TS. Bùi Trinh: Thận trọng khi phê duyệt, cấp đất dự án tâm linh

Thời gian qua cái tên Doanh nghiệp xây dựng Xuân Trường của tỷ phú Xuân Trường đang là tâm điểm du luận sau hàng loạt dự án tâm linh có số vốn đầu tư "khủng" dao động từ 10.000 - 15.000 tỷ đồng, với diện tích đất mỗi dự án hàng nghìn héc-ta (ha).

Đầu tiên phải đến dự án chùa Bái Đính nằm trong quần thể khu du lịch Tràng An – Bái Đính, ngôi chùa rộng nhất Việt Nam quy mô 539ha, có chuông lớn nhất Việt Nam 36 tấn, tượng Di lặc bằng đồng lớn nhất Đông Nam Á, có hành lang La Hán 3km dài nhất châu Á…

Sau khi có tiếng vang dự án chùa Bái Đính, doanh nghiệp Xuân Trường "bắt tay" xin những dự án tâm linh khác. Đáng chú ý là dự án Tam Chúc – Ba Sao (Hà Nam), Hồ Núi Cốc (Thái Nguyên), Cái Tráp (Hải Phòng) và mới đây là đề xuất là Hương Sơn (Mỹ Đức, Hà Nội).

Trong đó xôn xao gần đây nhất là dự án chùa Tam Chúc – Ba Sao (Hà Nam), theo giới thiệu của doanh nghiệp Xuân Trường, khu dự án tâm linh này có tổng diện tích lên tới 5.100ha (bằng kích thước của gần 300 sân vận động quốc gia Mỹ Đình cộng lại).

Mới đây, tờ Thời báo Doanh nhân có bài viết về dự án cho rằng, những ngày gần đây về Hà Nam người dân lại rộ lên nỗi lo lắng khi doanh nghiệp này đang triển khai xây dựng hai cổng chốt chặn hai đầu dự án, một đầu ở Hà Nam, một đầu giáp Hà Nội, kiểm soát toàn bộ người ra vào khu vực 5.100ha.

Đáng nói tổng thể dự án khu Tam Chúc được chia thành 6 khu chức năng, gồm: Khu trung tâm đón tiếp (tiếp giáp bờ Bắc hồ Tam Chúc): Là nơi đón tiếp và cung cấp thông tin hướng dẫn cho khách du lịch về dịch vụ nghỉ dưỡng, mua sắm, thưởng thức ẩm thực; tham quan, tham gia các hoạt động biểu diễn văn hóa văn nghệ, hội chợ, hoạt động vui chơi giải trí hiện đại.

Khu văn hóa tâm linh Tam Chúc (chân núi Thất Tinh và Thung Vạc): Tham quan, hành hương, thực hành tín ngưỡng và chiêm bái các công trình tôn giáo; tham quan Bảo tàng văn hóa truyền thống vùng Đồng bằng sông Hồng và duyên hải Đông Bắc; tìm hiểu về đạo Phật; tổ chức sự kiện văn hóa văn nghệ, tổ chức các khóa học về Phật học ngắn hạn.

Khu bảo tồn tự nhiên Quền Vồng và hồ Tam Chúc (Phía Tây giáp Hà Nội, phía Bắc giáp tỉnh lộ 74 đi chùa Hương và phía Nam là dãy núi Thất Tinh): Tham quan nghiên cứu hệ sinh thái tự nhiên và động thực vật đặc hữu; tham quan hồ Tam Chúc, các công trình tôn giáo; tham gia hoạt động biểu diễn nghệ thuật, ẩm thực, tham dự các lễ hội, các hoạt động thể thao rèn luyện sức khỏe.

Khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe và du lịch cộng đồng Tam Chúc (phía Tây Nam của hồ Tam Chúc): Nghỉ dưỡng cuối tuần, điều dưỡng dài ngày phục hồi thể lực, tham gia các liệu trình chăm sóc sức khỏe đặc biệt, tìm hiểu đời sống, phong tục tập quán của cư dân địa phương, nghỉ dưỡng và sinh hoạt cộng đồng (homestay).

Khu sân golf Kim Bảng và hồ Ba Hang: Tổ chức các giải thi đấu thể thao quốc gia và khu vực; tổ chức hội nghị hội thảo; nghỉ dưỡng, chơi golf, tham gia các hoạt động thể thao ngoài trời.

Trung tâm dịch vụ hậu cần phục vụ hoạt động khu du lịch (tại Thị trấn Ba Sao): Cung cấp các dịch vụ nghỉ dưỡng quy mô nhỏ xen kẽ trong khu dân cư và các dịch vụ vui chơi giải trí cao cấp.

Như vậy có thể thấy trong quần thể du lịch tâm linh Tam Chúc có cả sân golf, dịch vụ nghỉ dưỡng...

Câu hỏi được đặt ra ở đây tại sao những dự án nghỉ dưỡng, sân golf lại được đưa vào chung trong tổng thể dự án tâm linh chùa Tam Chúc. Có hay không việc lấy danh nghĩa du lịch tâm linh để xin đất mục địch xây dựng dự án án nghỉ dưỡng, sân golf?

Trao đổi với phóng viên, Chuyên gia kinh tế - TS. Bùi Trinh cho rằng, những hoài nghi của dư luận là có cơ sở bởi chúng ta đang hiểu rằng chủ đầu tư đang khôi phục, xây dựng mới quần thể chùa Tam Chúc để phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hóa, tâm linh của người dân.

“Vậy tại sao trong đó ngoài xây dựng chùa còn có cả sân golf, khu nghỉ dưỡng? Ai khi đến cửa chùa cũng muốn tìm sự thảnh thơi, thanh tịnh, tránh ồn ào. Không ai đi lễ chùa khấn Phật lại mang theo gậy đánh golf. Vậy xây dựng sân golf trong tổng thể dự án tâm linh Tam Chúc để làm gì? Sân golf sẽ phục vụ ai?”, TS. Bùi Trinh đặt câu hỏi.

Bùi Trinh cho rằng, đất là sở hữu của toàn dân việc cấp đất, phê duyệt dự án phải thu hồi diện tích đất lớn cần phải thận trọng, đặc biệt trách việc lạm dụng xây dựng dự án tâm linh để lấy đất.

Với tổng thể dự án như tại Tam Chúc để đảm bảo quyền lợi, trách nhiệm riêng khi chủ đầu tư bỏ tiền đầu tư từng hạng mục dự án cần chia tách từng phần.

Cụ thể, với Khu văn hóa tâm linh Tam Chúc (chân núi Thất Tinh và Thung Vạc) gồm các công trình tôn giáo; tham quan Bảo tàng văn hóa truyền thống vùng Đồng bằng sông Hồng và duyên hải Đông Bắc; tìm hiểu về đạo Phật; tổ chức sự kiện văn hóa văn nghệ, tổ chức các khóa học về Phật học ngắn hạn… chính quyền địa phương tạo điều kiện mọi mặt về mặt bằng, ưu đãi thuế.

Tuy nhiên các khu sân golf Kim Bảng, khu bất động sản nghỉ dưỡng nhà chức trách phải có cách tính thuế đất khác với khu văn hóa tâm linh. Cần phải có điều kiện khắt khe hơn trong phê duyệt dự án bởi xây dựng sân golf tác động lớn đến môi trường.

Khi tách từng phần dự án sẽ giúp minh bạch đâu là dự án tâm linh, đâu là dự án bất động sản nghỉ dưỡng, dự án sân golf. Tránh việc mượn danh du lịch tâm linh, mượn danh xây chùa để làm dự án bất động sản.