Bất ngờ tìm được giải pháp vụ Cocobay Đà Nẵng?

Tiện ích

Kết quả xổ số

Giá vàng

Thời tiết

Phim chiếu rạp

Vé máy bay

Vé tàu

Thứ ba, 16/06/2020, 08:57 AM
  • Click để copy

Bất ngờ tìm được giải pháp vụ Cocobay Đà Nẵng?

Chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng và Ngân hàng SHB cùng đại diện các chủ sở hữu (khách hàng) đã thống nhất được một bộ giải pháp mới.

Khách hàng căng băng rôn cầu cứu vụ Cocobay Đà Nẵng

Khách hàng căng băng rôn cầu cứu vụ Cocobay Đà Nẵng "vỡ trận".

Diễn biến mới nhất vụ việc Cocobay Đà Nẵng "vỡ trận" kéo dài từ cuối năm 2019 đến nay khiến nhiều khách hàng "cầu cứu".

Mới đây, được biết sau nhiều tháng đấu tranh đòi quyền lợi, một bộ giải pháp cho vụ việc đã được thống nhất từ ban đại diện các chủ sở hữu, chủ đầu tư dự án là  Công ty CP đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (Empire Group) và Ngân hàng SHB.

Tờ Infonet đưa tin: Sau một thời gian dài đấu tranh, đàm phán, ban đại diện của trên 400 chủ sở hữu – những người mua nhà tại dự án Cocobay Đà Nẵng đã thống nhất được với các bên một số kết quả điều chỉnh và lộ trình cụ thể.

Nhóm giải pháp tiếp tục đồng hành cùng Công ty Thành Đô, mức thu nhập cam kết chủ đầu tư đã có thông báo tới các chủ sở hữu ở mức 7%/năm.

Nhận bàn giao tài sản để ở hoặc tự kinh doanh, Công ty Thành Đô sẽ bàn giao tài sản cho chủ sở hữu với những căn nhà và căn hộ đã hoàn thành. Đối với những căn hộ chưa hoàn thành, chủ đầu tư sẽ đồng ý chi trả lãi 7%/năm trên số tiền khách hàng đã đóng. Phí chuyển đổi chung cư để đầu tư hạ tầng xã hội giảm từ 15% còn 10%.

Với giải pháp thanh lý hợp đồng mua bán nhận lại tiền mua nhà, Công ty Thành Đô đã thực hiện chi trả thanh lý hợp đồng của chủ sở hữu được 500 tỷ đồng, tiếp tục chi trả tiếp 500 tỷ đồng trong tháng 6, 7/2020 và sẽ tiếp tục chi trả theo đăng ký của chủ sở hữu.

Cùng với đó, Công ty Thành Đô cùng Ngân hàng SHB ban hành mẫu thư bảo lãnh thanh toán và các bên cũng đã thống nhất được quy trình thanh lý.

Thống nhất được bộ tài liệu áp dụng trong việc thanh lý, bao gồm thỏa thuận sơ bộ, thỏa thuận thanh lý hai bên, thỏa thuận thanh lý 3 bên về việc chấm dứt hợp đồng mua bán và hợp đồng tín dụng cùng các mẫu biểu có liên quan đến quá trình thanh lý hợp đồng để bảo đảm việc chủ sở hữu có thể nhận được tiền thanh lý đúng hạn.

Với nhóm chủ sở hữu mới ký thỏa thuận đặt mua, chủ đầu tư "hứa" hoàn thiện thủ tục với ngân hàng SHB để có gói tín dụng riêng và sẽ thanh toán cho các chủ sở hữu nhóm này kể từ ngày 1/7/2020.

Chia sẻ từ ông Nguyễn Hải Long – đại diện nhóm chủ sở hữu (khách hàng) cho biết: Giải pháp là kết quả của một quá trình đấu tranh lâu dài, vất vả, kiên quyết nhưng lại cần khéo léo. Nếu chỉ đưa ra đòi hỏi từ một phía thì thật khó đạt được bất kỳ một thỏa thuận nào.

