Dự án Ngọc Lục Bảo 68 - The Emerald 68 của Lê Phong chưa được phép mở bán, khách hàng cẩn trọng!
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 (tên thương mại The Emerald 68) do Công ty CP Tập đoàn Lê Phong làm chủ đầu tư hiện chưa được Sở Xây dựng thông báo bán nhà ở hình thành trong tương lai. Doanh nghiệp này cũng khẳng định không hề có ký kết truyền thông, tư vấn, giới thiệu với Khải Minh Land tại dự án này.

UBND phường Vĩnh Phú đã thực hiện “cắm biển” tại dự án Ngọc Lục Bảo 68 để thông báo dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn.
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa có Văn bản số 3821/SXD-TTrXD đề ngày 27/10/2023 trả lời Tạp chí Người Xây dựng về việc cung cấp thông tin dự án khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 do Công ty CP Tập đoàn Lê Phong làm chủ đầu tư.
Theo đó, dự án Ngọc Lục Bảo 68 đã được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng tại Giấy phép số 275/GPXD ngày 19/1/2023.
Đến thời điểm hiện tại, dự án Ngọc Lục Bảo 68 chưa được Sở Xây dựng thông báo bán nhà ở hình thành trong tương lại theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản.
Về việc kiểm tra, xử lý dấu hiệu huy động vốn bằng hình thức nhận cọc, giữ chỗ tại dự án Ngọc Lục Bảo 68 đang diễn ra công khai. Sở Xây dựng cho biết, Sở đã tiếp nhận Báo cáo số 129/BC-UBND ngày 27/9/2023 của UBND phường Vĩnh Phú (TP. Thuận An). Ngày 09/10/2023, Thanh tra Sở Xây dựng đã chủ trì, phối hợp với UBND phường Vĩnh Phú tiến hành làm việc với Công ty Lê Phong để xác minh làm rõ nội dung phản ánh liên quan đến việc chào bán dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68.
Qua buổi làm việc, đại diện Công ty Lê Phong khẳng định không thực hiện ký kết với Công ty CP Bất động sản Khải Minh Land để thực hiện hoạt động truyền thông, giới thiệu sản phẩm căn hộ, tư vấn bất động sản tại dự án Ngọc Lục Bảo 68. Tuy nhiên, thời gian gần đây có một số người đứng trước công dự án để thực hiện phát tờ rơi giới thiệu căn hộ dự án, nhưng không nêu cụ thể dự án nào, gây hiểu lầm là giới thiệu dự án Ngọc Lục Bảo 68.
Công ty Lê Phong cũng có Văn bản số 32/2023/CV-LPG ngày 10/10/2023 báo cáo về tình hình triển khai đầu tư dự án, các hoạt động môi giới, kinh doanh tại dự án nói trên, cam kết thực hiện triển khai đầu tư xây dựng, thực hiện kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật.
Đồng thời, thực hiện nội dung Văn bản số 923/UBND-NC ngày 02/3/2022 của UBND tỉnh và Văn bản số 1325/SXD-TTrXD ngày 18/4/2022 của Sở Xây dựng về việc tăng cường công tác quản lý nhà nước và phối hợp kiểm tra, rà soát xử lý tình hình liên quan đến một số dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh, UBND phường Vĩnh Phú đã thực hiện “cắm biển” tại dự án Ngọc Lục Bảo 68 để thông báo dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn.
Theo quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành, việc huy động vốn của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải tuân thủ quy định tại Điều 69 của Luật Nhà ở 2014 và Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
Theo đó, trường hợp chủ đầu tư dự án huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải tuân thủ các quy định tại Điểm a Khoản 2 và Khoản 3, Khoản 4 Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP; trường hợp thu tiền trả trước của người mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thì phải tuân thủ quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản không có quy định về thu tiền trả trước của người mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai bằng các hình thức thỏa thuận đặt cọc, tư vấn, hợp đồng vay, giữ chỗ, ký quỹ, tiền thành ý.
