Sân Pikleball Hoa Phượng xây dựng trái phép trên đất công viên cây xanh

Đất công viên cây xanh trong khu biệt thự thành Sân Pikleball kinh doanh thu tiền

Trong cơn sốt của bộ môn thể thao Pickleball cũng là lúc tại thủ đô Hà Nội xuất hiện tình trạng hô biến các khu đất nông nghiệp, đất công viên cây xanh thành các sân thể thao để kinh doanh trái phép. Việc này không chỉ làm bùng phát tình trạng vi phạm trật tự xây dựng tại các địa phương mà còn làm biến tướng quy hoạch, sử dụng đất đai sai mục đích gây ra các hệ lụy xấu. Đây cũng là vấn đề mà các hội viên Tổng hội Xây dựng Việt Nam đặt ra trong quá trình khảo sát, giám định, phản biện cho Luật Quy hoạch, Luật Đất đai.

Thực hiện khảo cứu tại địa bàn xã An Khánh (huyện Hoài Đức, TP Hà Nội), PV Tạp chí Người Xây dựng nhận thấy: Tại đây tình trạng sân Pikleball xây dựng sai quy hoạch, kinh doanh trái phép diễn ra công khai nhưng không có dấu hiệu bị xử lý mà còn có chiều hướng vi phạm mở rộng.

Cụ thể: Tại Khu biệt thự Hoa Phượng (xã An Khánh, Hoài Đức) nhiều diện tích đất công viên cây xanh đã bị biến thành sân Pickleball Hoa Phượng với nhiều sân nhỏ. Diện tích khu này ước chừng rộng cả nghìn mét vuông chưa kể một số công trình xây dựng hoạt động dưới dạng văn phòng để phục vụ thu vé, quản lý sân, bán đồ thể thao.

Bên cạnh sân Pickleball Hoa Phượng cũng có một sân khác đang tiến hành đổ bê tông và dựng cột. Khảo sát vào cuối tháng 11/2024 của PV Tạp chí Người Xây dựng cho thấy, việc xây dựng gần như đã đạt 90%.

Trong vai người đi thuê sân bãi, phóng viên được nhân viên sân Pickleball Hoa Phượng cho biết, cả 2 sân đều phục vụ người chơi Pickleball. Trong đó sân thứ 1 đã hoạt động được gần 2 tháng nay, sân thứ 2 đang xây dựng gần xong. Cũng theo nhân viên này, vé chơi theo giờ tại sân là 100 nghìn đồng/giờ thường và 200 nghìn đồng/ giờ cao điểm và ngày nghỉ, vé tháng là 2 triệu đồng/ người/tháng. Khách đến đánh Pickleball chủ yếu từ các khu đô thị bên cạnh…

Một người dân địa phương cho biết, khu vực Sân Pickleball Hoa Phượng hoạt động vốn là đất công viên phục vụ người dân trong khu. Tuy nhiên, từ nhiều tháng nay công nhân và máy móc đến chiếm dụng đào xới, xây dựng thành sân thể thao, người dân từ đó mất luôn khuôn viên đi dạo.

Phó Chủ tịch xã An Khánh nói đang kiểm tra, sân mới vẫn thi công rầm rộ

Để làm rõ pháp lý xây dựng và quy hoạch, mục đích sử dụng đất của sân Pickleball Hoa Phượng, PV Tạp chí Người Xây dựng đã liên hệ làm việc với UBND xã An Khánh.

Trả lời PV, ông Nguyễn Đăng Lợi - Phó Chủ tịch phụ trách kinh tế UBND xã An Khánh xác nhận sân Pickleball Hoa Phượng được xây dựng trên đất công viên, cây xanh, vui chơi của khu đô thị.

Mặc dù vậy khi đề cập đến biện pháp xử lý và trách nhiệm khi để xảy ra việc xây dựng sân thể thao không phù hợp quy hoạch, sai mục đích sử dụng đất, Phó Chủ tịch UBND xã An Khánh nói rằng “Xã đang cùng Đội Quản lý trật tự xây dựng tiến hành kiểm tra”.

