Tiện ích

Kết quả xổ số

Giá vàng

Thời tiết

Phim chiếu rạp

Vé máy bay

Vé tàu

  • Click để copy

Đầu tư bất động sản: Doanh nghiệp nhà nước kém nhạy bén, nặng bao cấp

Dưới góc nhìn nhà đầu tư bất động sản ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội cho rằng doanh nghiệp nhà nước kém nhạy bén, nặng bao cấp vì thế không nên đầu tư bất động sản.

dau-tu-bat-dong-san-doanh-nghiep-nha-nuoc-kem-nhay-ben-nang-bao-cap
Nghị định 32 vừa ban hành yêu cầu doanh nghiệp nhà nước không được đầu tư vào bất động sản . Ảnh minh họa

Ngày 08/03/2018, Chính phủ đã ban hành Nghị định 32/2018/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 91/2015/NĐ-CP về đầu tư vốn Nhà nước vào doanh nghiệp và quản lý, sử dụng vốn, tài sản tại doanh nghiệp. Theo nghị định này từ ngày 1/5/2018, doanh nghiệp nhà nước không được sử dụng tài sản, tiền vốn đầu tư bất động sản.

Cụ thể, doanh nghiệp Nhà nước không được sử dụng tài sản, tiền vốn, quyền sử dụng đất thuê để góp vốn hoặc đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, trừ doanh nghiệp Nhà nước có ngành nghề kinh doanh chính là các loại bất động sản.

Ngoài ra doanh nghiệp nhà nước không được góp vốn, mua cổ phần tại ngân hàng, công ty bảo hiểm, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư mạo hiểm, quỹ đầu tư chứng khoán hoặc công ty đầu tư chứng khoán.

Khi đầu tư, mua sắm tài sản cố định bên ngoài đưa về sử dụng (kể cả phương tiện vận tải phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, dịch vụ), doanh nghiệp Nhà nước phải thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp doanh nghiệp Nhà nước là chủ đầu tư đang triển khai, thực hiện dự án đầu tư, xây dựng chưa hình thành tài sản đưa vào khai thác, sử dụng, nếu không tiếp tục đầu tư dự án, doanh nghiệp được chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác.

dau-tu-bat-dong-san-doanh-nghiep-nha-nuoc-kem-nhay-ben-nang-bao-cap
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội cho rằng, doanh nghiệp nhà nước không nên đầu tư vào bất động sản. Ảnh Báo TNMT

Trao đổi với phóng viên về nội dung tại Nghị định 32, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội cho rằng, lĩnh vực bất động sản đòi hỏi nguồn lực rất lớn, nhiều thành phần tham gia. Điều này lý giải vì sao thị trường chứng kiến sự tham gia sôi động của nhiều doanh nghiệp từ doanh nghiệp nhà nước, tư nhân, nhà đầu tư nước ngoài…

Theo ông Điệp việc Chính phủ ban hành Nghị định 32 thay thế Nghị định 91 trong đó yêu cầu doanh nghiệp nhà nước không đầu tư vào bất động sản là tiếng chuông cảnh tỉnh cũng như khẳng định doanh nghiệp nhà nước đầu tư bất động sản không hiệu quả.

“Trong cơ chế thị trường đòi hỏi quyết định nhanh, chính xác tuy nhiên doanh nghiệp nhà nước không đáp ứng do phải xin ý kiến nhiều cấp, do cơ chế quản lý hành chính nhà nước. Chính vì thế không kịp thời, tính linh hoạt không cao, trách nhiệm ở mức độ hạn chế.

Chính vì lẽ đó, tôi cho quyết định của Chính phủ là đúng đắn, qua đó giúp doanh nghiệp nhà nước tập chung nguồn lực để xây dựng kết cấu hạ tầng, còn bất động sản nên để doanh nghiệp tư nhân làm tốt hơn”, ông Điệp cho hay.

Theo ông Điệp sau giai đoạn bất động sản phát triển tự phát, đã đến lúc nhà nước cần có định hướng chiến lược trong từng giai đoạn.

“Đầu tư bất động sản doanh nghiệp nhà nước có thế mạnh là nguồn lực lớn , có thể đầu tư vào công trình lớn mang tính trọng điểm quốc gia. Do đó doanh nghiệp nhà nước chỉ nên đầu tư vào dự án trọng điểm, đầu tư cơ sở hạ tầng cơ bản còn lại để doanh nghiệp tư nhân làm. Như vậy sẽ giảm vốn ngân sách”, ông Điệp nói.

Đánh giá thị trường bất động sản hiện nay ông Điệp cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay với đang giai đoạn đầu phát triển. Mọi phân khúc bất động sản đều còn dư địa phát triển rất lớn.

“Xét thực tế thị trường bất động sản hiện đang hơi lệch giữa căn hộ cao cấp và căn hộ bình dân, thu nhập thấp đang thiếu. Vì thế cần điều tiết của Nhà nước để phân khúc nhà thu nhập thấp phát triển bằng cách tạo điều kiện doanh nghiệp tiếp cận vốn, giảm lãi suất cho doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản bình dân. Hoặc chính doanh nghiệp nhà nước nếu làm bất động sản nên đầu tư vào phân khúc này”, ông Điệp cho biết.

 

Đầu tư bất động sản: Doanh nghiệp nhà nước đang ‘tranh ăn’ với tư nhân

Theo ông Nguyễn Văn Đực – Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM việc cấm doanh nghiệp nhà nước đầu tư bất động sản để doanh nghiệp này không “tranh ăn, tranh lãi” với doanh nghiệp tư nhân.

