Những chung cư chưa nghiệm thu PCCC đã đưa dân vào ở năm 2019: Gọi tên AZ Land

Trong năm 2019, trên địa bàn cả nước xảy ra nhiều vụ việc chung cư chưa nghiệm thu PCCC đã đưa dân vào ở bị chính quyền xử phạt.

Lâm Viên Complex

Dự án Viên Complex do Công ty CP bất động sản AZ (AZ Land) làm chủ đầu tư. Sau gần 10 năm xây dựng, đến tháng 9/2019, dư luận xôn xao trước thông tin tòa nhà này chưa đủ điều kiện nghiệm thu PCCC đã đưa người dân vào ở.

Theo tìm hiểu của PV, Dự án Lâm Viên Complex được khởi công lần đầu tháng 12/2009, quy mô đầu tư xây dựng bao gồm: tổng diện tích khu đất 1.954m2; diện tích xây dựng khoảng 1.155,6m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 28.782 (không kể tầng hầm); mật độ xây dựng khối đế 59,1% và khối cao tầng 48,4%; hệ số sử dụng đất 14,7 lần; tầng cao trung bình 29 tầng (không kể 2 tầng hầm).

Tuy nhiên, khi dự án mới triển khai được tới tầng 4, chủ đầu tư khi ấy là Vinaconex 1 do không đủ năng lực nên đã dừng thi công để dự án nằm đắp chiếu suốt 4 năm trời.

Cuối năm 2013, đơn vị thi công là Cty CP Vinaconex 1 đã rút toàn bộ máy móc khỏi công trường. Đến đầu năm 2014, Vinaconex 1 bất ngờ rút lui, thay vào đó là sự xuất hiện của Công ty CP đầu tư Lạc Hồng với vai trò là nhà thầu mới của dự án. Lạc Hồng đã đầu tư hơn 30 tỷ đồng để triển khai thi công dự án và dự kiến hoàn thành công trình này sau 24 tháng. Sau khi thay đổi nhà thầu, dự án được khởi động trở lại.

Tuy nhiên, sau khi thi công đến tầng 14 công trình lại tiếp tục dừng. Sau thời gian dài bất động, năm 2017, AZ Land thâu tóm dự án gần 700 tỷ đồng AZ Lâm Viên Complex.

Theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội, UBND TP Hà Nội cho phép Cty CP Đầu tư và Xây dựng Lâm Viên chuyển nhượng toàn bộ dự án Tòa nhà hỗn hợp AZ Lâm Viên cho Cty CP Bất động sản AZ.

Dự án có tổng mức đầu tư 690,6 tỷ đồng, bao gồm 138,12 tỷ đồng vốn tự có của chủ đầu tư (chiếm 20% tổng mức đầu tư); 552,48 tỷ đồng vốn huy động (chiếm 80%). Tiến độ dự án kéo dài từ quý IV/2013 - quý II/2018.

Sau gần 10 năm thi công, dự án mới bắt đầu hoàn thiện. Mặc dù chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu PCCC, nhưng chủ đầu tư đã cho công trình vào sử dụng, đưa một số hộ dân vào ở.

Bởi lý do này, mới đây, UBND quận Cầu Giấy đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Cty CP Bất động sản AZ.

Theo đó, Cty này đã bàn giao, đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định. Phạt tiền với mức phạt là 75.000.000 đồng; Cty CP bất động sản AZ phải có văn bản đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định.

Ruby City CT3 Phúc Lợi

Tháng 9/2019, báo chí cũng đưa tin Công an quận Long Biên đã tổ chức kiểm tra an toàn PCCC, xử lý vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư Chung cư Ruby City 3 Phúc Lợi địa chỉ tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên.

Trong quá trình kiểm tra, đã phát hiện chủ đầu tư công trình là Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Thăng Long - Việt Nam đã đưa công trình vào hoạt động (bàn giao căn hộ cho các hộ dân vào ở) khi chưa được nghiệm thu hệ thống PCCC, vi phạm quy định tại khoản 6, điều 36 Nghị định 167/2013/NĐ-CP.

Nhận thấy vi phạm của chủ đầu tư là đặc biệt nghiêm trọng, đe dọa đến an toàn của người dân, Công an quận Long Biên đã lập biên bản biên bản vi phạm hành chính về PCCC đối với chủ đầu tư. Đồng thời, đề xuất lãnh đạo các cấp xử lý vi phạm của chủ đầu tư theo quy định và tuyên truyền vận động các hộ dân đã dọn vào sinh sống trong công trình di chuyển ra khỏi công trình để đảm bảo an toàn.

