| Hà Nội /

Tiện ích

Kết quả xổ số

Giá vàng

Thời tiết

Phim chiếu rạp

Vé máy bay

Vé tàu

TTVN
Thứ ba, 16/06/2020, 08:57 AM
  • Click để copy

Bất ngờ tìm được giải pháp vụ Cocobay Đà Nẵng?

Chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng và Ngân hàng SHB cùng đại diện các chủ sở hữu (khách hàng) đã thống nhất được một bộ giải pháp mới.

Khách hàng căng băng rôn cầu cứu vụ Cocobay Đà Nẵng

Khách hàng căng băng rôn cầu cứu vụ Cocobay Đà Nẵng "vỡ trận".

Diễn biến mới nhất vụ việc Cocobay Đà Nẵng "vỡ trận" kéo dài từ cuối năm 2019 đến nay khiến nhiều khách hàng "cầu cứu".

Mới đây, được biết sau nhiều tháng đấu tranh đòi quyền lợi, một bộ giải pháp cho vụ việc đã được thống nhất từ ban đại diện các chủ sở hữu, chủ đầu tư dự án là  Công ty CP đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (Empire Group) và Ngân hàng SHB.

Tờ Infonet đưa tin: Sau một thời gian dài đấu tranh, đàm phán, ban đại diện của trên 400 chủ sở hữu – những người mua nhà tại dự án Cocobay Đà Nẵng đã thống nhất được với các bên một số kết quả điều chỉnh và lộ trình cụ thể.

Nhóm giải pháp tiếp tục đồng hành cùng Công ty Thành Đô, mức thu nhập cam kết chủ đầu tư đã có thông báo tới các chủ sở hữu ở mức 7%/năm.

Nhận bàn giao tài sản để ở hoặc tự kinh doanh, Công ty Thành Đô sẽ bàn giao tài sản cho chủ sở hữu với những căn nhà và căn hộ đã hoàn thành. Đối với những căn hộ chưa hoàn thành, chủ đầu tư sẽ đồng ý chi trả lãi 7%/năm trên số tiền khách hàng đã đóng. Phí chuyển đổi chung cư để đầu tư hạ tầng xã hội giảm từ 15% còn 10%.

Với giải pháp thanh lý hợp đồng mua bán nhận lại tiền mua nhà, Công ty Thành Đô đã thực hiện chi trả thanh lý hợp đồng của chủ sở hữu được 500 tỷ đồng, tiếp tục chi trả tiếp 500 tỷ đồng trong tháng 6, 7/2020 và sẽ tiếp tục chi trả theo đăng ký của chủ sở hữu.

Cùng với đó, Công ty Thành Đô cùng Ngân hàng SHB ban hành mẫu thư bảo lãnh thanh toán và các bên cũng đã thống nhất được quy trình thanh lý.

Thống nhất được bộ tài liệu áp dụng trong việc thanh lý, bao gồm thỏa thuận sơ bộ, thỏa thuận thanh lý hai bên, thỏa thuận thanh lý 3 bên về việc chấm dứt hợp đồng mua bán và hợp đồng tín dụng cùng các mẫu biểu có liên quan đến quá trình thanh lý hợp đồng để bảo đảm việc chủ sở hữu có thể nhận được tiền thanh lý đúng hạn.

Với nhóm chủ sở hữu mới ký thỏa thuận đặt mua, chủ đầu tư "hứa" hoàn thiện thủ tục với ngân hàng SHB để có gói tín dụng riêng và sẽ thanh toán cho các chủ sở hữu nhóm này kể từ ngày 1/7/2020.

Chia sẻ từ ông Nguyễn Hải Long – đại diện nhóm chủ sở hữu (khách hàng) cho biết: Giải pháp là kết quả của một quá trình đấu tranh lâu dài, vất vả, kiên quyết nhưng lại cần khéo léo. Nếu chỉ đưa ra đòi hỏi từ một phía thì thật khó đạt được bất kỳ một thỏa thuận nào.