 

Vụ mua AVG: MobiFone phạm luật ngay từ đầu

Ngay từ khi mua AVG, MobiFone đã khiến dư luận hoài nghi khi không công bố thông tin, mọi việc chỉ được sáng tỏ khi Thanh tra Chính phủ vừa chính thức công bố Kết luận thanh tra.

 

Mở bán đợt 2 tòa đẹp nhất Xuân Mai Complex

Nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng muốn sở hữu căn hộ Xuân Mai Complex, chủ đầu tư mở bán đợt 2 tòa F-G-H với lì xì đầu Xuân trị giá 15 triệu đồng cho tất cả các căn hộ giao dịch thành công trong tháng 3.

 

 

Xôn xao tin đồn Út 'trọc' tài trợ 5 tỷ xây phủ đường cho cựu Bí thư Hậu Giang

Xôn xao tin đồn Út 'trọc' tài trợ 5 tỷ xây phủ đường cho cựu Bí thư Hậu Giang

06/01/2020 08:29

Bên trong "Huỳnh phủ đường" của gia đình cựu Bí thư Tỉnh ủy Hậu Giang Huỳnh Minh Chắc, có tấm bảng ghi Đinh Ngọc Út – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Đầu tư Thái Sơn (Bộ Quốc phòng) ủng hộ 5 tỷ đồng.

Tổng công ty Sông Đà bị Bộ Tài chính cảnh báo tình trạng nợ

Tổng công ty Sông Đà bị Bộ Tài chính cảnh báo tình trạng nợ

06/01/2020 07:28

Bộ Tài chính vừa có báo cáo về tình hình tài chính năm 2018 và đưa ra cảnh báo về tình trạng nợ của Tổng công ty Sông Đà- CTCP.

GS. Đặng Hùng Võ: Vùng nông thôn, giao dịch 'ngầm' đất nông nghiệp, không thực hiện đúng các thủ tục pháp lý

GS. Đặng Hùng Võ: Vùng nông thôn, giao dịch 'ngầm' đất nông nghiệp, không thực hiện đúng các thủ tục pháp lý

05/01/2020 18:57

Đất nông nghiệp tại Việt Nam là một loại hình bất động sản nhiều tiềm năng nhưng có nhiều rào cản trong việc khai thác. Giao dịch đất nông nghiệp đang diễn ra phổ biến theo cách phi chính thức (giao dịch ngầm, trái luật) và tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Hải Phòng trình Thủ tướng xin 2 mảnh đất vàng đối ứng cho chủ đầu tư cải tạo chung cư cũ

Hải Phòng trình Thủ tướng xin 2 mảnh đất vàng đối ứng cho chủ đầu tư cải tạo chung cư cũ

05/01/2020 08:54

Mới đây, UBND TP Hải Phòng mới đây có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ về việc dử dụng trụ sở làm việc cũ để thanh toán cho Dự án xây dựng chung cư HH3 – HH4 Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền theo hình thức BT (Xây dựng – chuyển giao).

'Ông lớn' HUD và VICEM phải cổ phần hoá trong năm 2020

'Ông lớn' HUD và VICEM phải cổ phần hoá trong năm 2020

05/01/2020 05:42

Theo Bộ Xây dựng, Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (Hud) và Tổng công ty Xi măng (Vicem) thực hiện cổ phần hóa trong năm nay.

Bất động sản trong tuần: Nhiều chính sách mới tác động thị trường

Bất động sản trong tuần: Nhiều chính sách mới tác động thị trường

04/01/2020 18:37

Nhiều chính sách bất động sản mới có hiệu lực từ đầu năm 2020 tác động đến thị trường trong nước, câu chuyện giá đất tại Hà Nội và TP HCM được quan tâm.

Thừa Thiên Huế kêu gọi đầu tư Khu Tổ hợp Khách sạn cao cấp và dịch vụ Nhà hàng ẩm thực truyền thống ở khu đất trung tâm thành phố

Thừa Thiên Huế kêu gọi đầu tư Khu Tổ hợp Khách sạn cao cấp và dịch vụ Nhà hàng ẩm thực truyền thống ở khu đất trung tâm thành phố

04/01/2020 13:56

Dự án nằm trên trục đường Lê Lợi có diện tích khoảng 599,65 m2, với tổng mức đầu tư dự án tối thiểu 25 tỷ đồng.

Lộ diện các nhà thầu trúng dự án cải thiện thoát nước 4.700 tỷ đồng ở Hà Nội

Lộ diện các nhà thầu trúng dự án cải thiện thoát nước 4.700 tỷ đồng ở Hà Nội

04/01/2020 06:20

Hà Nội đã công bố danh tính các nhà thầu trúng 6 gói thầu (GT) xây lắp quy mô lớn với tổng giá trúng thầu lên tới trên 1.071 tỉ đồng thuộc Dự án Cải thiện hệ thống tiêu nước khu vực phía Tây Hà Nội (Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa).

Ăn bớt vật liệu, tự ý thay đổi thiết kế trong vụ sập mái hội trường 250 chỗ ở Hậu Giang?

Ăn bớt vật liệu, tự ý thay đổi thiết kế trong vụ sập mái hội trường 250 chỗ ở Hậu Giang?

04/01/2020 05:56

Theo kết luận của cơ quan chức năng, trong vụ sập mái hội trường khu hành chính UBND thị trấn Ngã Sáu (huyện Châu Thành, Hậu Giang) đã có một loạt các hạng mục, vật liệu sai so với thiết kế.