Thứ năm, 02/05/2024, 06:45 AM
  • Click để copy

Dự án Lumi Hà Nội của CapitaLand chưa đủ điều kiện mở bán: Cơ quan chức năng cảnh báo, khách hàng nên cẩn trọng!

Mặc dù chưa được Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận đủ điều kiện mở bán nhưng Dự án Lumi Hà Nội của CapitaLand Development đã được nhận đặt cọc rầm rộ, bất chấp cảnh báo của cơ qua chức năng.

CapitaLand đã tổ chức buổi lễ giới thiệu Dự án Lumi Hà Nội rầm rộ tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia, trong đó, công ty Ánh Sao tích cực nhận tiền đặt chỗ.

CapitaLand đã tổ chức buổi lễ giới thiệu Dự án Lumi Hà Nội rầm rộ tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia, trong đó, công ty Ánh Sao tích cực nhận tiền đặt chỗ.

Ngày 20/4, CapitaLand đã tổ chức buổi lễ giới thiệu dự án Lumi Hà Nội rầm rộ tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia thu hút hàng nghìn người tham dự, mặc dù dự án hiện vẫn đang trong quá trình thi công đóng cọc làm móng, xây nhà điều hành. Điều đang nói, trước đó không lâu dự án đã bị cơ quan chức năng cảnh báo về dấu hiệu huy động vốn khi chưa đủ điều kiện.

Ngày 1/3 vừa qua, CapitaLand tuyên bố khởi công dự án căn hộ cao cấp Lumi Hà Nội nằm trên mặt tiền Đại lộ Thăng Long, thuộc địa phận phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Theo công bố của CapitaLand, Lumi Hanoi có quy mô 5,6 ha, gồm 9 toà tháp cao 29 - 35 tầng, tổng mức đầu tư 1 tỷ SGD (khoảng 18.000 tỷ đồng), cung cấp ra thị trường khoảng 4.000 căn hộ.

Khách hàng chuyển trực tiếp vào tài khoản của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao.

Khách hàng chuyển trực tiếp vào tài khoản của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao.

Song song với việc tổ chức khởi công thì các sàn cũng thực hiện việc chào bán và thu tiền đặt chỗ của khách hàng (gọi tắt là booking). Thậm chí trước khi dự án được khởi công.

Điều đáng chú ý là số tiền đặt chỗ này khách hàng sẽ chuyển trực tiếp vào tài khoản của chủ đầu tư là Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao. Sau đó, công ty sẽ gửi khách hàng "Phiếu đặt chỗ có hoàn lại" có dấu đỏ.

“Phiếu đặt chỗ có hoàn lại

Theo đăng ký kinh doanh gần nhất, chủ sở hữu của Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao là CVH Neuve, một doanh nghiệp có liên quan đến CapitaLand. Người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Patrick Liau Kong Voon, một lãnh đạo của CapitaLand tại Việt Nam. Tại thời điểm cuối tháng 9/2023, vốn điều lệ của Ánh Sao được nâng lên 7.662 tỷ đồng.

CapitaLand là một trong những doanh nghiệp bất động sản nước ngoài. Trong quá trình khảo sát để giám định, phản biện đối với các dự án Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản. Luật Đất đai… và các lĩnh vực này,  Tổng hội Xây dựng Việt Nam đã nhận thấy nhiều vấn đề pháp lý nảy sinh xung quanh việc giao dịch, mua bán, huy động vốn. Dự án Lumi Hà Nội là một ví dụ.

Nếu việc huy động vốn không đúng quy định sẽ phát sinh và phức tạp, hệ lụy sẽ kéo dài, ảnh hưởng đến niềm tin của người mua nhà, môi trường kinh doanh bất động sản, sự chấp hành nghiêm chỉnh pháp luật trong lĩnh vực này, đây là vấn đề được nhiều chuyên gia, hội viên của Tổng hội Xây dựng Việt Nam quan tâm.

Trước đó, ngày 15/3, trao đổi với báo chí, đại diện Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, thực hiện chỉ đạo của lãnh đạo Sở Xây dựng về thông tin các sàn giao dịch bất động sản đang chào bán và thu tiền đặt chỗ mua căn hộ tại dự án Lumi Hà Nội, Thanh tra Sở đã phối hợp với phòng Phát triển nhà và Ủy ban Nhân dân quận Nam Từ Liêm có 2 cuộc làm việc với chủ đầu tư về các nội dung huy động vốn và vấn đề pháp lý của dự án.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Sở không nhận được văn bản, hồ sơ nào của chủ đầu tư đề nghị xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Lumi Hà Nội.

Cũng theo Sở Xây dựng Hà Nội, Sở không có văn bản nào xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Mặt khác, Sở Xây dựng Hà Nội không nhận được văn bản, hồ sơ nào của chủ đầu tư đề nghị huy động vốn theo quy định tại Khoản 3 Điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ đối với Dự án Lumi Hà Nội.

Hiện tại cập nhật đến ngày 20/4/2024, Dự án Lumi Hà Nội vẫn đang trong quá trình khoan cọc, làm nhà điều hành, chưa thi công phần móng như thiết kế công bố.

Hiện tại cập nhật đến ngày 20/4/2024, Dự án Lumi Hà Nội vẫn đang trong quá trình khoan cọc, làm nhà điều hành, chưa thi công phần móng như thiết kế công bố.

Từ các thông tin trên, có thể nói rằng, chủ đầu tư Lumi Hà Nội chưa được phép kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện; không được ủy quyền cho các sàn giao dịch bất động sản chào bán và nhận cọc của khách hàng.

