Theo Văn bản số 872 trả lời Tạp chí Người Xây dựng của UBND phường An Phú (TP. Thủ Đức, TP.HCM) ghi nhận: Đối với phần diện tích thuộc sở hữu chung (sân) của chung cư An Khánh có 03 trường hợp lắp dựng khung sắt (lắp đặt bánh xe di động) và đặt ki ốt, bà ghế để phục vụ mục đích kinh doanh ăn uống, gồm có: Ông Trần Quốc Phương (chủ Nhà hàng Bò 5S): Ngày 15/9/2022, Ban quản trị chung cư An Khánh (đại diện là ông Hồ Quốc Trung) ký hợp đồng hợp tác kinh doanh số 01/2022/AK-HTKD với ông Phương.
Ngày 16/01/2023, UBND phương An Phú đã lập biên bản vi phạm hành chính số 01/BB-VPHC về quản lý, sử dụng nhà chung cư đối với ông Trần Quốc Phương về hành vi hoạt động kinh doanh tại phần diện tích không dùng để kinh doanh. Ngày 07/2/2023, UBND TP. Thủ Đức ban hành Quyết định số 885/QĐ-XPHC về hành vi vi phạm hành chính với hình thức phạt tiền là 30.000.000 đồng.
Ngày 06/6/2023, Phòng Tài chính – Kế hoạch TP. Thủ Đức cấp giấy phép kinh doanh và ngày 10/7/2023, UBND TP. Thủ Đức cấp giấy chứng nhận an toàn thực phẩm cho ông Phương. Ngày 19/9/2023, UBND phường An Phú lập biên bản hành chính số 09/BB-VPHC về quản lý, sử dụng nhà chung cư đói với ông Phương về hành vi chuyển địa điểm kinh doanh nhưng không thông báo cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện. Ngày 29/9/2023, UBND TP. Thủ Đức ban hành Quyết định số 11629/QĐ-XPHC xử phạt hành chính với số tiền 7,5 triệu đồng.
Đối với bà Trần Thị Vân Anh (chủ Nhà hàng Bia hơi Hà Nội): Ngày 30/9/2022, Ban Quản trị chung cư An Khánh có ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với bà Vân Anh. Ngày 18/4/2023, Phòng Tài chính – Kế hoạch TP. Thủ Đức cấp giấy đăng ký kinh doanh cho bà Vân Anh. Ngày 19/9/2023, UBND phường An Phú đã lập biên bản vi phạm hành chính số về hành vi chuyển địa điểm kinh doanh nhưng không thông báo. Đến ngày 29/9/2023, UBND TP. Thủ Đức ra Quyết định số 11630/QĐ-XPHC bà Vân Anh với số tiền 7,5 triệu đồng.
Ngày 06/12/2023, UBND phường An Phú đã lập biên bản vi phạm hành về quản lý, sử dụng nhà chung cư với hành vi: Sử dụng phần diện tích và các trạng thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng. Ngày 08/12/2023, UBND phường đã chuyển hồ sơ xử lý vi phạm hành chính và có Tờ trình số 26/TTr-UBND về đề xuất xử phạt vi phạm hành chính trong quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Đối với bà Trương Thị Phương Thảo (chủ cửa hàng Café Muối): Ngày 28/7/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy chứng nhận địa điểm kinh doanh tại phần diện tích thuộc sở hữu chung của Chung cư An Khánh.
Về kết quả xử lý, ngày 04/10/2023, UBND phường An Phú có Công văn số 668/UBND về hỗ trợ kiểm tra, xử lý vi phạm của Ban Quản trị chung cư An Phú và An Khánh gửi Công an TP. Thủ Đức. Ngày 24/11/2023, UBND phường An Phú phối hợp với các ngành kiểm tra hiện trạng, ghi nhận ông Trần Quốc Phương và bà Trương Thị Phương Thảo đã tháo dỡ hết phần mái (bạt kéo); bảng hiệu còn lại một phần khung sắt, UBND phường đã hỗ trợ tháo dỡ; đối với các trang thiết bị đặt, để lại phần diện tích thuộc sở hữu chung (sân) của chung cư An Khánh cam kết sẽ di dời trả lại hiện trạng trước ngày 31/12/2023.
Riêng trường hợp bà Trần Thị Vân Anh đang liên quan đến vụ án tranh chấp tài sản và Tòa án nhân dân TP. Thủ Đức có Công văn số 5784/TAND.TĐ trả lời UBND phường An Phú với nội dung: “Việc buộc bà Trần Thị Vân Anh thực hiện việc tháo dỡ và di dời các trang thiết bị lắp đặt tại phần diện tích thuộc sở hữu chung cư An Khánh sẽ ảnh hưởng đến quá trình giải quyết toàn bộ vụ án (như xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản…. vì đó là đối tượng tranh chấp xác định mức độ thiệt hại đền bù)”.
Ngày 24/12/2023, UBND phường An Phú đã có biên bản làm việc với Ban Quản trị chung cư An Khánh về việc đề nghị tạm ngưng cung cấp điện, nước đối với các cá nhận vi phạm đến hết ngày 31/12/2023.
Tuy nhiên, quan sát thực tế của phóng viên hiện nay, cả 03 cơ sở kinh doanh tại Chung cư An Khánh vẫn hoạt động bình thường, lượng khách ra vào hàng ngày rất đông (không có việc tháo dỡ hay dừng hoạt động).
Ngoài ra, đối diện với Chung cư An Khánh là tòa nhà Cao ốc An Phú cũng đang xuất hiện tình trạng các quán nhậu dựng công trình kinh doanh tràn lan, bủa vây sân chung của chung cư, trong đó phải kể đến quán Bia hơi Hà Nội Phi Long.
Do đó, rất cần sự vào cuộc quyết liệt, xử lý vi phạm triệt để của chính quyền địa phương, thực hiện nghiêm Công văn số 3882/UBND-ĐT ngày 11/8/2023 của UBND TP.HCM về việc tiếp tục triển khai thực hiện Chỉ tịch số 23-CT/UB ngày 25/9/2019 của Ban Thường vụ Thành ủy và Công văn số 1143-CV/TU ngày 07/10/2023 của Thành ủy TP.HCM về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng, chất lượng công trình.
An Nhiên