Tiện ích

Kết quả xổ số

Giá vàng

Thời tiết

Phim chiếu rạp

Vé máy bay

Vé tàu

Chủ nhật, 07/08/2022, 07:19 AM
  • Click để copy

Nhiều quy định mới liên quan đến thị trường nhà đất có hiệu lực

Bên cạnh các chính sách nổi bật liên quan đến tiền lương. Từ 15/8, nhiều quy định mới liên quan đến thị trường nhà đất chính thức có hiệu lực, được kỳ vọng góp phần giải quyết những vướng mắc, khắc phục khó khăn giúp thị trường hồi phục, phát triển.

Từ 15/8, nhiều quy định mới liên quan đến thị trường nhà đất chính thức có hiệu lực, được kỳ vọng góp phần giải quyết những vướng mắc. (Ảnh minh họa)

Từ 15/8, nhiều quy định mới liên quan đến thị trường nhà đất chính thức có hiệu lực, được kỳ vọng góp phần giải quyết những vướng mắc. (Ảnh minh họa)

Quy định sử dụng thông tin dữ liệu thị trường nhà ở

Đây là nội dung đáng chú ý được Chính phủ ban hành tại Nghị định số 44/2022/NĐ-CP, quy định 3 hình thức khai thác, sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS, gồm: Thông qua online từ cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS tại địa chỉ http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn hoặc qua cổng thông tin điện tử của các sở xây dựng. Căn cứ vào hợp đồng giữa bên khai thác với cơ quan quản lý hệ thống thông tin

Thông qua phiếu, theo quy định cũ tại khoản 1 Điều 18 Nghị định 117/2015/NĐ-CP, hình thức khai thác gồm: Qua mạng internet, trang thông tin điện tử của cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu, mạng chuyên dùng, phiếu hoặc văn bản yêu cầu; Thông qua hình thức hợp đồng giữa cơ quan quản lý hệ thống thông tin với bên khai thác, sử dụng dữ liệu theo quy định của pháp luật.

Nghị định này có hiệu lực từ ngày 15/8/2022.

Công khai giấy tờ pháp lý dự án BĐS

Tại Điều 18 của Nghị định 44/NĐ-CP quy định chủ đầu tư dự án BĐS phải cung cấp thông tin, dữ liệu về dự án BĐS theo các biểu mẫu sau: Cung cấp thông tin, dữ liệu về dự án, sản phẩm BĐS đủ điều kiện giao dịch trong kỳ báo cáo theo Biểu mẫu số 10. Việc kê khai, cung cấp thông tin, dữ liệu về dự án, cơ cấu loại BĐS của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định đầu tư xây dựng thực hiện trước khi có thông báo khởi công hoặc trước khi được cấp giấy phép xây dựng để thực hiện dự án (nếu có).

Việc kê khai, cung cấp thông tin, dữ liệu về BĐS đủ điều kiện giao dịch, đăng tải văn bản thông báo của Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai thực hiện trước khi chủ đầu tư đưa BĐS của dự án ra giao dịch. Nếu chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng thực hiện cung cấp thông tin, dữ liệu theo Biểu mẫu số 11 và phải điều chỉnh, sửa đổi lại thông tin, dữ liệu về dự án.

Việc kê khai, cung cấp thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch BĐS của dự án trong kỳ báo cáo theo Biểu mẫu số 12; Sàn giao dịch BĐS phải cung cấp thông tin, dữ liệu theo Biểu mẫu số 13 gửi về Sở Xây dựng nơi có BĐS phát sinh giao dịch.

Hỗ trợ hộ nghèo xây dựng, sửa chữa nhà

Căn cứ theo Thông tư 01/2022/TT-BXD của Bộ xây dựng về việc hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, cận nghèo trên địa bàn các huyện nghèo thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021 - 2025 được triển khai thực hiện bằng hình thức xây mới hoặc sửa chữa nhà ở.

Những hộ thuộc diện ưu tiên như trên sẽ được hỗ trợ xây mới, sửa chữa nhà ở ký cam kết và đăng ký với UBND xã, đề xuất chọn mẫu nhà, phương thức xây mới hoặc sửa chữa. Định mức trong trường hợp này là 40 triệu đồng/hộ/nhà xây mới; 20 triệu đồng/hộ/sửa chữa nhà từ nguồn ngân sách T.Ư.

