| Hà Nội /

Tiện ích

Kết quả xổ số

Giá vàng

Thời tiết

Phim chiếu rạp

Vé máy bay

Vé tàu

TTVN
Thứ năm, 25/04/2019, 14:45 PM
  • Click để copy

Sếp MIK Home: 'Thị trường bất động sản năm nay khá lạ'

“Nhiều người hỏi tôi thị trường bất động sản năm nay sẽ như thế nào, nóng hay lạnh. Tôi có thể tự tin nói rằng, năm nay sẽ là một năm rất tốt đối với thị trường bất động sản. Theo quan sát của chúng tôi, từ đầu năm đến nay, thị trường sáng sủa, sức mua khá lớn”.

Nhìn nhận trên được ông Chu Thanh Hiếu, Tổng giám đốc MIK Home đưa ra khi bình luận về triển vọng của thị trường bất động sản trong 2019.
Nhìn nhận trên được ông Chu Thanh Hiếu, Tổng giám đốc MIK Home đưa ra khi bình luận về triển vọng của thị trường bất động sản trong 2019.

Ông Hiếu nói: Thị trường bất động sản năm nay khá lạ. Bởi thông thường các năm trước, thị trường sát Tết nguyên đán sôi nổi hơn. Nhưng năm nay lại có vẻ ngược lại. Sau Tết và mấy tháng đầu năm 2019 vừa qua, giao dịch tốt hơn nhiều so với thời điểm trước Tết nguyên đán. Ngay như ở các dự án của chúng tôi kể từ sau Tết lại có thanh khoản tốt hơn. Tính về doanh thu tăng khoảng 1,5 lần so với trước Tết.

Nguyên nhân cũng có thể một phần do hạ tầng các dự án nói chung cũng như các dự án của chúng tôi đã hoàn thiện hơn, đơn cử như dự án Imperia Sky Garden nằm trên tuyến đường vành đai 2. Còn nếu nhìn rộng ra cả thị trường, có thể là do các thông tin về kinh tế tốt hơn, khiến cho thị trường khởi sắc. Trong khi cuối năm trước, các thông tin về triển vọng kinh tế chưa được rõ ràng nên khách hàng có tâm lý chờ đợi. Còn đầu năm nay, nhiều thứ bắt đầu rõ ràng hơn nên đã hỗ trợ thị trường tốt hơn.

Nói như vậy có nghĩa là thị trường đang tiến triển tốt lên thực sự, theo ông ?

Theo quan điểm và nhìn nhận của tôi, thị trường nay đã và đang có những tín hiệu tích cực, thậm chí là rất tốt. Sức mua từ đầu năm đến nay khá lớn. Báo cáo của một số đơn vị tư vấn cũng như một số sàn giao dịch bất động sản đều cho thấy, thanh khoản bất động sản đã khởi sắc sau một thời gian dài có phần chững lại. Thậm chí tại Hà Nội, giá đã tăng nhẹ tại hầu hết các phân khúc, từ chung cư đến biệt thự, liền kề.

Tất nhiên, với các chủ đầu tư, tôi cho rằng chúng ta vẫn phải cân nhắc làm sao để phát triển các dự án đáp ứng được nhu cầu của người mua.

Vậy về phía khách hàng, người mua nhà, ông thấy có gì thay đổi không?

Thực rakhông có gì thay đổi quá lớn. Khách hàng hiện vẫn tìm kiếm những dự án có nhiều tiện ích hơn, đẳng cấp hơn và thuận lợi về giao thông hơn.

Đặc biệt, bất động sản hạng sang ở Việt Nam ngày càng trở thành một thị trường đầy tiềm năng do tầng lớp siêu giàu đang tăng nhanh. Một nghiên cứu của Wealth-X cho thấy Việt Nam đứng thứ 3 trên thế giới về tốc độ tăng trưởng giới siêu giàu trong giai đoạn 2012-2017, còn Knight Frank ước tính số lượng triệu phú có tài sản trên 1 triệu USD ở Việt Nam dự báo sẽ tăng từ 14.300 lên 38.600 người vào năm 2026.