Sự việc diễn ra chưa lâu, ngày 20/4, dự án Lumi Hà Nội có chương trình "đặt chỗ" rầm rộ. Điều này khiến dư luận đặt câu hỏi, liệu dự án này có đang coi nhẹ, bất chấp những cảnh báo của cơ quan chức năng.

Đến thời điểm này, trong vai khách hàng hỏi môi giới của dự án về pháp lý cũng như dự án đủ điệu kiện để mua bán hay chưa thì môi giới không đưa ra được.

Trao đổi với PV Tạp chí Người Xây dựng, đại diện truyền thông của Tập đoàn Capitaland thừa nhận, hiện Tập đoàn vẫn đang trong quá trình phối hợp với cơ quan chức năng để hoàn tất các tài liệu pháp lý cần thiết.

Hiện nay, theo thông tin cập nhật của tiến độ dự án Lumi Hà Nội, dự án vẫn trong quá trình làm móng và nhà điều hành, vì vậy khách hàng cần cẩn trọng khi xuống tiền ở dự án này!

THACO AUTO xuất khẩu xe bus cao cấp Mercedes-Benz sang Thái Lan

THACO AUTO xuất khẩu xe bus cao cấp Mercedes-Benz sang Thái Lan

30/05/2025 17:49

Vừa qua, tại Chu Lai (Quảng Nam), THACO AUTO phối hợp với DAIMLER BUS tổ chức chương trình giới thiệu sản phẩm xe bus cao cấp Mercedes-Benz RS 1936, đồng thời xuất khẩu dòng xe này sang thị trường Thái Lan.

Thiskyhall Sala: không gian giao lưu văn hóa đẳng cấp mừng Đại lễ Vesak 2025

Thiskyhall Sala: không gian giao lưu văn hóa đẳng cấp mừng Đại lễ Vesak 2025

30/05/2025 17:49

Ngày 07/5, tại Thiskyhall Sala, TP.Thủ Đức, Trung ương Giáo hội Phật giáo Việt Nam tổ chức chương trình “Giao lưu Âm nhạc Nghệ thuật Phật giáo quốc tế” với chủ đề “Kết nối văn hóa - Lan tỏa tình hữu nghị”. Chương trình nằm trong chuỗi hoạt động chào mừng Đại lễ Vesak Liên Hợp Quốc 2025.

Cơ hội săn vé bay Vietjet giảm 66%, sẵn sàng hoà mình cùng không khí  đại nhạc hội K-star Spark

Cơ hội săn vé bay Vietjet giảm 66%, sẵn sàng hoà mình cùng không khí đại nhạc hội K-star Spark

30/05/2025 17:49

Hòa nhịp cùng không khí sôi động của Lễ hội âm nhạc quốc tế K-Star Spark in Vietnam 2025, Vietjet mang đến ưu đãi 66.666 vé siêu khuyến mãi giảm đến 66% (*) trên tất cả các đường bay nội địa và quốc tế.

Đại hội cổ đông Vietjet 2025: Mở rộng mạng bay là sứ mệnh

Đại hội cổ đông Vietjet 2025: Mở rộng mạng bay là sứ mệnh

30/05/2025 17:38

Ngày 30/5, Công ty Cổ phần Hàng không Vietjet (HOSE: VJC) đã tổ chức Đại hội cổ đông thường niên năm 2025, đặt mục tiêu tiếp tục phát triển dịch vụ trong nước và đầu tư đội tàu bay cho phát triển dài hạn.

Cập nhật lãi suất ngân hàng ngày 29/5: Xu hướng tăng nhẹ

Cập nhật lãi suất ngân hàng ngày 29/5: Xu hướng tăng nhẹ

29/05/2025 14:07

Lãi suất ngân hàng ngày 29/5/2025: Kỳ hạn ngắn cao nhất 4,5%/năm, kỳ hạn 6 tháng đạt 5,65%/năm. Một số ngân hàng áp dụng lãi suất đặc biệt vượt 7%/năm.

Cổ phiếu ngân hàng “dậy sóng” trước kế hoạch chuyển sàn

Cổ phiếu ngân hàng “dậy sóng” trước kế hoạch chuyển sàn

29/05/2025 14:05

Loạt cổ phiếu ngân hàng trên UPCoM bật tăng mạnh trong tháng 5 khi các nhà băng lần lượt công bố kế hoạch chuyển sàn, thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư.

THACO đề xuất đầu tư 61 tỷ USD cho Dự án Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam

THACO đề xuất đầu tư 61 tỷ USD cho Dự án Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam

27/05/2025 14:28

Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (THACO) vừa đề xuất đầu tư 61,35 tỷ USD cho Dự án Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam.

Giá vàng hôm nay 27/5: Xu hướng giảm mạnh sau động thái 'siết' thị trường vàng

Giá vàng hôm nay 27/5: Xu hướng giảm mạnh sau động thái 'siết' thị trường vàng

27/05/2025 10:45

Trong phiên giao dịch sáng ngày 27/5/2025, giá vàng hôm nay trong nước và thế giới đồng loạt ghi nhận xu hướng giảm, đánh dấu sự điều chỉnh sau chuỗi ngày tăng nóng.

Việt Nam sẽ xuất khẩu điện sạch sang Malaysia, Singapore

Việt Nam sẽ xuất khẩu điện sạch sang Malaysia, Singapore

27/05/2025 10:41

Các bên sẽ cùng nghiên cứu tính khả thi của việc xuất khẩu điện sạch từ Việt Nam sang Malaysia và Singapore thông qua tuyến cáp ngầm.

Xem thêm