An vừa có Văn bản số 6015/SXD-NBĐS đề ngày 30/12/2014 cung cấp thông tin đến Tạp chí Người Xây dựng về pháp lý, tiến độ dự án Khu dân cư An Long - Nam Sài Gòn do Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Nam Sài Gòn làm chủ đầu tư.

Theo đó, sau khi rà soát các thông tin liên quan đến dự án Khu dân cư An Long - Nam Sài Gòn do Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Nam Sài Gòn làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng cho biết: Ngày 23/12/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư có văn bản số 5474/SKHĐT-KTĐN gửi Sở Xây dựng. Trong đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư thông tin: 

Về chủ trương đầu tư: Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Nam Sài Gòn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư An Long-Nam Sài Gòn, diện tích khoảng 109ha tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc theo Văn bản số 1432/UBND-KT ngày 02/5/2012, Văn bản số 2457/UBND-KTTC ngày 27/5/2019 của UBND tỉnh;

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 6882382884 do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp chứng nhận lần đầu ngày 27/5/2016, thay đổi lần thứ 01 ngày 07/7/2017,  thay đổi lần thứ 02 ngày 26/11/2018, thay đổi lần thứ 03 ngày 03/6/2019; Quyết định giãn tiến độ số 891/QĐ-UBND ngày 22/7/2020 của Sở Kế hoạch và Đầu tư; 

Sơ đồ Quy hoạch 1/500 dự án Khu dân cư An Long - Nam Sài Gòn do Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Nam Sài Gòn làm chủ đầu tư.

Sơ đồ Quy hoạch 1/500 dự án Khu dân cư An Long - Nam Sài Gòn do Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Nam Sài Gòn làm chủ đầu tư.

Quyết định điều chỉnh số 3036/QĐ-UBND ngày 06/04/2022, Quyết định điều chỉnh số 6888/QĐ-UBND ngày 31/7/2023 của UBND tỉnh, theo đó tiến độ dự án: đến tháng 09/2024: Hoàn thành giải phóng mặt bằng và lập phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư; lập và thẩm định thiết kế bản vẽ thi công hạ tầng kỹ thuật khu dân cư; Hoàn thành tổ chức đấu thầu thi công san nền và hệ thống hạ tầng kỹ thuật; triển khai thi công và hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư sau khi giải phóng mặt bằng; hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động.Tiến độ triển khai thực tế: UBND huyện Cần Giuộc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư An Long - Nam Sài Gòn theo Quyết định số 6724/QĐ-UBND ngày 05/11/2018; đã được UBND huyện Cần Giuộc phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho dự án Khu dân cư An Long-Nam Sài Gòn theo Quyết định số 9244/QĐ-UBND ngày 14/11/2018.

Tính đến thời điểm hiện tại đã chi trả bồi thường được 49,64 ha trên tổng diện tích 109 ha (tương đương 45,26%, nếu tính luôn phần đất công bao gồm phần đất do UBND xã Long Hậu quản lý và Nông trường dừa đạt 67,25%). Trong đó, dự án có 405 hộ gia đình, cá nhân và 01 tổ chức bị ảnh hưởng, tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ là 941,8 tỷ đồng. 

Hiện nay dự án đã chi trả bồi thường được 223 hộ/344,57 tỷ đồng, hiện còn lại 183 hộ chưa bồi thường và 09 hộ chi 1 phần. Nhà đầu tư đang giải phóng mặt bằng phần còn lại, chưa thực hiện san lấp, đầu tư hạ tầng theo quy hoạch được duyệt.

1.000 tỷ đồng huy động từ trái phiếu có sử dụng đúng mục đích?

Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Nam Sài Gòn hoạt động từ năm 2009, hiện do ông Cao Trọng Hoan làm đại diện pháp luật. Còn Công ty Cổ phần Glexhomes hiện do ông Trần Nam Trung (SN: 1982) làm tổng giám đốc, chịu trách nhiệm pháp luật.

Theo báo cáo tài chính của Công ty Cổ phần Glexhomes, vào tháng 5 (mã: GLH121019) và tháng 10/2021 (mã: GLH121026), Glexhomes phát hành 02 lô trái phiếu và huy động 1.000 tỷ đồng để cho Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Nam Sài Gòn vay nhằm thực hiện dự án Khu dân cư An Long – Nam Sài Gòn, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc (Long An), khoản vay không có tài sản đảm bảo, thời gian vay không quá 36 tháng (đến tháng 10/2024 hết hạn). 