Đại diện khách hàng cho rằng, việc Ngân hàng SHB chấp nhận bảo lãnh thanh toán cũng giúp tháo nút thắt vướng mắc lớn nhất cho những chủ sở hữu muốn rút khỏi dự án. Với những chủ sở hữu chọn các giải pháp khác thì cũng có những tiến bộ so với điều kiện đầu tiên mà Công ty Thành Đô đưa ra.

Tuy nhiên, khách hàng vẫn lo ngại khi cho rằng đây mới là sự thống nhất trên văn bản, còn việc Công ty Thành Đô thực thi những lời "hứa" này như thế nào mới là quan trọng và còn ở phía trước.

Diễn biến vụ việc Cocobay Đà Nẵng "vỡ trận"

Empire Group được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (gọi tắt là Tổ hợp Cocobay, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng).

Cocobay Đà Nẵng là một trong những dự án có mức cam kết lợi nhuận cao hàng đầu thị trường condotel, lên tới 12%/năm.

Cụ thể: Năm 2016, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (Empire Group) đã tạo cơn sốt trên thị trường bất động sản khi tuyên bố trả lãi cho người mua condotel là 12%/năm trong 8 năm. Dự án này quy mô 31 ha, tổng mức đầu tư công bố 11.000 tỷ đồng.

Cuối 2017, dự án Cocobay Đã Nẵng bắt đầu gặp khó khăn, hàng loạt hạng mục chậm tiến độ, thu hẹp hoạt động giải trí, bị nhiều khách hàng đòi lại tiền do bán condotel nhưng không có sản phẩm để bàn giao.

Ngày 23/11/2019, Công ty Thành Đô ra thông báo chấm dứt chi trả khoản thu nhập cam kết cho khách hàng từ ngày 1/1/2020 do khó khăn về dòng tiền. Những người bỏ tiền đầu tư tại dự án Cocobay Đà Nẵng đã gọi thứ Bảy ngày 23/11 đó là ngày "Black Saturday".

Sau đó, chủ đầu tư liên tục đưa ra các thông báo với các phương án "ép" người mua phải lựa chọn. Hoặc là nhận bàn giao tài sản để tự kinh doanh, hoặc là đồng hành đi tiếp với chủ đầu tư; hay là thanh lý hợp đồng mua bán nhận lại tiền....

Việc Cocobay Đà Nẵng "vỡ trận" được coi là quả bom phát nổ gây rúng động giới đầu tư nhưng trên thực tế từ cách đây khoảng 3 năm khi loại hình bất động sản nghỉ dưỡng condotel ồ ạt ra đời nhiều chuyên gia đã đưa ra cảnh báo về rủi ro khi lợi nhuận cam kết lên đến 10-12%. Việc "vỡ trận" cam kết lợi nhuận là cái kết nhiều người đã đưa ra ngay từ khi cuộc đua cam kết này bắt đầu.

Qua nhiều tháng làm việc tích cực giữa chủ đầu tư và khách hàng, trong số 2.095 chủ sở hữu thì có 197 chủ sở hữu đăng ký nhận lại tài sản, 303 chủ sở hữu tiếp tục đồng hành cùng chủ đầu tư; 1.093 chủ sở hữu ký thanh lý Hợp đồng mua bán và có 400 chủ sở hữu ủy quyền cho Ban đại diện làm việc với chủ đầu tư.

Bài liên quan
Vì sao ông Nguyễn Đức Chung sử dụng mạng nước Nga và Viber 'chiếm đoạt tài liệu bí mật'?

Vì sao ông Nguyễn Đức Chung sử dụng mạng nước Nga và Viber 'chiếm đoạt tài liệu bí mật'?

