| Hà Nội /

Tiện ích

Kết quả xổ số

Giá vàng

Thời tiết

Phim chiếu rạp

Vé máy bay

Vé tàu

TTVN
  • Click để copy

Nhập nhèm ‘bán lúa non’, khách hàng cẩn trọng khi đặt tiền mua dự án An Phú New City

Gần đây, trên internet liên tục đăng thông tin mở bán dự án An Phú New City, quận 2, TP. HCM, chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV nhà Phú Nhuận (Công ty nhà Phú Nhuận) và Công ty CP sàn bất động sản Hưng Hưng Thịnh phân phối độc quyền. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên, dự án này hiện chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý để mở bán.

nhap-nhem-ban-lua-non-khach-hang-can-trong-khi-dat-tien-mua-du-an-an-phu-new-city
Phối cảnh dự án An Phú New City, quận 2, TP HCM

Thu tiền rồi lại… hoàn trả

Trên trang nhaphunhuan.vn của Công ty TNHH MTV Xây dựng và kinh doanh Nhà Phú Nhuận giới thiệu: Dự án An Phú New City có vị trí trên đường Nguyễn Hoàng, phường An Phú, Quận 2, TP. HCM. Đơn vị xây dựng là Công ty Nhà Phú Nhuận, có quy mô toàn khu là 4,8 ha gồm: 134 căn biệt thự liên kế và 8 Block căn hộ 5 tầng, mật độ xây dựng 45%. Giai đoạn 1, An Phú New City mở bán khu biệt thự, đơn vị phân phối là sàn bất động sản Hưng Hưng Thịnh…

nhap-nhem-ban-lua-non-khach-hang-can-trong-khi-dat-tien-mua-du-an-an-phu-new-city
Hình ảnh thực tế dự án An Phú New City.

Trên trang invert.vn thông tin: “Giá bán An Phú New City dự kiến: 140tr/m2 và hình thức thanh toán linh hoạt bàn giao trong vòng 12 tháng. Đặt biệt, ngân hàng hỗ trợ vay 60 - 70%, chính thức nhận Booking 200 triệu/ căn, đợt 1 chỉ mở bán 94 căn”.

Trên trang propertyx-vn.com ghi rõ: “Ngày 15/11/2019, An Phú New City được mở bán với vị trí tọa lạc trên tuyến đường Nguyễn Hoàng, phường An Phú, Quận 2. Dự án nằm ngày điểm giao giữa tuyến đường Nguyễn Hoàng và Vũ Tông Phan, đối diện với trường THPT Thủ Thiêm”.

nhap-nhem-ban-lua-non-khach-hang-can-trong-khi-dat-tien-mua-du-an-an-phu-new-city
Bên trong dự án An Phú New City thực tế vẫn là bãi đất trống.

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 31/8/2017, UBND TP. HCM có Quyết định số 4678/QĐ-UBND về việc giao 48.865m2 đất tại phường An Phú, quận 2 cho Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận để đầu tư xây dựng Khu nhà ở theo Quyết định số 3734/QĐ-UBND ngày 17/7/2017 của UBND TP. Trong đó, đất ở là 34.995m2, đất giao thông và cây xanh là 13.870m2. Phần đất ở, thời gian sử dụng đất là 50 năm, người mua nhà được sử dụng ổn định lâu dài.

nhap-nhem-ban-lua-non-khach-hang-can-trong-khi-dat-tien-mua-du-an-an-phu-new-city
Quyết định giao đất của UBND TP. Hồ Chí Minh

Quyết định số 4678 của UBND TP. HCM yêu cầu Công ty nhà Phú Nhuận phải: Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính về việc sử dụng đất trông lúa; Nộp tiền để thực hiện nghĩa vụ điều tiết nhà xã hội; Liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để lập và phê duyệt báo cáo tác động môi trường trước khi dự án khởi công; thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở; Kê khai đăng ký và báo cáo tình hình tiến độ với UBND quận 2…

Tuy chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết để khởi công xây dựng và mở bán nhưng ngày 25/9/2019, Công ty nhà Phú Nhuận đã ký hợp đồng dịch vụ số 08/2019/HĐVTTPP-SHHT với Công ty CP sàn giao dịch Bất động sản Hưng Hưng Thịnh để Hưng Hưng Thịnh độc quyền phân phối dự án An Phú New City.

nhap-nhem-ban-lua-non-khach-hang-can-trong-khi-dat-tien-mua-du-an-an-phu-new-city
Công ty nhà Phú Nhuận yêu cầu Hưng Hưng Thịnh hoàn trả lại tiền đặt cọc cho khách.