Dự án Khu dân cư An Long - Nam Sài Gòn cùng nhiều dự án khác vẫn “bất động” nhiều năm.

Dự án Khu dân cư An Long - Nam Sài Gòn cùng nhiều dự án khác vẫn “bất động” nhiều năm.

Tại báo cáo ngày 24/7/2024 của Glexhomes ghi nhận, khoản lô trái phiếu GLH121019 đã được thanh toán cả gốc lẫn lãi. Do đó, dư nợ trái phiếu cuối kỳ tính đến 30/6/2024 còn 01 lô mã GLH121026 là 500 tỷ đồng gốc và 11,3 tỷ đồng lãi. Chưa rõ, Công ty Glexhomes sử dụng nguồn tiền từ đâu để thanh toán 1 lô trái phiếu trên và chủ đầu tư Khu dân cư An Long – Nam Sài Gòn đã thanh toán khoản nợ hết hạn 1.000 tỷ đồng (chưa kể lãi) cho Glexhomes chưa?

Mặc dù vay của Glexhomes 1.000 tỷ đồng từ năm 2021 nhưng đến nay, theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Long An, dự án Khu dân cư An Long – Nam Sài Gòn mới bồi thường được 344,57 tỷ đồng, dự án vẫn “bất động” nhiều năm. Vậy số tiền huy động trái phiếu còn lại, suốt từ năm 2021, chủ đầu tư đang sử dụng vào mục đích gì?

Theo hồ sơ đăng ký thế chấp, vào tháng 11/2017, Công ty CP XNK tổng hợp Nam Sài Gòn có đăng ký cầm cố 392.350 cổ phiếu (của Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh nhà Sài Gòn) để đảm bảo khoản vay tại Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank, chi nhánh TP.HCM).

Cũng theo báo cáo tài chính mới nhất của Glexhomes, đến hết năm 2023, doanh nghiệp này có tổng cộng tài sản 21.402 tỷ đồng nhưng nợ phải trả lên đến 19.635 tỷ đồng (nợ phải trả chiếm tới 92% tổng cộng tài sản).

Ngoài việc cho Công ty CP XNK tổng hợp Nam Sài Gòn vay 1.000 tỷ đồng, Glexhomes còn cho Công ty CP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương vay đến 13.730 tỷ đồng (ngắn hạn và dài hạn). Trong khi đó, Vạn Hương Investoco đã thua lỗ 4 năm liên tiếp; năm 2024, doanh nghiệp này lỗ sau thuế 34,4 tỷ đồng…

Trao đổi với các đại biểu Quốc hội trong phiên thảo luận tổ chiều 26/10, Tổng Bí thư Tô Lâm đã nêu vấn đề chống lãng phí. Tổng Bí thư chỉ rõ, vấn đề này người dân rất bức xúc. Tổng Bí thư chỉ ra cụ thể một số dự án vướng kéo dài nhiều năm, không triển khai, bỏ hoang nhiều năm gây lãng phí mà không ai chịu trách nhiệm. Nếu doanh nghiệp không sử dụng đất đúng mục đích, Nhà nước cần thu hồi và xử lý theo quy định. Tổng Bí thư nhấn mạnh, đây là tài sản của Nhà nước, tiền của của nhân dân.

SeABank lãi trước thuế 6.039 tỷ đồng năm 2024

SeABank lãi trước thuế 6.039 tỷ đồng năm 2024

25/01/2025 13:38

Kết thúc năm 2024, lợi nhuận trước thuế đạt 6.039 tỷ đồng, tăng 31% so với năm 2023, hoàn thành 103% kế hoạch; Tỷ lệ CASA lên tới 19,4% tổng huy động; Tăng trưởng tín dụng đạt 20,42%; Nâng cấp thành công hệ thống ngân hàng lõi T24 lên R22 - phiên bản mới nhất tại Việt Nam; được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận cho chuyển nhượng 100% vốn góp tại Công ty Tài chính PTF… là những điểm sáng nổi bật trong kết quả kinh doanh năm 2024 của Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB).