Tiêu chí để hộ nghèo được hỗ trợ gồm: Chưa có nhà hoặc có nhà nhưng không bền chắc khi ít nhất hai trong ba kết cấu chính là nền - móng, khung - tường, mái làm bằng vật liệu không bền chắc; diện tích nhà ở bình quân đầu người nhỏ hơn 8m2; chưa được hỗ trợ nhà ở từ chính sách khác.

Thứ tự ưu tiên khi hỗ trợ như sau: Hộ nghèo dân tộc thiểu số; hộ nghèo có thành viên là người có công với cách mạng hoặc thuộc đối tượng bảo trợ xã hội; hoàn cảnh đặc biệt khó khăn; thuộc vùng thường xuyên xảy ra thiên tai; các hộ nghèo, hộ cận nghèo còn lại. Với các hộ cùng mức ưu tiên, việc hỗ trợ thực hiện theo thứ tự: Nhà ở hư hỏng, dột nát nguy cơ sập đổ, không đảm bảo an toàn; chưa có nhà ở; đông nhân khẩu.

Thông tư có hiệu lực thi hành từ ngày 15/8/2022.

Phải công khai thông tin về thị trường nhà ở

Cũng tại Điều 18, Nghị định 44/NĐ-CP quy định việc chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu được thực hiện trực tuyến tại Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS (địa chỉ website http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn) và thực hiện theo các biểu mẫu quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này, cụ thể:

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực BĐS bao gồm các nội dung theo Biểu mẫu số 1; Bộ KH&ĐT chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh BĐS - Biểu mẫu số 2; Bộ Tài chính chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về tình hình phát hành trái phiếu doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực kinh doanh BĐS - Biểu mẫu số 3.

Đối với các cơ quan cấp địa phương, gồm: Sở Xây dựng cung cấp thông tin, dữ liệu về chứng chỉ môi giới BĐS đã cấp trong kỳ - Biểu mẫu số 4; Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và kết quả thực hiện phát triển nhà ở, trường hợp phát triển nhà ở - Biểu mẫu số 5.

Sở TN&MT chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất - Biểu mẫu số 6; Sở KH&ĐT chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh BĐS - Biểu mẫu số 7; Cục thuế chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS - Biểu mẫu số 8; UBND cấp huyện cung cấp thông tin, dữ liệu về số lượng, diện tích nhà ở, dân số khu vực đô thị, nông thôn - Biểu mẫu số 9.

Công bố định kỳ thông tin thị trường BĐS

Ngoài ra, Nghị định 44/NĐ-CP cũng quy định về việc Bộ Xây dựng định kỳ phải công bố các thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường BĐS trên phạm vi toàn quốc tại Cổng thông tin http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn gồm:

Định kỳ hàng năm, trước ngày 31/12 của năm công bố số liệu thống kê kết quả thực hiện Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở; số lượng, diện tích nhà ở khu vực đô thị, nông thôn; số lượng nhà, đất ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Định kỳ hàng quý, đến ngày cuối cùng của quý công bố số liệu thống kê về tổng số dự án BĐS được chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp phép xây dựng, khởi công; số lượng, diện tích các loại BĐS của dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, đã được giao dịch, giao dịch thông qua sàn giao dịch BĐS; chỉ số giá giao dịch, chỉ số lượng giao dịch BĐS

UBND cấp tỉnh giao Sở Xây dựng định kỳ công bố thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường BĐS của địa phương trên Cổng thông tin điện tử do đơn vị quản lý định kỳ hàng năm, hàng quý theo quy định tại Nghị định.

Hà Nội: Đổi mới căn bản tư duy phát triển trong quy hoạch Thủ đô

Hà Nội: Đổi mới căn bản tư duy phát triển trong quy hoạch Thủ đô

16/08/2022 09:14

Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đang được TP Hà Nội chỉ đạo các đơn vị, sở, ngành liên quan khẩn trương đẩy nhanh nội dung công việc triển khai lập quy hoạch với mục tiêu hoàn thành trong năm 2023.

