Dự án Ecohome 3 vượt tiến độ, yêu cầu đóng tiền sai hợp đồng khiến khách nghi ngờ chất lượng

Nguyễn Nam

Nhiều người dân là những khách hàng mua nhà ở dự án Ecohome 3 bất ngờ nhận được thông báo của chủ đầu tư yêu đóng tiền đợt 5 trước thời hạn so với quy định có trong hợp đồng. Bên cạnh đó, việc dự án xây dựng vượt tiến độ cũng khiến khách hàng hoang mang về chất lượng.

*Phối cảnh dự án Ecohome 3 với 4 tòa chung cư cao tầng.*

Mới đây, nhiều người dân là những khách hàng mua nhà tại dự án Nhà ở xã hội Ecohome 3 (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) đang hết sức hoang mang khi nhận được thông báo của chủ đầu tư về việc yêu cầu đóng tiền đợt 5 trước thời hạn, vượt xa quy định có trong hợp đồng.

Theo đó, nhiều khách hàng bất ngờ nhận được thông báo của chủ đầu tư yêu cầu đóng tiền đợt 5 cho căn hộ đã mua trước ngày 6/1/2020. Một số thì nhận được thông báo yêu cầu đóng tiền đợt 5 trước ngày 11/1/2020.

Theo phản ánh của những khách hàng, thời hạn đóng tiền mà chủ đầu tư yêu cầu trong tin nhắn thông báo không đúng với thời hạn đã ghi trong hợp đồng, sớm hơn 1 tháng so với hợp đồng khiến họ cảm thấy rất bức xúc bởi dịp Tết đang cận kề.

"Trong khi mọi người tập chung lo cho gia đình ăn Tết được đầy đủ thì gấp gáp thế này chúng tôi lấy tiền đâu để đóng?", Một người dân bày tỏ.

Nhiều khách hàng cho biết, trong hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án này với chủ đầu tư có nêu: "Tiến độ thanh toán sẽ căn cứ vào tiến độ thi công thực tế. Trường hợp tiến độ thi công thực tế có sự thay đổi so với tiến độ thi công dự kiến thì tiến độ thanh toán thực tế sẽ được điều chỉnh tương ứng với tiến độ thi công thực tế. Tuy nhiên, trong mọi trường hơp sẽ không sớm hoặc muộn hơn 3 tháng so với tiến độ dự kiến.

*Nhiều khách hàng tại dự án Ecohome 3 nhận được thông báo đóng tiền sớm của chủ đầu tư.*

Khoản 5 mục 2 có nêu: "Thanh toán lần 5, 10% giá căn hộ và khoản thuế GTGT sau khi cất nóc nhưng không chậm hơn ngày 25/5/2020. Như vậy thời hạn thu tiền đợt 5 nếu sớm hơn cũng không được vượt quá 3 tháng trước 25/5/2020. Điều đó có nghĩa việc chủ đầu tư yêu cầu chúng tôi đóng tiền đợt 5 trước 6/1/2020 là sai quy định có trong hợp đồng", một khách hành bức xúc chia sẻ.

Được biết, việc chủ đầu tư Ecohome 3 yêu cầu khách hàng đóng tiền vượt thời hạn này khiến rất nhiều khách hàng bức xúc. Nhiều người đã lên Facebook kêu gọi gửi đơn bày tỏ ý kiến đến chủ đầu tư để phản đối.

Bên cạnh đó, theo thông báo của Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Tập đoàn Capital House) một số tòa nhà sẽ được cất nóc sớm hơn 2 tháng so với tiến độ dự kiến. Tuy nhiên, nhiều khách hàng thì lại tỏ ra lo lắng về chất lượng công trình trước việc dự án này vượt tiến độ.

Nhiều người đặt câu hỏi rằng có hay không việc chủ đầu tư xây dựng nhanh chóng, thu tiền nhanh chóng của khách hàng mà không để ý đến chất lượng công trình?

