| Hà Nội 34°C /57% weather

Tiện ích
Giá vàng
Thời tiết
Phim chiếu rạp
Vé máy bay, tàu
Thứ bảy, 11/01/2020, 15:24 PM
  • Click để copy

Năm 2020: Bỏ hoang đất đai bị phạt 20 triệu đồng, lấn chiếm bị phạt 1 tỷ đồng

Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ ngày 5/1/2020, quy định nhiều mức phạt mới về vi phạm đất đai.

Vụ việc lấn chiếm đất rừng Sóc Sơn gây bức xúc dư luận năm 2019. Ảnh: Nam Nam

Vụ việc lấn chiếm đất rừng Sóc Sơn gây bức xúc dư luận năm 2019. Ảnh: Nam Nam

Từ ngày 5/1/2020, Nghị định số 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai chính thức có hiệu lực.

Đây là Nghị định thay thế nghị định Nghị định số 102/2014/NĐ-CP với nhiều điểm mới. Trong đó, nhiều mức phạt mới sẽ được áp dụng cho các vi phạm đất đai theo hướng tăng mức xử phạt.

Lấn, chiếm đất bị phạt tới 1 tỷ đồng

Theo khoản 3 Điều 14 Nghị định 91/2019, trường hợp lấn, chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn, trừ trường hợp lấn, chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình và đất công trình có hành lang bảo vệ, đất trụ sở làm việc và cơ sở hoạt động sự nghiệp của cơ quan, tổ chức thì bị xử phạt như sau:

Mức xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với hành vi vi phạm tương ứng tại khu vực nông thôn và mức phạt tối đa không quá 500 triệu đồng đối với cá nhân, không quá 1 tỷ đồng đối với tổ chức.

So với quy định hiện hành, mức phạt mới này không chỉ tăng kỷ lục mà còn nêu chi tiết các trường hợp, mức độ lấn chiếm đất đai với khung xử phạt hành chính tương ứng.

Tăng gấp 10 lần mức phạt khi sử dụng đất trồng lúa vào mục đích khác

Theo đó, chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng (trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 14 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 11 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP) sẽ bị xử phạt từ 2-50 triệu đồng tủy thuộc vào diện tích đất chuyển mục đích trái phép.

Chuyển đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối sẽ bị phạt tiền từ 3-70 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích đất chuyển mục đích trái phép.

Đặc biệt, phạt tiền đến 500 triệu đồng với cá nhân và 1 tỷ đồng với tổ chức nếu tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở. Ngoài bị xử phạt hành chính, cá nhân hoặc tổ chức đó phải có trách nhiệm khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Bỏ hoang đất bị phạt 20 triệu đồng

Theo khoản 1 Điều 32 Nghị định 91/2019, hành vi không sử dụng đất trồng cây hàng năm trong thời hạn 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm trong thời hạn 18 tháng liên tục, đất trồng rừng trong thời hạn 24 tháng liên tục mà không thuộc trường hợp bất khả kháng bị xử phạt.

Mức phạt trên đây áp dụng đối với cá nhân, mức phạt đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân (tối đa là 20 triệu đồng).

Biện pháp khắc phục với hành vi này, buộc sử dụng đất theo mục đích được Nhà nuớc giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất; trường hợp đã bị xử phạt mà không đưa đất vào sử dụng thì sẽ bị Nhà nước thu hồi.

Mua bán đất không có sổ đỏ sẽ bị phạt 40 triệu đồng

Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định: Người sử dụng đất được chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau: Có Giấy chứng nhận; Đất không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Trong thời hạn sử dụng đất.

Theo khoản 3 Điều 18 Nghị định 91/2019, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp bằng quyền sử dụng đất khi không đủ điều kiện bị phạt tiền.

Mức phạt trên đây áp dụng đối với cá nhân, mức phạt đối với tổ chức bằng 2 lần mức phạt tiền đối với cá nhân (tối đa là 40 triệu đồng).

Không sang tên Sổ đỏ bị phạt tới 20 triệu đồng

Sang tên Sổ đỏ theo là cách thường gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày xảy ra biến động (thường sẽ là ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có hiệu lực).

Theo khoản 2, 3 Điều 17 Nghị định 91/2019, trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định bị phạt tiền như sau:

Đối với khu vực nông thôn thì trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn bị phạt tiền từ 1 đến 3 triệu đồng. Quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn bị phạt tiền từ 2 đến 5 triệu đồng.

Tại khu vực đô thị mức xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng theo quy định với khu vực nông thôn.

Mức phạt trên áp dụng đối với cá nhân, mức phạt đối với tổ chức bằng 2 lần mức phạt tiền đối với cá nhân (tối đa là 20 triệu đồng).