Mặc dù ngày 11/10/2019, Công ty nhà Phú Nhuận đã có Văn bản số 383/CV.Cty 6 yêu cầu Hưng Hưng Thịnh “chưa tiến hành nhận giữ chỗ của khách hàng vào ngày 15/10/2019 theo Thông báo số 370/TB.Cty-6”.

Tuy nhiên, Hưng Hưng Thịnh vẫn “phớt lờ” lệnh của Công ty nhà Phú Nhuận. Cụ thể, ngày 14/11/2019, Hưng Hưng Thịnh ra thông báo chính thức nhận tiền (bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt) giữ chỗ kể từ ngày 15/11/2019.

Đến ngày 25/11/2019, Công ty nhà Phú Nhuận lại có Văn bản số 454 yêu cầu Hưng Hưng Thịnh: “… không nhận tiền giữ chỗ của khách hàng. Trường hợp khách hàng đã nộp tiền giữ chỗ thì Công ty phải tiến hành hoàn trả số tiền cho khách trong vòng 14 ngày…”.

Ngày 26/11, Hưng Hưng Thịnh ra thông báo số 87: “Tiến hành hoàn trả lại số tiền mà quý khách đã đặt ưu tiền quyền mua sản phầm tại dự án An Phú New City trong vòng 2 tuần kể từ ngày ra thông báo bằng hình thức tiền mặt hoặc chuyển khoản”.

Tuy thông báo của Công ty nhà Phú Nhuận và sàn bất động sản Hưng Hưng Thịnh là vậy nhưng trên internet vẫn đang rầm rộ thông tin “mở bán” “nhận tiền giữ chỗ” tại dự án An Phú New City.

Vấn đề đặt ra lúc này, là trong khi dự án chưa được phép mở bán, chưa đầy đủ thủ tục pháp lý nhưng Công ty nhà Phú Nhuận vẫn ký hợp đồng cho Hưng Hưng Thịnh phân phối độc quyền? Vì sao sàn Bất động sản Hưng Hưng Thịnh vẫn ngang nhiên nhận tiền giữ chỗ của khách hàng? Cứ nhập nhèm “nhận tiền” rồi “hoàn trả”, quyền lợi của khách hàng ai đảm bảo?

"Dàn" lãnh đạo Công ty nhà Phú Nhuận từng bị kỷ luật

Trước đó, vào tháng 7/2018, thực hiện chỉ đạo của Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM về việc giao Ủy ban Kiểm tra Thành ủy tổ chức kiểm tra việc chấp hành pháp luật và quy định của Thành ủy về quản lý các doanh nghiệp thuộc sở hữu của Thành ủy, Ủy ban Kiểm tra Thành ủy đã triển khai kiểm tra khi có dấu hiệu vi phạm đối với lãnh đạo Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận (Công ty Phú Nhuận).

nhap-nhem-ban-lua-non-khach-hang-can-trong-khi-dat-tien-mua-du-an-an-phu-new-city
Lãnh đạo Công ty Phú Nhuận đã có vi phạm trong việc tham mưu, đề xuất Văn phòng Thành ủy chấp thuận chủ trương cho hợp tác đầu tư để chuyển nhượng Dự án Khu Nhà ở phường An Phú, Quận 2, khi chưa có đủ điều kiện.

Qua kết quả kiểm tra, Ủy ban Kiểm tra Thành ủy xác định lãnh đạo Công ty Phú Nhuận đã có vi phạm trong việc tham mưu, đề xuất Văn phòng Thành ủy chấp thuận chủ trương cho hợp tác đầu tư để chuyển nhượng Dự án Khu Nhà ở phường An Phú, Quận 2 khi chưa có đủ điều kiện theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản và Luật nhà ở.