Liên quan đến dự án này, thời gian qua báo chí đã phản ánh hiện tượng cò mồi tung hoành, môi giới để mua bán căn hộ.

Nhiều khách hàng sau khi đăng ký, nộp hồ sơ bất ngờ nhận được điện thoại mồi chài của các "cò đất", thậm chí họ còn trưng ra cả hợp đồng, tài liệu của dự án Ecohome 3 để nhận tiền môi giới hàng trăm triệu đồng kèm với lời hứa sẽ sắp xếp cho khách hàng dù không đủ điều kiện vẫn được mua nhà tại dự án này.

Ngoài ra các vấn đề liên quan đến việc chủ đầu tư cầm cố hàng trăm căn hộ cũng khiến khách hàng hoang mang.

Để làm rõ vấn đề này chúng tôi đã liên hệ đặt lịch làm việc với chủ đầu tư. Tuy nhiên, nhiều tháng trôi qua phía chủ đầu tư vẫn không có phản hồi.

Yêu cầu làm rõ hiện tượng cò mồi tung hoành tại dự án NƠXH

Vừa qua, Văn phòng chính phủ đãcó văn bản truyền đạt ý kiến của Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo về việc kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới, mua bán nhà ở xã hội (NOXH) tại một số dự án trên địa bàn TP Hà Nội.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng, Bộ Xây dựng có văn bản gửi UBND TP Hà Nội về việc kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới, mua bán NƠXH trên địa bàn.

Nêu tại văn bản này, Bộ Xây dựng cho biết, theo phản ánh của báo chí, tại một số dự án NƠXH trên địa bàn TP Hà Nội như dự án NOXH Ecohome 3 (phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm); dự án NOXH 282 Nguyễn Huy Tưởng (quận Thanh Xuân)… có hiện tượng các cá nhân môi giới, sàn giao dịch bất động sản thực hiện môi giới mua bán NƠXH và thu tiền chênh lệch trái quy định.

Cụ thể, tại các dự án này chi phí hướng dẫn, hỗ trợ làm hồ sơ và cam kết sẽ được mua NƠXH là hàng chục triệu đồng. Chi phí để khách hàng mua được căn góc, vị trí đẹp chênh so với giá bán gốc hàng trăm triệu đồng . Trường hợp mua lại NƠXH thì phải trả tiền chênh khoảng 4 - 6 triệu/m2, tương đương mỗi căn hộ chênh lệch so với giá gốc khoảng 400 triệu đồng.

Bộ Xây dựng chỉ rõ: Các hành vi nêu trên là trái với các quy định hiện hành về đối tượng, điều kiện, trình tự, thủ tục mua bán NƠXH, đã được quy định cụ thể trong Luật Nhà ở 2014, Nghị định, thông tư đã được ban hành.

Do vậy, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng địa phương tổ chức kiểm tra hoạt động giao dịch, mua bán NƠXH tại các dự án trên địa bàn để chấn chỉnh các hiện tượng, hoạt động nêu trên đồng thời xử lý các tổ chức, cá nhân vi phạm quy định pháp luật (nếu có) theo thẩm quyền.

Bộ cũng yêu cầu UBND TP Hà Nội phải báo cáo kết quả kiểm tra, biện pháp chấn chỉnh và xử lý vi phạm về Bộ Xây dựng. Tuy nhiên, đến nay, kết quả kiểm tra vẫn không được công bố công khai.

Rộ thông tin Dự án Laimain City phê duyệt 20 tầng, rao bán 45 tầng, chủ đầu tư HDTC là ai?

Dự án Laimain City (đường Lương Định Của, phường An Phú, Quận 2, TP HCM) do Công ty Cổ phần phát triển kinh doanh nhà – HDTC làm chủ đầu tư vẫn chưa được các cơ quan quản lý chấp thuận điều chỉnh quy hoặc, tăng gấp đôi số tầng. Đáng chú ý nhất là việc Laimain City chỉ được phê duyệt 20 tầng nhưng trên internet lại rao bán tới 40 - 45 tầng.