Bộ TN&MT được yêu cầu chủ trì nghiên cứu sửa đổi, bổ sung chế độ sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với một số loại hình BĐS mới.

Tỉnh Bình Định vừa đề nghị Sở Xây dựng dừng cấp phép xây dựng đối với các dự án căn hộ du lịch (Condotel), biệt thự du lịch (resort villa) và văn phòng kết hợp lưu trú (Officetel).

Bộ Xây dựng yêu cầu kiểm soát chặt chẽ các dự án có hiện tượng chuyển đổi căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch sang thành nhà ở.

Trong khi Bộ Công an nêu hàng loạt bất cập thì Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) khẳng định: Hành lang pháp lý cho Condotel đã rất cụ thể.

Trong văn bản kiến nghị đến Chính phủ về việc không hợp thức hoá Condotel, officetel thành nhà ở, Bộ Công an đã chỉ mặt 1 loạt chủ đầu tư và dự án.

Bộ Công an kiến nghị tăng cường quản lý quy hoạch, cấp phép sử dụng đất, xây dựng, không phát triển thêm condotel, không hợp thức loại hình này thành nhà ở.

Để tháo gỡ các nút thắt cho thị trường bất động sản, đại diện Bộ Xây dựng đã đề cập tới đề xuất cho phép người nước ngoài được mua bất động sản du lịch.

Chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng và Ngân hàng SHB cùng đại diện các chủ sở hữu (khách hàng) đã thống nhất được một bộ giải pháp mới.

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa chỉ đạo cơ quan chức năng hướng dẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền đối với căn hộ, biệt thự du lịch (Condotel).

Từ góc độ pháp lý, các luật sư, chuyên gia đánh giá văn bản của Bộ TN&MT đơn thuần chỉ mang tính chất hướng dẫn nghiệp vụ thế nhưng nhiều người lại "ồn ào" vui mừng cho đây là cú hích cho loại hình Condotel.

Luật sư khẳng định văn bản của Bộ TN&MT không “cấp khai sinh cho Condotel”, cũng không làm thay đổi bản chất và giải quyết các vấn đề pháp lý đang còn tranh cãi quanh loại hình bất động sản này.

Theo phân tích từ luật sư Hoàng Tùng, văn bản của Bộ TN&MT về hướng dẫn "cấp giấy khai sinh" cho loại hình Condotel, không phải là văn bản quy phạm pháp luật mà chỉ là một văn bản hành chính thông thường.

Khi được công nhận về pháp lý, condotel sẽ có nhiều cơ hội để phát triển tuy nhiên để tạo sức hút với nhà đầu tư không dễ nhất là khi chưa rõ được bài toán phần trăm lợi nhuận.

Bộ Tài nguyên Môi trường vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu căn hộ du lịch (Condotel).

Theo các chuyên gia, không nằm ngoài guồng quay kinh tế, thị trường bất động sản cũng sẽ chịu những ảnh hưởng nặng nề từ dịch bệnh corona bởi các giao dịch giảm, du lịch ngưng trệ, loại hình condotel được cho là chịu tác động lớn nhất.