Khoản 2, Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản cũng quy định: “Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua”.
Với những thông tin từ Sở Xây dựng cung cấp, khách hàng cần cẩn trọng trước khi thực hiện mua bán tại dự án này.

Nhập khẩu ô tô nửa đầu năm 2025 tăng mạnh
29/07/2025, 10:12
BSR - Hành trình chuyển đổi năng lượng và nhiên liệu xanh
17/07/2025, 09:30
Giá cà phê hôm nay 16/7: Tăng thêm 200 đồng, giao dịch dè dặt
16/07/2025, 11:06
Vietjet mở bán vé đường bay mới kết nối Đà Nẵng với Kuala Lumpur
15/07/2025, 16:08Giá cà phê ngày 15/7: Tiếp tục đi ngang ở mức 90.300 đồng/kg
Giá cà phê sáng 15/7 ổn định tại mức 90.300 đồng/kg sau chuỗi giảm mạnh. Thị trường tạm lắng, nhà vườn và doanh nghiệp chờ tín hiệu rõ ràng hơn từ quốc tế.
Giá cà phê ngày 14/7: Tiếp tục giữ ở mức 90.300 đồng/kg
Giá cà phê hôm nay 14/7 vẫn neo ở mức 90.300 đồng/kg, thị trường ghi nhận giảm mạnh trong tuần nhưng hiện đang đi ngang, chờ tín hiệu mới.
Đề xuất tiếp tục giảm một nửa thuế bảo vệ môi trường với xăng
Bộ Tài chính đề xuất tiếp tục giảm một nửa thuế bảo vệ môi trường với xăng, 30% với nhiên liệu bay và 40% với dầu hỏa tới hết năm sau.
Giá cà phê ngày 10/7: Đi ngang, dao động 93.300–93.800 đồng/kg
Giá cà phê trong nước ngày 10/7 dự kiến trong vùng 93.300–93.800 đồng/kg, thị trường đi ngang chờ sóng mới từ giá kỳ hạn và thời tiết.
Giá tiêu ngày 9/7: Ổn định vùng 138.000–142.000 đồng/kg
Giá tiêu ngày 9/7 đi ngang trong vùng 138.000–142.000 đồng/kg, thị trường nội địa giao dịch trầm lắng, chờ diễn biến từ xuất khẩu.
UOB tăng dự báo GDP Việt Nam thêm 0,9 điểm %
UOB nâng dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam năm nay lên mức 6,9%, tăng 0,9 điểm % so với mức trước đó, dựa trên tình hình khả quan của đàm phán thuế quan với Mỹ.
Vietjet mở đường bay mới đến Tây An cổ kính: Kết nối hai miền di sản Việt Nam – Trung Quốc
Rộn ràng mùa du lịch hè, Vietjet khai trương đường bay mới kết nối Hà Nội và Tây An (Trung Quốc), thêm lựa chọn mới cho hành trình khám phá văn hóa, ẩm thực và kiến trúc độc đáo của hai thành phố có bản sắc văn hóa, lịch sử đặc biệt của hai nước.
Việt Nam áp thuế với một số sản phẩm thép HRC Trung Quốc
Mức thuế chống bán phá giá đối với thép Trung Quốc dao động từ 23,1% đến 27,83%, áp dụng từ ngày 6/7/2025 và kéo dài 5 năm.
Cùng Vietjet bay thẳng tới Thành Đô, đắm chìm vào di sản văn hóa Trung Hoa
Đón mùa du lịch hè sôi động, Vietjet tiếp tục khai trương đường bay kết nối thủ đô Hà Nội với Thành Đô (Trung Quốc). Sự kiện thu hút sự quan tâm đặc biệt và nhận được nhiều lời chúc mừng từ người dân và du khách ở hai địa phương, hai nước Việt Nam - Trung Quốc.