Thủ tục hành chính xây dựng: 64 triệu đồng chưa có chi phí 'bôi trơn'

Sáng 17/8, Văn phòng Chính phủ lần đầu tiên công bố báo cáo chỉ số đánh giá chi phí tuân thủ thủ tục hành chính (APCI 2018).

Theo đó chi phí chủ yếu mà doanh nghiệp phải chi trả khi thực hiện thủ tục hành chính bao gồm chi phí thời gian và chi phí trực tiếp (tiền) mà doanh nghiệp phải bỏ ra trong suốt quá trình thực hiện thủ tục hành chính, kể từ khi bắt đầu tìm hiểu về thủ tục cho đến khi hoàn tất.

Cụ thể theo bảng xếp hạng chỉ số APCI 2018 là nhóm thủ tục hành chính thuế có chi phí và thời gian thấp nhất. Chi phí thủ tục hành chính thuế hơn 73.000 đồng; thời gian thực hiện trung bình của doanh nghiệp cho một thủ tục trong nhóm này chỉ là 2,9 giờ làm việc.

Tiếp theo, khởi sự doanh nghiệp, đăng ký kinh doanh chi phí 720.000 đồng thời gian 10,4 giờ; Hải quan chi phí 3,5 triệu đồng, thời gian 12,1 giờ; Đất đai chi phí thủ tục hành chính 4,9 triệu đồng, thời gian chờ 84,9 giờ….

Đứng sau cùng trong bảng xếp hạng là nhóm thủ tục xây dựng với chi phí tuân thủ hơn 64 triệu đồng (thời gian thực hiện trên 108 giờ), gấp nhiều lần nhóm thủ tục quán quân của APCI 2018.

Trong đó thủ tục xây dựng, các tỉnh tại vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ có mức chi phí tuân thủ cao nhất, gấp gần 2,3 lần so với mức trung bình trên cả nước. Mức chi phí tuân thủ tại các tỉnh vùng kinh tế trọng điểm phía Nam chỉ tương đương 20% mặt bằng chung toàn quốc.

Dù mức chi phí tài chính cao nhất thuộc về lĩnh vực xây dựng tuy nhiên theo ông Nguyễn Văn Đực – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng, đánh giá này chưa phản ánh đúng thực tế.

“Tôi chưa hiểu cách tính chi phí thủ tục hành chính xây dựng về cả số tiền và thời gian. Nhưng con số trên là chưa phản ánh đúng thực tế. Đặc biệt với dự án xây dựng của doanh nghiệp”, ông Đực cho biết.

Theo ông Nguyễn Văn Đực, ngoại trừ công trình xây dựng nhà ở người dân chi phí thấp, thời gian cấp phép ngắn còn lại với dự án bất động sản của doanh nghiệp chi phí hơn 64 triệu quá bất ngờ.

“Với dự án 100 – 200 tỷ đồng theo tôi biết chi phí doanh nghiệp bỏ ra hoàn thành thủ tục ít nhất phải đến từ 1 – 2%. Thời gian nhanh nhất cũng phải 1 tháng, không thể chỉ trong 108 giờ (khoảng 5 ngày)”, ông Đực cho biết.

Cũng theo Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, con số mà báo cáo của APCI 2018 đưa ra có thể chỉ là lệ phí theo đơn giá nhà nước nhưng với lĩnh vực xây dựng con số lệ giá (tức khoản chi phí ngoài, chi phí bôi trơn…) phải gấp hàng chục lần lệ phí.

“Khi đưa ra đánh giá chúng ta phải đánh giá tổng thể từ đó mới thấy được bức tranh tổng thể từ đó xem xét nếu khâu nào đang có chi phí cao để điều chỉnh. Chính chi phí ngoài và doanh nghiệp phải chi đẩy giá thành bất động sản tăng”, ông Đực cho biết.