Kinh doanh sân Pickleball trái phép ở Hoài Đức: Huyện, xã thấy sai nhưng thờ ơ

Tiếp tục câu chuyện về xây dựng sai phép và sử dụng đất sai mục đích làm biến tướng quy hoạch tại các khu đô thị. Trong đó có tình trạng biến đất công viên cây xanh thành sân Pickleball trái phép ở Hà Nội mà các hội viên Tổng hội Xây dựng Việt Nam đặt ra trong quá trình khảo sát, giám định, phản biện cho Luật Quy hoạch, Luật Đất đai.

Đầu tháng 2/2025, khảo sát tại Khu Hoa Phượng (xã An Khánh, Hoài Đức) PV Tạp chí Người Xây dựng nhận thấy: Nhiều diện tích đất công viên cây xanh tiếp tục bị biến thành sân Pickleball để kinh doanh.

Theo ghi nhận, ngoài sân Pickleball Hoa Phượng thì đã mọc thêm một sân Pickleball mới có tên The Clubhouse với diện tích khoảng hơn 1.000 m2 (tương đương sân Hoa Phượng). Tại đây cũng có một số công trình nhà phụ trợ để kinh doanh đồ uống và đồ thể thao phục vụ người chơi.

Trước đó, vào tháng 11/2024, thời điểm sân Pickleball Hoa Phượng mới đi vào hoạt động và sân Pickleball The Clubhouse đang xây dựng dang dở, PV Tạp chí Người Xây dựng đã liên hệ với UBND xã An Khánh để nắm bắt thông tin.

Ông Nguyễn Đăng Lợi - Phó Chủ tịch phụ trách kinh tế UBND xã An Khánh xác nhận sân Pickleball Hoa Phượng được xây dựng trên đất công viên, cây xanh, vui chơi của khu đô thị. Đồng thời cho biết “Chính quyền xã đã báo cáo lên huyện Hoài Đức và đang cùng Đội Quản lý trật tự xây dựng tiến hành kiểm tra”.

Tuy nhiên, không hiểu sao vi phạm không những không bị xử lý mà còn có chiều hướng mở rộng thêm, công trình đang xây dựng dang dở thì đã được hoàn thiện thành sân mới đi vào hoạt động. Đây cũng là câu hỏi mà dư luận đặt ra đối với các cơ quan quản lý.

Để có câu trả lời khách quan, PV Tạp chí Người Xây dựng đã liên hệ với UBND huyện Hoài Đức. Phía UBND huyện cho biết, đã giao cho Đội Quản lý trật tự xây dựng huyện có trách nhiệm thông tin đến báo chí về việc xử lý đối với các công trình sân Pickleball này. Tuy nhiên, nhiều ngày trôi qua Đội Quản lý trật tự xây dựng huyện vẫn không có phản hồi.

Điều kiện xin phép xây dựng, kinh doanh pickleball

Trao đổi với PV, Luật sư Hoàng Tùng (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho biết: Sân pikleball là loại hình công trình thể thao ngoài trời. Việc xây dựng sân phải có giấy phép xây dựng công trình thể thao theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020). Đất để xây dựng sân Pickleball phải là đất ở, đất thương mại, dịch vụ hoặc đất sử dụng công cộng và phù hợp quy hoạch.

Kinh doanh loại hình Pickleball phải đăng ký kinh doanh và được cấp phép kinh doanh thể thao.

Nhận định về tình trạng xây dựng Sân Pickleball trái phép trên địa bàn TP Hà Nội thời gian vừa qua, các chuyên gia Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, chơi thể thao rèn luyện sức khỏe là nhu cầu của mọi người và cần khuyến khích. Pickleball hay cầu lông, quần vợt, bóng đá đều là những môn thể thao được ưa chuộng và cần có khu vui chơi với diện tích nhất định. Việc xây dựng sân chơi các môn thể thao đều cần phải phù hợp với quy hoạch, mục đích sử dụng đất.

Đối với đất muốn làm sân thể thao thì cá nhân, tổ chức có thể làm đề án xin chuyển mục đích sử dụng và trình đến các cấp chính quyền. Căn cứ phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì chính quyền sẽ cấp duyệt…

Với trường hợp sử dụng đất công viên cây xanh để làm sân thể thao mà cụ thể là trường hợp sân Pickleball Hoa Phượng tại xã An Khánh, chuyên gia Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng việc này tuyệt đối phải xử lý bởi đây không chỉ vi phạm pháp luật về xây dựng, đất đai mà còn trực tiếp làm mất đi quyền lợi của người dân trong khu đô thị.

Mỗi khu đô thị khi quy hoạch đều phải có đất cây xanh… đó là điều kiện thiết yếu để phục vụ cuộc sống, điều hòa cảnh quan. “Thế mà anh ngang nhiên chiếm dụng làm của riêng, xây công trình để kinh doanh thu tiền… điều này là không thể chấp nhận”, một chuyên gia phân tích.

Thiết nghĩ với vụ việc Sân Pickleball Hoa Phượng tại xã An Khánh, UBND huyện Hoài Đức và UBND TP Hà Nội cùng các ngành chức năng cần vào cuộc kiểm tra, xử lý nghiêm minh, làm rõ trách nhiệm quản lý địa bàn của chính quyền sở tại.