Dự án Green Valley City (Sài Gòn Center): 02 lần bị xử phạt vì xây dựng không phép!

Tại Văn bản số 526/SXD-TTrXD gửi Tạp chí Người Xây dựng, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết: Dự án Khu nhà ở Thung lũng Xanh (Green Valley City) – tên cũ là Khu nhà ở Sài Gòn Center tại phường Uyên Hưng, TP. Tân Uyên (Bình Dương) do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sài Gòn Center làm chủ đầu tư được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu theo Văn bản số 6258/UBND-KTN ngày 25/12/2018.

Đến ngày 29/4/2022, dự án được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 1635/GPXD và ngày 16/5/2023 cấp Văn bản số 1804/SXD-QLN về việc huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trước đó, vào ngày 29/6/2020, Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định số 94/QĐ-XPVPHC đối với chủ đầu tư dự án Green Valley City là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sài Gòn Center (do ông Nguyễn Văn Quân làm Giám đốc) tổng số tiền 80 triệu đồng do “thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng”;

Tiếp đến, ngày 12/4/2022, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương có Quyết định số 866/QĐ-XPHC về việc xử phạt Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sài Gòn Center tổng số tiền 280 triệu đồng vì có hành vi “tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng…”.

Vào ngày 16/5/2023, Sở Xây dựng có Văn bản số 1804/SXD-QLN, trong đó có nội dung: “500 căn nhà liền kề thuộc dự án Khu nhà ở Sài Gòn Center… đủ điều kiện được huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lại sau khi Công ty thực hiện đầy đủ trách nhiệm tại văn bản này”.

Trách nhiệm của chủ đầu tư bao gồm: “… Phải thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp để rút bớt tài sản thế chấp; Chưa được phép bán nhà ở tại dự án cho tổ chức, cá nhân nước ngoài; Sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng, nghiêm cấm huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua…;Thực hiện huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng…”.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sài Gòn Center hoạt động từ năm 2014, địa chỉ tại 860/60N Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 25, quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh. Hiện ông Nguyễn Văn Quân đang là giám đốc, đại diện pháp luật của doanh nghiệp.