23/11/2020 18:35

Ông Nguyễn Đức Chung sử dụng thuê bao mạng di động của nước Nga để liên lạc với người cung cấp tài liệu mật trong vụ án "Nhật Cường".

Bí thư Hà Nội nói về thời điểm chạy Đường sắt Cát Linh - Hà Đông

Bí thư Hà Nội nói về thời điểm chạy Đường sắt Cát Linh - Hà Đông

22/11/2020 14:21

Trong buổi tiếp xúc với Bí thư Thành ủy Hà Nội Vương Đình Huệ, nhiều cử tri đã đặt câu hỏi về dự án Đường sắt Cát Linh - Hà Đông.

Lý do Huế đề nghị thu hồi giấy phép của thủy điện Thượng Nhật

Lý do Huế đề nghị thu hồi giấy phép của thủy điện Thượng Nhật

22/11/2020 07:15

Tỉnh Thừa Thiên Huế vừa có văn bản đề nghị các Bộ thu hồi giấy phép và xử lý vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư dự án thủy điện Thượng Nhật.

Chuyên gia kinh tế bàn về việc Vietnam Airlines được 'giải cứu', các hãng khác thì sao?

Chuyên gia kinh tế bàn về việc Vietnam Airlines được 'giải cứu', các hãng khác thì sao?

22/11/2020 06:47

Việc Quốc hội nhất trí với giải pháp tháo gỡ khó khăn cho Vietnam Airlines có thể coi là bước "giải cứu" với hãng hàng không này, vậy các hãng hàng không khác thế nào?

Thủ tướng yêu cầu làm rõ việc 'xây tầng lánh nạn đẩy cao giá căn hộ'

Thủ tướng yêu cầu làm rõ việc 'xây tầng lánh nạn đẩy cao giá căn hộ'

21/11/2020 12:53

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng làm rõ phản ánh về việc xây thêm tầng lánh nạn tại các dự án chung cư có thể khiến giá căn hộ bị đẩy lên cao.

2 năm Hưng Thịnh Land nằm top 10 nhà phát triển bất động sản đa phân khúc tiêu biểu

2 năm Hưng Thịnh Land nằm top 10 nhà phát triển bất động sản đa phân khúc tiêu biểu

20/11/2020 09:09

Ngày 17/11/2020, Hưng Thịnh Land đã vinh dự đón nhận giải thưởng “Top 10 Nhà phát triển Bất động sản đa phân khúc tiêu biểu” trong sự kiện vinh danh Bất động sản tiêu biểu Việt Nam 2020 do Tạp chí Nhịp cầu Đầu tư tổ chức bình chọn và trao tặng.

Thực hư thông tin cựu Thứ trưởng Hồ Thị Kim Thoa bị bắt ở Pháp

Thực hư thông tin cựu Thứ trưởng Hồ Thị Kim Thoa bị bắt ở Pháp

20/11/2020 07:12

Người phát ngôn Bộ Ngoại giao cho biết không có thông tin việc cựu Thứ trưởng Bộ Công Thương Hồ Thị Kim Thoa bị bắt ở Pháp.

Trịnh Xuân Thanh dùng tiền dự án mua đất Tam Đảo rồi nhờ bố đẻ đứng tên

Trịnh Xuân Thanh dùng tiền dự án mua đất Tam Đảo rồi nhờ bố đẻ đứng tên

19/11/2020 18:37

Trịnh Xuân Thanh đã lập công ty rồi nhờ bố đẻ đứng tên nhằm hợp thức hóa việc sử dụng tiền dự án để mua 3.400 m2 đất ở Tam Đảo.

Chọn không gian sống – Chọn cả tương lai cho con

Chọn không gian sống – Chọn cả tương lai cho con

19/11/2020 15:31

Nằm trong quy hoạch sinh thái của Khu đô thị Dương Nội, Anland Lakeview được ví như một miền đất xanh nuôi dưỡng tâm hồn và trí lực của trẻ.