Vì sao Hà Nội yêu cầu cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến dự án Park City?

Theo đó, việc này được thực hiện theo Kế hoạch số 5737/KH-TTTTP ngày 14/11/2023 của Thanh tra Thành phố, về triển khai thực hiện Kế hoạch số 320/KH-UBND ngày 5/10/2023 của UBND TP Hà Nội liên quan đến việc thực hiện kết luận của Ban Chỉ đạo Trung ương về Phòng chống tham nhũng, tiêu cực về kết quả kiểm tra việc lãnh đạo, chỉ đạo, tổ chức thực hiện công tác phát hiện, chuyển giao, tiếp nhận, giải quyết tố giác, tin báo tội phạm, kiến nghị khởi tố các vụ việc có dấu hiệu tội phạm tham nhũng, kinh tế, tiêu cực. Trong đó, có nội dung rà soát việc chấp hành các quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước và quản lý đất đai tại Dự án Park City, do VIDC làm chủ đầu tư.

Ngày 9/1/2024, Thanh tra TP Hà Nội đã có Văn bản số 148/TTTP-P6 và số 148/TTTP-P6, đề nghị Sở Tài chính và Sở Xây dựng báo cáo bằng văn bản, đồng thời cung cấp hồ sơ Dự án Park City, thời gian chậm nhất vào ngày 16/1/2024.

Tuy nhiên, tới ngày 5/2/2024, Thanh tra TP Hà Nội vẫn chưa nhận được báo cáo, hồ sơ tài liệu từ Sở Tài Chính và Sở Xây dựng. Do đó, Thanh tra TP Hà Nội tiếp tục có Văn bản số 594/TTTP-P6, đôn đốc Sở Xây dựng và Sở Tài chính khẩn trương báo cáo và cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan tới dự án.

Theo tìm hiểu, Dự án Park City nằm trên địa giới hành chính các phường La Khê và Yên Nghĩa (quận Hà Đông, TP Hà Nội). Dự án có quy mô khoảng 77,4ha, dân số quy hoạch khoảng 23.000 người.

Ngày 10/11/2015, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 6077/QĐ-UBND, về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Dự án Park City. Điểm đáng chú ý là quy hoạch tỷ lệ 1/500 Dự án Park City không có quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội.

Dự án Park City được UBND tỉnh Hà Tây giao dự án, giao đất cho Công ty VIDC trước thời điểm UBND tỉnh Hà Tây sáp nhật vào TP Hà Nội ít tháng.

Cụ thể, tại kỳ họp thứ 3 ngày 29/5/2008, Quốc hội khóa XII đã thông qua Nghị quyết số 15/2008/QH12, về việc điều chỉnh địa giới hành chính TP. Hà Nội và một số tỉnh liên quan, trong đó hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên là hơn 219.341 ha và dân số hiện là hơn 2,568 triệu người của tỉnh Hà Tây vào TP Hà Nội. Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1/8/2008.

Ngày 4/3/2008, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) vẫn quyết định giao Công ty VIDC làm chủ đầu tư thực hiện Dự án Park City theo Giấy chứng nhận đầu tư số 031032000204. Hai tháng sau (ngày 5/5/2008), UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án tại Quyết định số 1136/QĐ-UBND.

Trước thời điểm Nghị quyết số 15/2008/QH12 có hiệu lực gần một tháng (ngày 3/7/2008), UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã có Quyết định số 2011/QĐ-UBND, giao 772.275,2 m2 đất cho Công ty VIDC để thực hiện dự án.

Việc giao dự án, giao đất cho Công ty VIDC trước thời điểm Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội nhà đầu tư sẽ có lợi về giá đất đối với 772.275,2m2, bởi giá đất thị trường và khung giá đất do nhà nước ban hành của tỉnh Hà Tây và Hà Nội thời điểm đó chênh lệch là không hề nhỏ.

Ngày 28/10/2008, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1589/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch rà soát các đồ án quy hoạch, các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội để xem xét cho phép các dự án được tiếp tục triển khai, các dự án bị tạm dừng chờ điều chỉnh quy hoạch và các dự án bị dừng hẳn.

Sau đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội có Văn bản số 3296/KH&ĐT-ĐTNN ngày 4/9/2013 gửi Công ty VIDC, đề nghị nhà đầu tư giải trình và hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư. Tới ngày 17/1/2014, UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01103302202 cho Công ty VIDC để thực hiện dự án.

Vẫn theo hồ sơ, ngày 10/11/2015, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 6077/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Park City, tỷ lệ 1/500.

Nhiều ô đất trong Khu đô thị Park City gồm HH-00, CC-04, CX26 đến CX38, MN-01 đến MN-05, NT-02, NT-03, THCS-02, THCS-03, BT22 đến BT-28, CL02 đến CL14, HTKT-03 đến HTKT-05, P-06 sau đó tiếp tục được UBND TP. Hà Nội điều chỉnh quy hoạch cục bộ chi tiết tại Quyết định số 3343/QĐ-UBND, ngày 28/6/2018.

Ngày 20/2/2019, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội có Thông báo số 225/TB-KH&ĐT đề nghị Công ty VIDC thực hiệu điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy mô đã được UBND thành phố phê duyệt.