Đồng thời, thông qua hợp tác đầu tư để chỉ định chuyển nhượng dự án mà không thông qua thực hiện đấu giá hoặc đấu thầu là thực hiện không đúng quy định của Ban Thường vụ Thành ủy và quy định của pháp luật về quản lý tài sản, đầu tư trong các doanh nghiệp Nhà nước. Sau khi có chỉ đạo của Ban Thường vụ Thành ủy, Công ty Phú Nhuận đã tiến hành hủy Hợp đồng với đối tác, chưa gây thiệt hại cho doanh nghiệp.

Ủy ban Kiểm tra Thành ủy đã quyết định thi hành kỷ luật hình thức khiển trách đối với 4 đảng viên là lãnh đạo Công ty Phú Nhuận: ông Trang Thành Sương, nguyên Bí thư Chi bộ, nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên; ông Phạm Văn Thắng, Phó Bí thư Chi bộ, thành viên Hội đồng thành viên, Tổng giám đốc, Chủ tịch Hội đồng xây dựng giá bất động sản kinh doanh Công ty; ông Huỳnh Công Tài, Bí thư Chi bộ, Kế toán trưởng, Thành viên Hội đồng thành viên, Thành viên Hội đồng xây dựng giá bất động sản kinh doanh Công ty; ông Lê Thái Bảo, Phó Tổng giám đốc, Thành viên Hội đồng xây dựng giá bất động sản kinh doanh Công ty.

Đồng thời, thực hiện yêu cầu của Ủy ban Kiểm tra Thành ủy, Văn phòng Thành ủy đã xem xét thi hành kỷ luật khiển trách 2 trường hợp cán bộ của Công ty Phú Nhuận không là đảng viên gồm ông Hoàng Đình Phi, Phó Tổng Giám đốc Công ty Phú Nhuận và ông Huỳnh Thanh Hải, Kiểm soát viên Công ty Phú Nhuận.

Ông Trang Thành Sương, nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Phú Nhuận còn được biết đến là cựu thành viên Hội đồng quản trị Ngân hàng Đông Á, dưới thời ông Trần Phương Bình, sau khi ông Cao Sỹ Kiêm thôi nhiệm.

Luật sư Nguyễn Văn Kiệm,  Công ty Luật TNHH AMP Legal (thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội) phân tích:

Điều 55, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi năm 2014: Điều kiện của BĐS hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng; giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Nghị định 76/2015/NĐ-CP và Nghị định 99/2011/NĐ-CP về hợp đồng mẫu bảo vệ người tiêu dùng thì trong lĩnh vực mua bán căn hộ hình thành trong tương lai, chủ đầu tư chỉ được bán khi nào hình thành xong phần móng và phải có quyết định đồng ý của Sở Xây dựng. Trước thời điểm hình thành xong phần móng, chủ đầu tư không được thu bất kì khoản tiền nào ngoài tiền hợp đồng hợp tác kinh doanh chia lợi với cả dự án.

 

Công trình xây dựng sai phép bên sông Hương bị thanh tra toàn diện

Trước vụ việc Trung tâm Tổ chức sự kiện Huế Xưa – Huế Nay xây dựng sai phép, Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chỉ đạo thanh tra toàn diện.

Link goocsL https://baosuckhoecongdong.vn/nhap-nhem-ban-lua-non-khach-hang-can-trong-khi-dat-tien-mua-du-an-an-phu-new-city-145036.html

Prudential Việt Nam và SeABank thiết lập quan hệ hợp tác phân phối bảo hiểm độc quyền

Prudential Việt Nam và SeABank thiết lập quan hệ hợp tác phân phối bảo hiểm độc quyền

06/01/2020 10:14

Ngày 06/01/2020, Công ty TNHH Bảo hiểm nhân thọ Prudential Việt Nam (“Prudential Việt Nam”) và Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (“SeABank”) công bố chính thức thiết lập mối quan hệ hợp tác, phân phối bảo hiểm độc quyền trong vòng 20 năm. JP Morgan là đơn vị tư vấn duy nhất cho SeABank trong quá trình lựa chọn đối tác bảo hiểm độc quyền này.