Phân lô, bán nền chưa đủ điều kiện bị xử phạt 01 tỷ đồng

Theo Nghị định số 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ, quy định trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ một trong các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nhưng chưa được UBND cấp tỉnh cho phép theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 194 của Luật đất đai thì hình thức và xử phạt.

Đáng chú ý, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ từ hai điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trở lên thì hình thức và mức xử phạt từ 50 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.

11 dự án giao thông TP HCM sắp trình HĐND thông qua

11 dự án giao thông TP HCM sắp trình HĐND thông qua

18/02/2020 12:47

Danh sách các dự án giao thông UBND TP.HCM dự kiến trình HĐND TP vào tháng 3/2020 tới đây lên đến 11 dự án.

Phó thủ tướng 'lệnh' Hà Nội xử lý sai phạm tại 2 dự án mương thoát nước

Phó thủ tướng 'lệnh' Hà Nội xử lý sai phạm tại 2 dự án mương thoát nước

18/02/2020 06:49

Mặc dù đã được kết luận từ 3 năm trước (2017) nhưng đến nay Hà Nội vẫn chưa hoàn thành việc xử lý vi phạm liên quan đến mương thoát nước Phan Kế Bính và mương thoát nước Nghĩa Đô.

Thừa Thiên Huế kêu gọi đầu tư Khu dịch vụ thương mại tổng hợp

Thừa Thiên Huế kêu gọi đầu tư Khu dịch vụ thương mại tổng hợp

18/02/2020 06:42

Dự án Khu dịch vụ thương mại tổng hợp có diện tích khoảng 1.637,4 m2 với tổng mức đầu tư dự án khoảng 30 tỷ đồng.

Buộc doanh nghiệp khôi phục nguyên trạng Trạm phát sóng Bạch Mai

Buộc doanh nghiệp khôi phục nguyên trạng Trạm phát sóng Bạch Mai

17/02/2020 20:09

Việc Công ty CP Xây dựng thương mại dịch vụ Văn hóa phá dỡ Trạm phát sóng Bạch Mai ngay trước ngày quyết định lập hồ sơ di tích gây bức xúc cho dư luận.

Những dự án ‘tai tiếng’ của Tập đoàn Đất Xanh do đại gia Lương Trí Thìn làm Chủ tịch

Những dự án ‘tai tiếng’ của Tập đoàn Đất Xanh do đại gia Lương Trí Thìn làm Chủ tịch

17/02/2020 19:04

Trong những năm gần đây, hàng loạt dự án của Tập đoàn Đất Xanh do đại gia Lương Trí Thìn làm Chủ tịch liên tục dính những “bê bối” sai phạm từ TP.HCM đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương...

'Văn bản của Bộ TN&MT không giải quyết vướng mắc pháp lý của Condotel'

'Văn bản của Bộ TN&MT không giải quyết vướng mắc pháp lý của Condotel'

17/02/2020 18:56

Luật sư khẳng định văn bản của Bộ TN&MT không “cấp khai sinh cho Condotel”, cũng không làm thay đổi bản chất và giải quyết các vấn đề pháp lý đang còn tranh cãi quanh loại hình bất động sản này.

Nhiều hộ dân ở khu vực Thượng thành tiên phong bàn giao mặt bằng

Nhiều hộ dân ở khu vực Thượng thành tiên phong bàn giao mặt bằng

17/02/2020 13:26

Liên quan đến đề án di dời hơn 4.200 hộ dân ở khu vực 1, di tích Kinh thành Huế, đến nay, nhiều hộ dân đã tiên phong tháo dỡ nhà cửa, bàn giao mặt bằng.

Luật sư chỉ ra bản chất vụ cấp 'giấy khai sinh' cho Condotel

Luật sư chỉ ra bản chất vụ cấp 'giấy khai sinh' cho Condotel

17/02/2020 13:11

Theo phân tích từ luật sư Hoàng Tùng, văn bản của Bộ TN&MT về hướng dẫn "cấp giấy khai sinh" cho loại hình Condotel, không phải là văn bản quy phạm pháp luật mà chỉ là một văn bản hành chính thông thường.

Condotel có 'giấy thông hành' sắp trở lại thời hoàng kim?

Condotel có 'giấy thông hành' sắp trở lại thời hoàng kim?

17/02/2020 06:51

Khi được công nhận về pháp lý, condotel sẽ có nhiều cơ hội để phát triển tuy nhiên để tạo sức hút với nhà đầu tư không dễ nhất là khi chưa rõ được bài toán phần trăm lợi nhuận.

KTVN
KTVN