Trước đó, ngày 18/9/2017, dự án Ruby City CT3 Phúc Lợi đã từng bị UBND quận Long Biên xử phạt về hành vi xây dựng công trình khi chưa được cấp giấy phép xây dựng với số tiền 60 triệu đồng.

Đáng chú ý, trong danh sách 92 dự án đang được các chủ đầu tư thế chấp bằng quyền sử dụng đất, thế chấp dự án và nhà ở hình thành trong tương lai được Sở TN-MT Hà Nội công bố ngày 23/8/2018, Dự án Xây dựng nhà ở cao tầng để bán với lô đất CT3 Phúc Lợi (RubyCity CT3 Phúc Lợi) đã được chủ đầu tư thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tam Trinh. 

Aqua Central

Tháng 7/2019, Công an TP Hà Nội ban hành kết quả xử lý vi phạm quy định về PCCC tại công trình Tòa nhà hỗn hợp văn phòng dịch vụ, thương mại, khách sạn và căn hộ thương mại số 44 Yên Phụ (tên thương mại Aqua Central).

Qua công tác kiểm tra nhận thấy công trình còn một số nội dung không đảm bảo an toàn về PCCC, chưa đủ điều kiện để cấp văn bản nghiệm thu về PCCC theo quy định. Cụ thể, giao thông đang thi công hoàn thiện, chưa đảm bảo việc tiếp cận cho xe thang, xe chữa cháy đối với công trình.

Cửa thoát nạn tại các tầng chưa có tay nắm đảm bảo mở được bên trong; thang bộ thoát nạn từ hầm 3 lên hầm 1 không đảm bảo chiều cao thông thủy theo quy định; chưa thi công hoàn thiện cửa thang bộ thoát nạn khu vực thương mại từ tầng hầm 1 lên tầng 1 trục...

Ngoài ra, quá trình kiểm tra phát hiện hệ thống PCCC và các hệ thống kỹ thuật liên quan: Buồng đệm thang máy chữa cháy chưa có đèn chiếu sáng sự cố, chưa có hệ thống thông tin liên lạc tại phòng đệm thang máy chữa cháy; chưa có nút ấn bằng tay điều khiển hệ thống tăng áp hút khói tầng hầm tại phòng trực điều khiển chống cháy; bố trí đèn chỉ dẫn thoát nạn tại tầng hầm chưa đảm bảo chỉ hướng thoát nạn; một số gian phòng kỹ thuật chưa được lắp đầu phun chữa cháy…

Hanoi Aqua Central là tổ hợp gồm 1 tòa khách sạn 5 sao 21 tầng và 1 tòa căn hộ cao cấp 21 tầng, được xây dựng trên khu đất hơn 6.800m2, gồm 3 tầng hầm. 

Dự án nhà ở xã hội Bright City

Thêm một dự án của AZ Land bị "bêu tên" chưa nghiệm thu PCCC đã cho dân vào ở, đó là dự án  Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (hay còn gọi là chung cư Bright City) nằm trên địa bàn xã Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội, do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư.

Theo đó, từ ngày 1/11/2019, đến ngày 7/11/2019, các lực lượng chức năng Công an TP đã tổ chức kiểm tra, phát hiện nhiều cơ sở không đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC&CNCH.

Công trình chưa nghiệm thu về PCCC đã vi phạm khoản 6, Điều 36 Luật PCCC. Chính vì vậy Chủ đầu tư là Công ty TNHH bánh kẹo Thăng Long bị phạt hành chính với số tiền là 80 triệu đồng. Đồng thời cam kết sẽ khắc phục tồn tại.Tìm hiểu được biết, chung cư Bright City được khởi công từ tháng 11/2014 bao gồm 4 tòa và theo hợp đồng mua bán căn hộ, chủ đầu tư phải bàn giao nhà cho cư dân vào tháng 11/2017. Trong suốt quá trình thi công, do năng lực tài chính nên chủ đầu tư đã phải ngừng thi công nhiều lần.

Link gốc: https://baosuckhoecongdong.vn/nhung-chung-cu-chua-nghiem-thu-pccc-da-dua-dan-vao-o-nam-2019-goi-ten-az-land-147751.html