Câu trả lời của vị Phó Chủ tịch UBND xã An Khánh khiến dư luận đặt câu hỏi: Vậy chính quyền xã đã ở đâu khi không phát hiện và xử lý kịp thời mà để sân Pickleball Hoa Phượng đã hoạt động cả tháng rồi mới kiểm tra?

Càng bất ngờ hơn là vài ngày sau câu trả lời của Phó Chủ tịch UBND xã An Khánh, trở lại khu vực trên PV ghi nhận cảnh các công nhân với đồ nghề, máy móc tiếp tục thi công rầm rộ để hoàn thành sân Pickleball đang xây dựng dang dở.

Ở diễn biến khác, thông tin đến PV anh H. (tự xưng là chủ đầu tư sân Pickleball Hoa Phượng) thừa nhận việc xây dựng, kinh doanh sân Pickleball tại đất công viên cây xanh của khu biệt thự Hoa Phượng thuộc lô 1 của chủ đầu tư là Công ty TNHH Kinh doanh vật tư thiết bị. Anh này cũng thừa nhận chưa đủ thủ tục xây dựng.

Để tiếp tục làm rõ vụ việc này và diễn tiến giải pháp xử lý việc biến đất công viên cây xanh thành sân Pickleball Hoa Phượng trên địa bàn xã An Khánh, PV Tạp chí Người Xây dựng tiếp tục liên hệ với UBND huyện Hoài Đức và các cơ quan chức năng liên quan.

Cần làm rõ trách nhiệm chính quyền

Nhận định về tình trạng xây dựng Sân Pickleball trái phép trên địa bàn TP Hà Nội thời gian vừa qua, các chuyên gia Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, chơi thể thao rèn luyện sức khỏe là nhu cầu của mọi người và cần khuyến khích. Pickleball hay cầu lông, quần vợt, bóng đá đều là những môn thể thao được ưa chuộng và cần có khu vui chơi với diện tích nhất định. Việc xây dựng sân chơi các môn thể thao đều cần phải phù hợp với quy hoạch, mục đích sử dụng đất.

Đối với đất muốn làm sân thể thao thì cá nhân, tổ chức có thể làm đề án xin chuyển mục đích sử dụng và trình đến các cấp chính quyền. Căn cứ phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì chính quyền sẽ cấp duyệt…

Với trường hợp sử dụng đất công viên cây xanh để làm sân thể thao mà cụ thể là trường hợp sân Pickleball Hoa Phượng tại xã An Khánh, không chỉ vi phạm pháp luật về xây dựng, đất đai mà còn trực tiếp làm mất đi quyền lợi của người dân trong khu đô thị. Mỗi khu đô thị khi quy hoạch đều phải có đất cây xanh… đó là điều kiện thiết yếu để phục vụ cuộc sống, điều hòa cảnh quan.

Trong khi đó luật sư Hoàng Tùng (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) phân tích, vừa qua Thủ tướng chính phủ đã ra công điện yêu cầu các địa phương tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng, PCCC. Hơn nữa, ngày 05/01/2024, phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị Tổng kết công tác kiểm tra, giám sát năm 2023, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Thị Tuyến yêu cầu tập trung vào những lĩnh vực dễ phát sinh tiêu cực, cảnh báo sớm, phòng ngừa từ xa, không để vi phạm nhỏ trở thành vi phạm lớn, kiên quyết xử lý nghiêm các tổ chức Đảng và đảng viên có vi phạm, trong đó các lĩnh vực, quy hoạch, quản lý dự án, đất đai, trật tự xây dựng, tài chính, mua sắm tài sản công… Do đó việc để các sân thể thao Pickleball ngang nhiên xây dựng trái phép cần phải được xử lý, làm rõ.

Bên cạnh ghi nhận sự vào cuộc quyết liệt của nhiều địa phương khi ra quân tháo dỡ, xử lý các sân thể thao trái phép… thì cũng còn nhiều nơi cố tình nhắm mắt làm ngơ cho các công trình này tồn tại, hoạt động trái phép.

Vì thế thiết nghĩ với vụ việc Sân Pickleball Hoa Phượng tại xã An Khánh, UBND huyện Hoài Đức và UBND TP Hà Nội cùng các ngành chức năng cần vào cuộc kiểm tra, xử lý nghiêm minh, làm rõ trách nhiệm quản lý địa bàn của chính quyền sở tại.