Chính vì thế, trong thời gian gần đây xuất hiện một số dự án hứa hẹn trở thành những cộng đồng dân cư danh giá. Đó có thể là một khu căn hộ siêu sang hay một khu biệt thự hạng sang khép kín cạnh công viên hoặc hồ nước.

Khách hàng của những dự án này phần lớn là những chủ doanh nghiệp, các nhà tài phiệt, giới văn nghệ sỹ thành danh, hay có thể nói họ là những người thuộc tầng lớp “tinh hoa” trong xã hội.

Ông có cho rằng, lượng người Việt cần mua nhà cao cấp đang khá nhiều?

Tôi cũng nghĩ như vậy. Tỷ lệ người có điều kiện mua nhà cao cấp ở Việt Nam hiện không phải ít. Nếu dự án có những yếu tố độc đáo và gây ấn tượng ngay từ ban đầu thì rất nhiều người mua có thể xuống tiền ngay không phải nghĩ! Nhưng đừng vì thế mà nghĩ rằng họ dễ dãi. Tầng lớp giàu có là những người có cách hưởng thụ cuộc sống và gu thẩm mỹ rất tinh tế. Vì thế, khi xây dựng cộng đồng cho giới thượng lưu, chủ đầu tư phải chăm chút kỹ lưỡng dự án đến từng chi tiết của ngôi nhà và cảnh quan, thậm chí là cả hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Chẳng hạn như tại dự án Elegant Park Villa (Thạch Bàn, Long Biên) của chúng tôi, không chỉ từng căn biệt thự, liền kề mà không gian cảnh quan chung cũng được chăm chút tinh tế đến từng chi tiết. Mỗi loại cây, loài hoa, bức tượng điêu khắc được chúng tôi cân nhắc, lựa chọn hết sức kỹ lưỡng, nhằm tạo nên cảnh quan tuyệt mỹ và độc đáo, một không gian sống đầy chất thơ và mang đến nguồn cảm hứng cho chủ nhân mỗi ngày. Không những thế, mỗi loại cây trồng ở đây còn có ý nghĩa mang lại tài lộc và thịnh vượng cho gia chủ.

Còn thực tế, các dự án trên thị trường đều phải có cạnh tranh nên dự án của MIKGroup cũng không phải ngoại lệ. Những dự án của MIKGroup có hệ thống tiện ích khá phù hợp, đẳng cấp, nó đáp ứng được phần lớn nhu cầu của các chủ nhân. Đặc biệt, các dự án của chúng tôi đều rất thuận tiện về giao thông cho các cư dân khi về sinh sống.

Đặc biệt, sau các dự án mà chúng tôi đã đầu tư và bàn giao cho cư dân, chúng tôi cũng đã rút ra được khá nhiều kinh nghiệm. Một trong những lý do tạo nên thương hiệu cho MIKGroup chính là phải tạo ra được một công đồng đẳng cấp và văn minh thực sự. Đấy là mục tiêu lớn của tập đoàn. Chúng tôi sẽ nỗ lực để các khách hàng luôn mong muốn chuyển đến sinh sống tại các dự án mà MIKGroup phát triển.

Cũng có ý kiến cho rằng, thị trường có được những chuyển biến tích cực chủ yếu là do các chủ đầu tư tung ra các chính sách khuyến mại “khủng”, chẳng hạn như MIKHome cũng kết hợp với ngân hàng VPBank cho vay đến 35 năm?

Tất nhiên, tôi không phủ nhận điều đó, nhưng thị trường đang hoạt động khá tốt là do tổng thể các yếu tố hỗ trợ, tác động, bao gồm cả kinh tế vĩ mô. Còn các chính sách tài chính hỗ trợ khách của MIKHome hiện nay như: cho vay đến 35 năm, đóng 10% được ký hợp đồng mua bán, hỗ trợ cho vay đến 75%...thì ngoài nỗ lực của chủ đầu tư, chúng tôi cần phải phối hợp chặt chẽ với phía ngân hàng. Chính những chính sách này phần nào đó đã làm cho dự án Imperia Sky Garden được đón nhận tốt và tạo ra tiếng vang trên thị trường.