Giao dịch thương mại điện tử Việt Nam đạt 13,82 tỷ USD trong năm 2024

Giao dịch thương mại điện tử Việt Nam đạt 13,82 tỷ USD trong năm 2024

25/01/2025 12:30

Năm 2024, thị trường thương mại điện tử (TMĐT) Việt Nam ghi nhận bước tiến vượt bậc với tổng giá trị giao dịch (GMV) đạt 13,82 tỷ USD, tăng 40% so với năm 2023.

Vượt qua thách thức phát triển bền vững, xuất khẩu da giày đạt hơn 27 tỷ USD

Vượt qua thách thức phát triển bền vững, xuất khẩu da giày đạt hơn 27 tỷ USD

25/01/2025 12:25

Dù gặp nhiều khó khăn về phát triển bền vững, năm 2024 ngành da giày - túi xách vẫn đạt tổng kim ngạch xuất khẩu trên 27 tỷ USD, tăng 11,45% so với năm 2023...

Trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn tại khách sạn cao cấp Legend Valley Hà Nam

Trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn tại khách sạn cao cấp Legend Valley Hà Nam

20/01/2025 13:01

Cách Hà Nội khoảng 1 giờ lái xe, khách sạn Legend Valley là điểm đến hoàn hảo cho những kế hoạch vui chơi, nghỉ dưỡng và tổ chức sự kiện cuối tuần với hệ thống phòng và tiện ích đẳng cấp cùng loạt hoạt động ngoài trời phong phú, hấp dẫn.

Ấn tượng thiết kế kiến trúc bộ đôi tòa tháp The Continental

Ấn tượng thiết kế kiến trúc bộ đôi tòa tháp The Continental

16/01/2025 14:52

Với ngôn ngữ thiết kế dành riêng cho “trái tim” của thành phố quốc tế sầm uất Global Gate, The Continental không chỉ là một dự án nhà ở mang tiêu chuẩn căn hộ khách sạn quốc tế mà còn là biểu tượng sống mới của khu vực Đông Bắc Hà Nội.

Vietjet mở đường bay đến Bắc Kinh và Quảng Châu, đón chào năm mới với ưu đãi 0 đồng

Vietjet mở đường bay đến Bắc Kinh và Quảng Châu, đón chào năm mới với ưu đãi 0 đồng

16/01/2025 11:54

Đón chào xuân mới 2025, Vietjet mở loạt đường bay thẳng mới đến Bắc Kinh, Quảng Châu từ 30/03/2025, tần suất 24 chuyến khứ hồi hàng tuần.

Bay quốc tế đến Việt Nam, vui lễ hội xuân cùng ưu đãi giảm 50% từ Vietjet

Bay quốc tế đến Việt Nam, vui lễ hội xuân cùng ưu đãi giảm 50% từ Vietjet

16/01/2025 10:45

Chào đón mùa lễ hội Xuân rộn ràng, Vietjet mời du khách quốc tế từ khắp nơi trên thế giới đến khám phá một Việt Nam xinh đẹp, sống động và giàu bản sắc cùng ưu đãi vé máy bay giảm lên đến 50% (*) vào thứ 6 hàng tuần.

Vietjet nằm trong nhóm các hãng bay an toàn nhất toàn cầu 2025

Vietjet nằm trong nhóm các hãng bay an toàn nhất toàn cầu 2025

15/01/2025 15:07

Vietjet tiếp tục được AirlineRatings, đơn vị uy tín chuyên đánh giá dịch vụ và an toàn hàng không quốc tế, xếp hạng trong nhóm các hãng hàng không an toàn nhất thế giới năm 2025.

Tạp chí Người Xây dựng tặng quà Tết cho đồng bào nghèo tại Lào Cai

Tạp chí Người Xây dựng tặng quà Tết cho đồng bào nghèo tại Lào Cai

13/01/2025 11:07

Hành trình thiện nguyện của Tạp chí Người Xây dựng (Tổng hội Xây dựng Việt Nam) trong năm 2025 bắt đầu với chuyến đi hướng về các gia đình có điều kiện khó khăn, chịu ảnh hướng bởi bão số 3 (Yagi) tại tỉnh Lào Cai.

Xem thêm