Bình Thạnh, TP.HCM: Xây cả khách sạn 7 tầng sai phép!

UBND quận Bình Thạnh (TP.HCM) vừa có Công văn số 5334/UBND-VP đề ngày 29/12/2023 cung cấp thông tin cho Tạp chí Người Xây dựng về công trình nhà ở tại số 219/8 Ngô Tất Tố và 30/56 Võ Duy Ninh, phường 22 (công trình hợp thửa).

Theo đó, địa chỉ nhà đất trên có nguồn gốc gồm 2 phần: Phần 1 (219/8 Ngô Tất Tố) có diện tích 44m2 được sang nhượng qua nhiều chủ, ngày 08/3/2021, ông Nguyễn Thái Tuấn và bà Nguyễn Thị Hồng Lưu nhận chuyển nhượng và được cập nhật tại biến động giấy chứng nhận ngày 12/3/2021.

Phần thứ 2 (3/56 Võ Duy Ninh), diện tích 654,5m2 được ông Tuấn, bà Lưu nhận chuyển nhượng ngày 08/3/2021 và cập nhật biến động giấy chứng nhận ngày 12/3/2021.

Trước đó, ngày 29/4/2021, UBND quận Bình Thạnh cấp Giấy phép xây dựng số 446/GPXD cho ông Tuấn, bà Lưu gồm các mục: Khối 1, quy mô 4 tầng + hầm + lửng + mái che cầu thang, tổng diện tích sàn: 2.787,89m2; Khối 2 gồm có: cổng tường rào diện tích 22,01m.

Ngày 13/1/2023, nhà đất trên được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS05020 cho ông Tuấn, bà Lưu, công nhận diện tích đất là 697,7m2 và diện tích sàn là 2.676,1m2, quy mô: 4 tầng + lửng + hầm.

Sau khi nhận được phản ánh về việc xây dựng trái phép, ngày 25/10/2023, Phòng Quản lý đô thị quận Bình Thạnh phối hợp với các đơn vị kiểm tra công trình nêu trên nhưng tại thời điểm kiểm tra chủ nhà không có mặt và người đại diện không đồng ý cho tổ công tác kiểm tra.

Ngày 26/10/2023, Phòng Quản lý đô thị quận cáo báo cáo số 1896/BC-QLĐT ghi nhận: “Qua quan sát bên ngoài, ghi nhận công trình có quy mô: Hầm + 7 tầng...”.

Ngày 27/10/2023, Phòng Quản lý đô thị quận đã có Công văn số 1701/QLĐT đề nghị UBND phường 22 kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại nhà đất số 30/56 đường Võ Duy Ninh và 219/8 đường Ngô Tất Tố; đồng thời yêu cầu Chủ tịch UBND phường báo cáo giải trình và làm rõ trách nhiệm việc không phát hiện xây dựng không phép tại nhà đất nêu trên.

Ngày 28/10/2023, ông Nguyễn Thái Tuấn (chủ nhà) có đơn xin không tiếp đoàn kiểm tra vào ngày 31/10 vì nhà đang có người “lâm bệnh hiểm nghèo”.

Ngày 01/11/2023, UBND quận Bình Thạnh có Thông báo số 516/TB-UBND về việc thực hiện công tác kiểm tra an toàn phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ và trật tự xây dựng đối với các cơ sở kinh doanh nhà trọ, nhà ngăn phòng… trong đó có công trình nhà nêu trên.

Tuy nhiên, đến ngày 13/11/2023, bà Nguyễn Thị Hồng Lưu (chủ nhà) có đơn đề nghị chưa thực hiện việc kiểm tra theo Thông báo số 516 vì gia đình có người thân vừa qua đời và được UBND quận đồng ý dời ngày kiểm tra đến ngày 05/12/2023.

Ngày 05/12/2023, UBND quận tiến hành kiểm tra nhưng chủ nhà (ông Nguyễn Thái Tuấn và bà Nguyễn Thị Hồng Lưu) tiếp tục không có mặt tại công trình, người đại diện không đồng ý cho tổ công tác kiểm tra.

