Liên quan đến việc chung cư Đống Đa xuống cấp nghiêm trọng, ngày 17/5, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế thông tin, vừa có công văn về việc thông báo kết quả kiểm định chất lượng hiện trạng khu chung cư Đống Đa (phường Phú Nhuận, TP Huế).

Cụ thể, UBND tỉnh này đã nhận được văn bản Kết luận của Sở Xây dựng về việc báo cáo kết quả kiểm định chất lượng hiện trạng khu chung cư Đống Đa.

Kết quả kiểm định cho thấy, khu chung cư này đang trong tình trạng xuống cấp rất nghiêm trọng, đặc biệt khu nhà A thuộc diện nguy hiểm cấp D.

Trên cơ sở đó, UBND tỉnh này thông báo để toàn thể cư dân khu chung cư Đống Đa và các tổ chức, cá nhân trên địa bàn tỉnh được biết và sớm thực hiện các phương án phù hợp, nhằm đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản và ổn định cuộc sống lâu dài cho cư dân khu chung cư.

Theo công văn của UBND tỉnh này, cơ quan này sẽ tổ chức đối thoại với người dân khu chung cư Đống Đa vào đầu tháng 6/2020 để nắm bắt tâm tư, nguyện vọng, trao đổi các vấn đề về quy hoạch, định hướng đầu tư nâng cấp, sửa chữa khu chung cư xuống cấp trầm trọng này.

Nằm ngay ở trung tâm TP Huế, khu chung cư Đống Đa đang ngày xuống cấp theo thời gian, màu sắc cũ kỹ như “vệt đen” trên bức tranh mỹ quan đô thị Huế.

Khu chung cư Đống Đa (ở phường Phú Nhuận, TP Huế) gồm 5 dãy nhà (ký hiệu là nhà A, B, C, D, E). Công trình này được đưa vào khai thác, sử dụng từ năm 1979 đến năm 1988 và tồn tại cho đến nay.

Theo thiết kế, tổng diện tích xây dựng là 3.307m2, tổng diện tích sàn sử dụng là 7.971m2. Hiện nay, có 219 căn hộ đang sinh sống và kinh doanh, buôn bán.

Tuy nhiên, trải qua thời gian, khu chung cư này đang dần xuống cấp, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của người dân. Ghi nhận của chúng tôi, bên ngoài các dãy nhà này xuất hiện rêu mốc, tường thì thấm nước, vật liệu bị nứt nhiều vị trí ở tường lan can, có vài nơi bị bong tróc lớp vữa và lòi ra kết cấu xây dựng bên trong. Không những vậy, trần các hành lang chung các tầng có các vết nứt, bong tróc lộ cốt thép. Các trần, tường khu vực vệ sinh và bếp cũng bị thấm nước, bong tróc lớp vữa.

Các khối nhà này đã ở vào thời điểm thuộc niên hạn sử dụng không an toàn và gần đạt giá trị niên hạn sử dụng tối đa cho phép của công trình là 50 năm. Cư dân đang sinh sống với tiện nghi ở thấp, không an toàn, kiến trúc công trình và việc tự phát cơi nới để tận dụng các khoảng không gian, đặc biệt là nhà A (một số hộ dân tháo dỡ tường tham gia chịu lực để kinh doanh, buôn bán) làm ảnh hưởng lớn đến kết cấu chịu lực của công trình và thẩm mỹ đô thị Huế...

Theo tìm hiểu của chúng tôi, vào cuối năm 2013, UBND tỉnh có công văn gửi Ban Thường vụ Tỉnh ủy đề nghị xem xét, thống nhất chủ trương thực hiện chỉnh trang, cải tạo khu chung cư này theo hướng xây dựng mới các khối nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ, trong đó có nhà ở chung cư bố trí tái định cư cho các hộ dân đang sinh sống tại khu vực này để góp phần chỉnh trang đô thị Huế, đảm bảo an toàn và ổn định cuộc sống cho các hộ gia đình, cá nhân liên quan.

Đến ngày 2/2/2018, UBND tỉnh thành lập Ban chỉ đạo cấp tỉnh để triển khai việc cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Đống Đa.

Theo phương án cải tạo, trước mắt chỉ cải tạo, xây dựng lại các khối nhà A, B ,C thuộc trục đường Đống Đa, Lê Hồng Phong để phù hợp quy hoạch.

Về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tạm cư, dự kiến nguyên tắc chung trong công tác bố trí tái định cư thì các hộ tầng 1 được xét bố trí tái định cư vào các căn hộ tại các tầng thấp nhất của khu chung cư mới, hạn chế tối đa sự thay đổi tầng của căn hộ chung cư cũ và mới. Các hộ không có nhu cầu tái định cư thì được chủ đầu tư bồi thường theo mức giá thoả thuận. Mức giá sẽ do đơn vị có chức năng, tổ chức làm nhiệm vụ giải phóng mặt bằng định giá.

Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tạm cư sẽ được hội nghị nhà chung cư xem xét, quyết định cùng với việc lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Bài liên quan

>>Chung cư Đống Đa xuống cấp nghiêm trọng, cũ kỹ làm xấu mỹ quan đô thị Huế