Xôn xao tin đồn Út 'trọc' tài trợ 5 tỷ xây phủ đường cho cựu Bí thư Hậu Giang

Xôn xao tin đồn Út 'trọc' tài trợ 5 tỷ xây phủ đường cho cựu Bí thư Hậu Giang

06/01/2020 08:29

Bên trong "Huỳnh phủ đường" của gia đình cựu Bí thư Tỉnh ủy Hậu Giang Huỳnh Minh Chắc, có tấm bảng ghi Đinh Ngọc Út – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Đầu tư Thái Sơn (Bộ Quốc phòng) ủng hộ 5 tỷ đồng.

Tổng công ty Sông Đà bị Bộ Tài chính cảnh báo tình trạng nợ

Tổng công ty Sông Đà bị Bộ Tài chính cảnh báo tình trạng nợ

06/01/2020 07:28

Bộ Tài chính vừa có báo cáo về tình hình tài chính năm 2018 và đưa ra cảnh báo về tình trạng nợ của Tổng công ty Sông Đà- CTCP.

GS. Đặng Hùng Võ: Vùng nông thôn, giao dịch 'ngầm' đất nông nghiệp, không thực hiện đúng các thủ tục pháp lý

GS. Đặng Hùng Võ: Vùng nông thôn, giao dịch 'ngầm' đất nông nghiệp, không thực hiện đúng các thủ tục pháp lý

05/01/2020 18:57

Đất nông nghiệp tại Việt Nam là một loại hình bất động sản nhiều tiềm năng nhưng có nhiều rào cản trong việc khai thác. Giao dịch đất nông nghiệp đang diễn ra phổ biến theo cách phi chính thức (giao dịch ngầm, trái luật) và tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Hải Phòng trình Thủ tướng xin 2 mảnh đất vàng đối ứng cho chủ đầu tư cải tạo chung cư cũ

Hải Phòng trình Thủ tướng xin 2 mảnh đất vàng đối ứng cho chủ đầu tư cải tạo chung cư cũ

05/01/2020 08:54

Mới đây, UBND TP Hải Phòng mới đây có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ về việc dử dụng trụ sở làm việc cũ để thanh toán cho Dự án xây dựng chung cư HH3 – HH4 Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền theo hình thức BT (Xây dựng – chuyển giao).

'Ông lớn' HUD và VICEM phải cổ phần hoá trong năm 2020

'Ông lớn' HUD và VICEM phải cổ phần hoá trong năm 2020

05/01/2020 05:42

Theo Bộ Xây dựng, Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (Hud) và Tổng công ty Xi măng (Vicem) thực hiện cổ phần hóa trong năm nay.

Bất động sản trong tuần: Nhiều chính sách mới tác động thị trường

Bất động sản trong tuần: Nhiều chính sách mới tác động thị trường

04/01/2020 18:37

Nhiều chính sách bất động sản mới có hiệu lực từ đầu năm 2020 tác động đến thị trường trong nước, câu chuyện giá đất tại Hà Nội và TP HCM được quan tâm.

Thừa Thiên Huế kêu gọi đầu tư Khu Tổ hợp Khách sạn cao cấp và dịch vụ Nhà hàng ẩm thực truyền thống ở khu đất trung tâm thành phố

Thừa Thiên Huế kêu gọi đầu tư Khu Tổ hợp Khách sạn cao cấp và dịch vụ Nhà hàng ẩm thực truyền thống ở khu đất trung tâm thành phố

04/01/2020 13:56

Dự án nằm trên trục đường Lê Lợi có diện tích khoảng 599,65 m2, với tổng mức đầu tư dự án tối thiểu 25 tỷ đồng.

Lộ diện các nhà thầu trúng dự án cải thiện thoát nước 4.700 tỷ đồng ở Hà Nội

Lộ diện các nhà thầu trúng dự án cải thiện thoát nước 4.700 tỷ đồng ở Hà Nội

04/01/2020 06:20

Hà Nội đã công bố danh tính các nhà thầu trúng 6 gói thầu (GT) xây lắp quy mô lớn với tổng giá trúng thầu lên tới trên 1.071 tỉ đồng thuộc Dự án Cải thiện hệ thống tiêu nước khu vực phía Tây Hà Nội (Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa).

TTVN