Đại diện khách hàng cho rằng, việc Ngân hàng SHB chấp nhận bảo lãnh thanh toán cũng giúp tháo nút thắt vướng mắc lớn nhất cho những chủ sở hữu muốn rút khỏi dự án. Với những chủ sở hữu chọn các giải pháp khác thì cũng có những tiến bộ so với điều kiện đầu tiên mà Công ty Thành Đô đưa ra.

Tuy nhiên, khách hàng vẫn lo ngại khi cho rằng đây mới là sự thống nhất trên văn bản, còn việc Công ty Thành Đô thực thi những lời "hứa" này như thế nào mới là quan trọng và còn ở phía trước.

Diễn biến vụ việc Cocobay Đà Nẵng "vỡ trận"

Empire Group được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (gọi tắt là Tổ hợp Cocobay, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng).

Cocobay Đà Nẵng là một trong những dự án có mức cam kết lợi nhuận cao hàng đầu thị trường condotel, lên tới 12%/năm.

Cụ thể: Năm 2016, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (Empire Group) đã tạo cơn sốt trên thị trường bất động sản khi tuyên bố trả lãi cho người mua condotel là 12%/năm trong 8 năm. Dự án này quy mô 31 ha, tổng mức đầu tư công bố 11.000 tỷ đồng.

Cuối 2017, dự án Cocobay Đã Nẵng bắt đầu gặp khó khăn, hàng loạt hạng mục chậm tiến độ, thu hẹp hoạt động giải trí, bị nhiều khách hàng đòi lại tiền do bán condotel nhưng không có sản phẩm để bàn giao.

Ngày 23/11/2019, Công ty Thành Đô ra thông báo chấm dứt chi trả khoản thu nhập cam kết cho khách hàng từ ngày 1/1/2020 do khó khăn về dòng tiền. Những người bỏ tiền đầu tư tại dự án Cocobay Đà Nẵng đã gọi thứ Bảy ngày 23/11 đó là ngày "Black Saturday".

Sau đó, chủ đầu tư liên tục đưa ra các thông báo với các phương án "ép" người mua phải lựa chọn. Hoặc là nhận bàn giao tài sản để tự kinh doanh, hoặc là đồng hành đi tiếp với chủ đầu tư; hay là thanh lý hợp đồng mua bán nhận lại tiền....

Việc Cocobay Đà Nẵng "vỡ trận" được coi là quả bom phát nổ gây rúng động giới đầu tư nhưng trên thực tế từ cách đây khoảng 3 năm khi loại hình bất động sản nghỉ dưỡng condotel ồ ạt ra đời nhiều chuyên gia đã đưa ra cảnh báo về rủi ro khi lợi nhuận cam kết lên đến 10-12%. Việc "vỡ trận" cam kết lợi nhuận là cái kết nhiều người đã đưa ra ngay từ khi cuộc đua cam kết này bắt đầu.

Qua nhiều tháng làm việc tích cực giữa chủ đầu tư và khách hàng, trong số 2.095 chủ sở hữu thì có 197 chủ sở hữu đăng ký nhận lại tài sản, 303 chủ sở hữu tiếp tục đồng hành cùng chủ đầu tư; 1.093 chủ sở hữu ký thanh lý Hợp đồng mua bán và có 400 chủ sở hữu ủy quyền cho Ban đại diện làm việc với chủ đầu tư.

Bài liên quan
Cách chức hàng loạt lãnh đạo huyện ở Thanh Hóa vì vay 52 tỷ chi tiêu

Cách chức hàng loạt lãnh đạo huyện ở Thanh Hóa vì vay 52 tỷ chi tiêu

31/07/2020 13:06

Nguyên Bí thư huyện, nguyên Chủ tịch UBND huyện Yên Định (Thanh Hóa) cùng nhiều cán bộ bị kỷ luật cách chức, cảnh cáo vì sai phạm trong chi tiêu ngân sách.