Ông nói làm dự án bất động sản bây giờ phải đẳng cấp, tiện ích hiện đại…Nhưng điều đó cũng đồng nghĩa với giá bán sản phẩm sẽ bị đội lên khá cao?

Về lâu dài, các chủ đầu tư luôn cần phải nâng tầm đẳng cấp sống cho các cư dân, cụ thể như cư dân Hà Nội hiện nay có mức sống càng ngày càng cao. Chính vì vậy mà tiện ích cũng phải đón đầu được tương lai. Tôi nghĩ, giá thành căn hộ có thể tăng lên đôi chút nhưng không phải quá lớn. Nếu so mức giá của các dự án mà chúng tôi đang đầu tư so với các dự án lân cận thì chúng tôi hoàn toàn không cao hơn.

Tôi cho rằng, mức giá đó khá hấp dẫn với người mua.

Ông có lời khuyên nào cho các nhà đầu tư cá nhân trong năm nay?

Hãy luôn là một nhà thông minh. Khi mình lựa chọn một dự án nào đấy để mua thì phải tính toán rất nhiều yếu tố trong đó, đặc biệt là yếu tố về pháp lý, giao thông và tiện ích đi kèm.

Bên cạnh đó, khi mua sản phẩm cũng cần phải tính đến yếu tố vị trí trong bối cảnh quỹ đất nội đô không thể phát triển được nữa, đặc biệt là khu vực 4 quận nội đô.

 

Hậu Maria Complex: Tạm dừng và rà soát tất cả các dự án ven sông Hàn

Ngoài Marina Complex, các dự án ven sông Hàn khác cũng phải tạm dừng, không được thi công để cơ quan chức năng tiến hành rà soát.

 

Bị thu hồi 8.000 m2 ‘đất vàng’: Liên minh Hợp tác xã Việt Nam nói gì?

Lãnh đạo Liên minh HTX VN cho biết sẽ nghiêm túc thực hiện các quyết định của Thủ tướng và UBND TP. Hà Nội liên quan đến việc thu hồi hơn 8.000m2 đất vàng.

 

Thủ tướng: Kiên quyết thu hồi dự án không triển khai

Thủ tướng yêu cầu, đối với các dự án không triển khai, để đất hoang hóa hoặc triển khai chậm thì kiên quyết thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai.

Sẵn sàng mùa cao điểm, Vietjet chào đón thêm tàu bay A321neo ACF hiện đại nhất thế giới

Sẵn sàng mùa cao điểm, Vietjet chào đón thêm tàu bay A321neo ACF hiện đại nhất thế giới

31/12/2019 18:46

Chiều nay 31/12/2019, tại sân bay Tân Sơn Nhất, Vietjet đã đón nhận thêm 2 tàu bay A321 mới mang số hiệu VN-A521 và VN-A542, nâng tổng số tàu lên 80 chiếc. Trong đó VN-A521 là tàu bay A321neo ACF 240 chỗ thứ 3 trên thế giới.

Tết tại 'resort' bò sữa Vinamilk có gì đặc biệt?

Tết tại 'resort' bò sữa Vinamilk có gì đặc biệt?

31/12/2019 16:36

“Resort” bò sữa của Vinamilk tại Tây Ninh đang chuyển mình đón mùa xuân đầu tiên sau ngày chính thức khánh thành. Những nhân viên đã gắn bó nhiều năm với nơi đây nói vui rằng: bò sữa ở đây cũng…“ăn Tết”!

Quy định về sản phẩm cho sữa học đường: Rõ ràng và đầy đủ

Quy định về sản phẩm cho sữa học đường: Rõ ràng và đầy đủ

25/12/2019 01:36

Ngày 5/12/2019, Bộ Y tế ban hành Thông tư số 31/2019/TT/BYT quy định yêu cầu với các sản phẩm sữa tươi sử dụng trong Chương trình sữa học đường. Theo đó, sữa học đường phải bảm đảm đủ 21 vi chất dinh dưỡng cần thiết cho sự phát triển của trẻ em, góp phần cải thiện tình trạng thiếu vi chất tại Việt Nam.