Đến ngày 07/12/2023, tổ công tác UBND quận đã tiến hành kiểm tra về công tác phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ và trật tự xây dựng đối với công trình của ông Tuấn, bà Lưu.

Tại buổi kiểm tra, Đội Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy (Công an quận) đã yêu cầu cơ sở cung cấp hồ sơ thẩm duyệt, nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy cho Công an quận để lập hồ sơ quản lý theo quy định. Qua kiểm tra thực tế hiện trạng công trình, Phòng Quản lý đô thị phát hiện công trình có 01 tầng bán hầm, 06 tầng nổi (gồm tầng lửng đã xây bít) và tầng sân thượng (có mái che, khung vách kính).

Sau buổi kiểm kiểm tra, UBND Phường 22 đã lập biên bản vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với bà Nguyễn Thị Hồng Lưu vì có hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng tại nhà đất số 219/8 Ngô Tất Tố - 30/56 Võ Duy Ninh, cụ thể: Tăng diện tích xây dựng tại các phần sân tại tầng 1; xây bít từng lửng thành tầng; tăng diện tích tại các tầng 2, 3, 4; phát sinh tầng 5, 6 (sân thượng); xây bít ô thoáng tại các tầng, phát sinh ban công tại các tầng.

Ngày 20/12/2023, UBND quận Bình Thạnh ban hành Quyết định số 9705/QĐ-UBND xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với bà Hồng. Đối với việc nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, Công an quận Bình Thạnh có Công văn số 6555/CAQ-PCCC ngày 19/12/2023 kiến nghị Phòng Cảnh sát PCCC (Công an TP.HCM) về việc phối hợp kiểm tra an toàn PCCC công trình đưa vào hoạt động khi chưa có văn bản chấp thuận nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy.

Trước đó, ngày 11/8/2023, UBND TP.HCM đã có Công văn số 3882/UBND-ĐT về việc tiếp tục triển khai thực hiện Chỉ tịch số 23-CT/UB ngày 25/9/2019 của Ban Thường vụ Thành ủy và Công văn số 1143-CV/TU ngày 07/10/2023 của Thành ủy TP.HCM về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng, chất lượng công trình, trong đó có nội dung: “Tăng cường kiểm tra, kiên quyết xử lý nghiêm trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân, cơ quan, đơn vị và người đứng đầu được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng, giám sát các công trình xây dựng nhưng thiếu tinh thần trách nhiệm trong thực thi công vụ, buông lỏng công tác quản lý, kiểm tra, giám sát hoặc có dấu hiệu bao che, tiếp tay cho các hành vi vi phạm về xây dựng, trật tự xây dựng trên địa bàn TP….

Về tổ chức thực hiện các quyết định xử lý vi phạm hành chính, giao UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện khẩn trương rà soát, thống kê các quyết định xử lý vi phạm hành chính về trật tự xây dựng còn tồn đọng trên địa bàn; tổ chức cưỡng chế xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm xây dựng còn tồn đọng theo quy định pháp luật và thẩm quyền”.

Tìm hiểu của PV cho thấy, khu nhà đất 219/8 Ngô Tất Tố hiện nay là một cơ sở kinh doanh khách sạn, spa với tên gọi “KunKin Garden ApartHotel & Spa”. Trên các trang dịch vụ đặt phòng khách sạn (Agoda, Traveloka, Booking…) đang chào với giá thuê từ 1,2 triệu – trên 2,8 triệu/phòng/ngày đêm. Trên tinh thần chỉ đạo quyết liệt của Thành ủy và UBND TP.HCM, đề nghị UBND quận Bình Thạnh sớm tổ chức cưỡng chế xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn quận, trong đó có công trình nhà đất số 219/8 Ngô Tất Tố - 30/56 Võ Duy Ninh.