Môi giới bất động sản: Tháng ‘cô hồn’ là tháng bán hàng tốt nhất

Theo quan niệm dân gian, tháng 7 âm lịch là tháng “cô hồn”, tháng không mang lại may mắn cho con người nên người ta thường có những kiêng cữ để tránh gặp điểu không may. Đặc biệt là đối với những việc lớn như mua nhà, xây nhà, chuyển về nhà mới...

Theo tử vi của người phương Đông, ở góc độ âm dương ngũ hành thì tháng 7 có thể coi là vị trí nhạy cảm khi âm dương giao hòa, là tết của người âm, với ngày rằm tháng 7 là ngày xá tội vọng nhân. Vì vậy, nếu thực hiện những việc lớn như: xây nhà, động thổ, mua nhà... sẽ gặp những điều không tốt cho bản thân và những người thân trong gia đình.

Tuy nhiên, theo giới kinh doanh địa ốc thì những năm gần đây thì quan niệm không nên mua nhà trong tháng 7 âm không còn nặng nề như trước.

Đặc biệt, nhiều chủ đầu tư của các dự án đã chọn đúng thời điểm tháng 7 âm để “ra hàng”, cùng với đó là nhiều khuyến mãi “khủng” được tung ra để thu hút khách.

Anh Hoàng Văn Thảo, một chuyên viên kinh doanh thuộc sàn BĐS Đất Xanh miền Bắc cho biết, trong tháng 7 âm lịch, các chủ đầu tư đã thực hiện nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng và nhiều chính sách cho sale. Vì vậy, những người làm sale cũng tích cực hơn, khách hàng thì không muốn bỏ lỡ các khuyến mãi lớn của CĐT nên mua luôn trong tháng 7 để được hưởng ưu đãi.

Về các chính sách ưu đãi, anh Thảo cho biết, các CĐT đưa ra nhiều chính sách khác nhau, nhưng dễ nhận thấy trong tháng này có nhiều ưu đãi dặc biệt như: Chiết khấu trực tiếp theo % cho khách hàng tính trên tổng giá trị căn hộ, tặng quà lên đến 100 triệu đồng, hỗ trợ thanh toán trả chậm, đồng giá một số căn hộ. .....

“Hơn nữa, cái nhà khách mua đâu phải khởi công vào tháng 7, mà nó khởi công trước đó lâu rồi. Tuy nhiên cũng có những trường hợp khách họ kiêng, những người kiêng thì vẫn cứ kiêng thôi. Nhưng họ sẽ thấy cái chính sách của tháng 7 lại lợi thế hơn, giảm được cả trăm triệu. Chính sách này đâu phải lúc nào cũng có. Thế là họ lại quyết định mua, đặt cọc và xin ký hợp đồng lùi lại qua tháng, chủ đầu tư cũng đều hỗ trợ việc ký chậm này”, anh Thảo cho hay.

Lý giải về việc hàng loạt khuyến mãi “khủng” được các chủ đầu tư tung ra vào tháng “cô hồn”, theo anh Thảo: Vì tâm lý người mua nhà luôn có xu hướng kỵ tháng cô hồn, và quan niệm tháng này sẽ khó bán hàng. Chính vì vậy chủ đầu tư sẽ kích sale thông qua các chính sách, các đơn vị phân phối cũng đồng thời thực hiện các chính sách kích sale để bán hàng tốt hơn.

“Thực tế, tại sàn của chúng tôi, hàng ngày vẫn đều các giao dịch, chẳng có gì khác thường cả. Bởi vì khách hàng rất đa dạng, nhiều người có suy nghĩ khác nhau. Người kiêng, người không. Về lượng giao dịch trong tháng này so với các tháng khách thì nó cũng gần như nhau, có tăng hơn một chút”, anh Thảo thông tin.

Về quyết định “xuống tiền” mua nhà trong tháng 7 âm, các môi giới BĐS cũng cho rằng, tháng “cô hồn” chính là cơ hội để khách hàng có nhiều lựa chọn về giá, bởi trong tháng này, nhiều chương trình khuyến mãi và chiết khấu hấp dẫn được các chủ đầu tư áp dụng.

Vì vậy, nhiều khách hàng đã không ngần ngại quyết định đặt cọc ngay trong tháng 7 vì lo ngại qua tháng này, mức giá sẽ bị đẩy lên cao hơn.

“Tháng 7 là cơ hội mua nhà với mức giá ưu đãi nhất cho người có nhu cầu mua ở và cho các nhà đầu tư bởi những chính sách tốt nhất sẽ được các CĐT thực hiện trong tháng này. Chính vì vậy mà tôi đã từng chứng kiến có những khách hàng chốt mua nhiều căn nhà cùng 1 lúc vì quá nhiều ưu đãi hấp dẫn từ phía chủ đầu tư các dự án” một chuyên viên tư vấn BĐS chia sẻ.