21 loại vitamin và khoáng chất trong sữa học đường sẽ giúp đáp ứng 30% nhu cầu cho trẻ em

21 loại vitamin và khoáng chất trong sữa học đường sẽ giúp đáp ứng 30% nhu cầu cho trẻ em

25/12/2019 01:19

Vừa qua, Bộ Y tế ban hành Thông tư số 31/2019/TT-BYT quy định yêu cầu đối với các sản phẩm sữa tươi sử dụng trong Chương trình Sữa học đường. Nội dung được nhiều người quan tâm tại Thông tư này là quy định các sản phẩm sữa tươi sử dụng trong Chương trình Sữa học đường phải bổ sung đủ 21 loại vi chất (vitamin và khoáng chất).

Vietjet khai trương loạt 3 đường bay mới tới thành phố đáng sống nhất Việt Nam

Vietjet khai trương loạt 3 đường bay mới tới thành phố đáng sống nhất Việt Nam

25/12/2019 00:55

Tiếp nối sứ mệnh kết nối bầu trời, mang Việt Nam tươi đẹp đến với thế giới, hãng hàng không thế hệ mới Vietjet tưng bừng chào đón những chuyến bay đầu tiên kết nối thành phố đáng sống nhất Việt Nam với Đài Bắc (Đài Loan), Singapore và Hồng Kông (Trung Quốc).

Quan hệ thương mại Việt Nam - Hoa Kỳ tăng trưởng 133 lần sau 25 năm

Quan hệ thương mại Việt Nam - Hoa Kỳ tăng trưởng 133 lần sau 25 năm

25/12/2019 00:41

Việt Nam và Hoa Kỳ vừa tổ chức buổi lễ ra mắt biểu tượng kỷ niệm 25 năm quan hệ ngoại giao, cũng là thời điểm đánh dấu 2 quốc gia bình thường hoá quan hệ ngoại giao vào tháng 7-2020.

SeABank tặng iphone 11 cho khách hàng mở mới thẻ Sea-Easy và SeALady Visa

SeABank tặng iphone 11 cho khách hàng mở mới thẻ Sea-Easy và SeALady Visa

25/12/2019 00:31

Từ 12/12/2019 đến 12/03/2020, khách hàng mở mới và chi tiêu bằng thẻ tín dụng SeA-Easy và SeALady Visa của Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) sẽ có cơ hội nhận đồng hồ Apple Watch, Ipad Pro, Ipad Air, E-voucher trị giá 300.000 đồng, cốc giữ nhiệt,… Đặc biệt, SeABank còn dành tặng khách hàng chi tiêu nhiều nhất 01 điện thoại Iphone 11 trị giá 40 triệu đồng.

Trải nghiệm 'All – in – one' mô hình ApartHotel thúc đẩy du lịch cao cấp

Trải nghiệm 'All – in – one' mô hình ApartHotel thúc đẩy du lịch cao cấp

24/12/2019 18:29

Du khách hiện nay có nhu cầu đa dạng hóa trải nghiệm, hưởng thụ trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích - dịch vụ trong một điểm đến hấp dẫn và cao cấp hơn. Tích hợp trải nghiệm “All – in – one” mô hình ApartHotel là xu hướng mới đang được tập đoàn Crystal Bay và các đối tác đầu tư để góp phần thúc đẩy phát triển du lịch cao cấp tại Việt Nam.

'Lộ diện' nữ chủ nhân giải thưởng 1,7 tỷ đồng tại Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc

'Lộ diện' nữ chủ nhân giải thưởng 1,7 tỷ đồng tại Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc

24/12/2019 17:56

Sáng ngày 21/12, tại Gem Center, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Đơn vị phát triển dự án MIKGroup đã long trọng tổ chức sự kiện "Đón giáng sinh – Rinh xế xịn".

TTVN