Chủ dự án bán ‘chui’ 370 nền đất Khu dân cư Nhơn Đức

Chủ dự án bán ‘chui’ 370 nền đất Khu dân cư Nhơn Đức

31/07/2020 10:05

Mặc dù chưa hoàn thành thủ tục quyền sử dụng đất. Tuy vậy, chủ đầu tư dự án Khu dân cư Nhơn Đức đã bán 370 nền đất trái phép cho khách hàng.

Phó Thủ tướng tiếp tục yêu cầu xử lý 'Vườn thượng uyển' không phép

Phó Thủ tướng tiếp tục yêu cầu xử lý 'Vườn thượng uyển' không phép

30/07/2020 18:55

Phó Thủ tướng yêu cầu tỉnh Lâm Đồng tiếp tục xử lý dứt điểm các vi phạm tại Dự án Điểm du lịch canh nông Vườn thượng uyển bay (Đà Lạt).

Lý do Công ty CP Bách Đạt An bị xử phạt 600 triệu đồng

Lý do Công ty CP Bách Đạt An bị xử phạt 600 triệu đồng

30/07/2020 10:06

Tỉnh Quảng Nam vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Bách Đạt An với số tiền 600 triệu đồng.

Dot Property Vietnam Awards 2020: Ocean Luxury Villa by Radisson Blu thắng lớn

Dot Property Vietnam Awards 2020: Ocean Luxury Villa by Radisson Blu thắng lớn

29/07/2020 16:20

Tối ngày 23/7, Ocean Luxury Villa by Radisson Blu – siêu phẩm biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp nhất của Eurowindow Holding đã chiến thắng tại giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2020 với hạng mục: “Biệt thự nghỉ dưỡng hướng biển cao cấp nhất Việt Nam 2020”.

Khách mua Dự án Kingsway Tower kéo lên chủ đầu tư 'đòi nhà'

Khách mua Dự án Kingsway Tower kéo lên chủ đầu tư 'đòi nhà'

29/07/2020 06:49

Nhiều khách hàng đã kéo nhau đến trụ sở Công ty Siêu Thành yêu cầu chủ đầu tư thi công lại Dự án Kingsway Tower để bàn giao nhà nhưng văn phòng công ty luôn đóng kín cửa.

“Căn hộ khách sạn” ven hồ Tây chỉ từ 1,8 tỷ đồng – cơ hội vàng đầu tư bất  động sản cao cấp

“Căn hộ khách sạn” ven hồ Tây chỉ từ 1,8 tỷ đồng – cơ hội vàng đầu tư bất động sản cao cấp

28/07/2020 13:36

Chỉ từ 1,8 tỷ đồng là các khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ khách sạn ven hồ Tây tại dự án D’. El Dorado thuộc tập đoàn Tân Hoàng Minh với các tiện ích vượt trội và vị trí đắc địa hiếm có.

Cận cảnh những ngôi nhà nứt toác do động đất ở Sơn La

Cận cảnh những ngôi nhà nứt toác do động đất ở Sơn La

28/07/2020 13:35

Hàng trăm căn nhà và trụ sở làm việc ở huyện Mộc Châu (Sơn La) bị nứt tường, rơi vữa do chịu ảnh hưởng của vụ động đất mạnh 5.3 độ richter, làm rung lắc Hà Nội.

Bộ Công an điều tra 2 dự án của Vicem: Có tòa tháp nghìn tỷ bỏ hoang?

Bộ Công an điều tra 2 dự án của Vicem: Có tòa tháp nghìn tỷ bỏ hoang?

28/07/2020 08:58

Bộ Xây dựng được đề nghị phối hợp cung cấp thông tin, tài liệu về 2 dự án bất động sản của Vicem gồm Dự án Khu dịch vụ tổng hợp 122 Vĩnh Tuy và Tòa tháp nghìn tỷ Vicem Tower.

TTVN