Doanh nghiệp sẽ phá sản nếu không nới room tín dụng

Doanh nghiệp sẽ phá sản nếu không nới room tín dụng

15/08/2022 16:06

Từ những phản ánh của cộng đồng doanh nghiệp (DN), Ban IV cho rằng, việc cần thiết lúc này là phải có các biện pháp kiểm soát mức tăng lạm phát một cách hợp lý để nới room tín dụng nhằm hỗ trợ các DN. Nếu không sẽ xảy ra kịch bản trong năm tới là các DN này bị phá sản, không thể tồn tại được, kéo theo suy thoái kinh tế.

'Mạnh tay' xử lý vi phạm trong kinh doanh xăng dầu: Giải pháp thanh lọc thị trường

'Mạnh tay' xử lý vi phạm trong kinh doanh xăng dầu: Giải pháp thanh lọc thị trường

15/08/2022 16:03

Theo TS Lê Đăng Doanh, việc nhiều doanh nghiệp bị xử lý trong vi phạm kinh doanh xăng dầu cho thấy quyết tâm của cơ quan Nhà nước trong việc làm lành mạnh thị trường xăng dầu, bảo vệ lợi ích người tiêu dùng

Năm 2025, ngành công nghiệp văn hóa Thủ đô đóng góp 5% GRDP của TP

Năm 2025, ngành công nghiệp văn hóa Thủ đô đóng góp 5% GRDP của TP

15/08/2022 09:11

UBND TP Hà Nội ban hành Kế hoạch số 217/KH-UBND (ngày 12/8) về thực hiện Nghị quyết số 09-NQ/TU ngày 22/2/2022 của Thành ủy Hà Nội về Phát triển công nghiệp văn hóa trên địa bàn Thủ đô giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Kinh tế Việt Nam triển vọng tích cực

Kinh tế Việt Nam triển vọng tích cực

15/08/2022 07:20

Kết quả phục hồi và tăng trưởng kinh tế của nước ta rất đáng khích lệ. Báo chí quốc tế tuần qua tiếp tục ghi nhận các nỗ lực của Việt Nam trong kiểm soát linh hoạt dịch bệnh, phát triển kinh tế, kiềm chế lạm phát.

Chưa khai thác hết tiềm năng, ngành logistics Việt Nam chủ yếu cung cấp dịch vụ giá trị gia tăng thấp

Chưa khai thác hết tiềm năng, ngành logistics Việt Nam chủ yếu cung cấp dịch vụ giá trị gia tăng thấp

13/08/2022 06:52

Giám đốc Savills Hà Nội nhận định, với sự tăng trưởng nhanh của thương mại điện tử, ngành logistics (hậu cần kho bãi) Việt Nam đang phát triển mạnh. Tuy vậy, vẫn chưa khai thác được hết tiềm năng khi hầu hết các bên tham gia là doanh nghiệp vừa và nhỏ, cung cấp các dịch vụ có giá trị gia tăng thấp.

Hoàn thiện cơ chế phát triển bền vững kinh tế biển

Hoàn thiện cơ chế phát triển bền vững kinh tế biển

13/08/2022 06:51

Biển và hải đảo là không gian phát triển nhiều hoạt động kinh tế - xã hội quan trọng. Để trở thành quốc gia mạnh về biển Việt Nam cần tiếp tục hoàn thiện thể chế phát triển bền vững kinh tế biển, ưu tiên hoàn thiện hành lang pháp lý, đổi mới.

Nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội vì sao 'tắc'?

Nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội vì sao 'tắc'?

12/08/2022 21:19

Theo đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, đến năm 2022, trên địa bàn thành phố hầu như không có dự án nhà ở nào được phê duyệt.

Linh hoạt quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

Linh hoạt quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

12/08/2022 07:48

Nếu cho phép doanh nghiệp "chuyển giao quỹ nhà ở tương đương giá trị quỹ đất 20%", Nhà nước sẽ có nhiều nhà ở xã hội hơn ở vị trí khác với mức giá vừa túi tiền cho người dân có thu nhập thấp.