Thứ hai, 27/11/2023, 06:56 AM
  • Click để copy

Dự án Ngọc Lục Bảo 68 - The Emerald 68 của Lê Phong chưa được phép mở bán, khách hàng cẩn trọng!

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 (tên thương mại The Emerald 68) do Công ty CP Tập đoàn Lê Phong làm chủ đầu tư hiện chưa được Sở Xây dựng thông báo bán nhà ở hình thành trong tương lai. Doanh nghiệp này cũng khẳng định không hề có ký kết truyền thông, tư vấn, giới thiệu với Khải Minh Land tại dự án này.

UBND phường Vĩnh Phú đã thực hiện “cắm biển” tại dự án Ngọc Lục Bảo 68 để thông báo dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn.

UBND phường Vĩnh Phú đã thực hiện “cắm biển” tại dự án Ngọc Lục Bảo 68 để thông báo dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa có Văn bản số 3821/SXD-TTrXD đề ngày 27/10/2023 trả lời Tạp chí Người Xây dựng về việc cung cấp thông tin dự án khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 do Công ty CP Tập đoàn Lê Phong làm chủ đầu tư.

Theo đó, dự án Ngọc Lục Bảo 68 đã được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng tại Giấy phép số 275/GPXD ngày 19/1/2023.

Đến thời điểm hiện tại, dự án Ngọc Lục Bảo 68 chưa được Sở Xây dựng thông báo bán nhà ở hình thành trong tương lại theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Về việc kiểm tra, xử lý dấu hiệu huy động vốn bằng hình thức nhận cọc, giữ chỗ tại dự án Ngọc Lục Bảo 68 đang diễn ra công khai. Sở Xây dựng cho biết, Sở đã tiếp nhận Báo cáo số 129/BC-UBND ngày 27/9/2023 của UBND phường Vĩnh Phú (TP. Thuận An). Ngày 09/10/2023, Thanh tra Sở Xây dựng đã chủ trì, phối hợp với UBND phường Vĩnh Phú tiến hành làm việc với Công ty Lê Phong để xác minh làm rõ nội dung phản ánh liên quan đến việc chào bán dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68.

Qua buổi làm việc, đại diện Công ty Lê Phong khẳng định không thực hiện ký kết với Công ty CP Bất động sản Khải Minh Land để thực hiện hoạt động truyền thông, giới thiệu sản phẩm căn hộ, tư vấn bất động sản tại dự án Ngọc Lục Bảo 68. Tuy nhiên, thời gian gần đây có một số người đứng trước công dự án để thực hiện phát tờ rơi giới thiệu căn hộ dự án, nhưng không nêu cụ thể dự án nào, gây hiểu lầm là giới thiệu dự án Ngọc Lục Bảo 68.

Công ty Lê Phong cũng có Văn bản số 32/2023/CV-LPG ngày 10/10/2023 báo cáo về tình hình triển khai đầu tư dự án, các hoạt động môi giới, kinh doanh tại dự án nói trên, cam kết thực hiện triển khai đầu tư xây dựng, thực hiện kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật.

Đồng thời, thực hiện nội dung Văn bản số 923/UBND-NC ngày 02/3/2022 của UBND tỉnh và Văn bản số 1325/SXD-TTrXD ngày 18/4/2022 của Sở Xây dựng về việc tăng cường công tác quản lý nhà nước và phối hợp kiểm tra, rà soát xử lý tình hình liên quan đến một số dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh, UBND phường Vĩnh Phú đã thực hiện “cắm biển” tại dự án Ngọc Lục Bảo 68 để thông báo dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn.

Theo quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành, việc huy động vốn của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải tuân thủ quy định tại Điều 69 của Luật Nhà ở 2014 và Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Theo đó, trường hợp chủ đầu tư dự án huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải tuân thủ các quy định tại Điểm a Khoản 2 và Khoản 3, Khoản 4 Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP; trường hợp thu tiền trả trước của người mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thì phải tuân thủ quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản không có quy định về thu tiền trả trước của người mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai bằng các hình thức thỏa thuận đặt cọc, tư vấn, hợp đồng vay, giữ chỗ, ký quỹ, tiền thành ý.

Khoản 2, Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản cũng quy định: “Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua”.

Với những thông tin từ Sở Xây dựng cung cấp, khách hàng cần cẩn trọng trước khi thực hiện mua bán tại dự án này.

Xây dựng nhiều mô hình sản xuất nông nghiệp

Xây dựng nhiều mô hình sản xuất nông nghiệp

12/11/2024 20:35

Huyện Sốp Cộp đang phát huy lợi thế, đẩy mạnh chuyển đổi cơ cấu kinh tế, xây dựng các mô hình sản xuất nông nghiệp theo hướng ứng dụng tiến bộ kỹ thuật vào sản xuất, mang lại hiệu quả kinh tế và phát triển nông nghiệp bền vững.

Tiếp sức cho hợp tác xã phát triển

Tiếp sức cho hợp tác xã phát triển

12/11/2024 20:35

Văn phòng Điều phối nông thôn mới Trung ương, Trung tâm Khuyến nông quốc gia và Quỹ Thiện Tâm (Tập đoàn Vingroup) triển khai Dự án “Hợp tác xã liên kết với hộ nông dân để phát triển kinh tế và thoát nghèo bền vững” tại tỉnh Sơn La, tạo cơ hội phát triển cho các HTX, tạo việc làm, cải thiện đời sống, góp phần xóa đói, giảm nghèo tại địa phương.

Nâng cao chất lượng các sản phẩm OCOP

Nâng cao chất lượng các sản phẩm OCOP

12/11/2024 20:34

Thực hiện Chương trình “Mỗi xã một sản phẩm” (sản phẩm OCOP), huyện Thuận Châu đã có nhiều sản phẩm truyền thống, sản phẩm mới khẳng định được thương hiệu, tăng sức cạnh tranh và vươn xa tới các thị trường.

BRG Golf Hanoi Festival 2024 khép lại thành công khi mang tới trải nghiệm đáng nhớ cho gôn thủ

BRG Golf Hanoi Festival 2024 khép lại thành công khi mang tới trải nghiệm đáng nhớ cho gôn thủ

12/11/2024 20:33

Sau hai ngày tranh tài, sự kiện thường niên BRG Golf Hanoi Festival 2024 đã khép lại vào tối ngày 10/11 tại sân gôn Legend Hill Country Club, giải đấu để lại nhiều kỷ niệm đẹp và ấn tượng sâu đậm trong lòng hơn 140 gôn thủ trong nước và quốc tế

Ưu đãi hấp dẫn, ngại gì không bay Business và SkyBoss cùng Vietjet!

Ưu đãi hấp dẫn, ngại gì không bay Business và SkyBoss cùng Vietjet!

12/11/2024 20:32

Vietjet dành tặng hành khách cơ hội vàng tận hưởng trải nghiệm bay thư thái, đẳng cấp khi mua vé Business và Sky Boss với ưu đãi hấp dẫn giảm 20% giá vé (*).

T&T Group hợp tác sản xuất pin lưu trữ năng lượng và phát triển công nghiệp phụ trợ năng lượng

T&T Group hợp tác sản xuất pin lưu trữ năng lượng và phát triển công nghiệp phụ trợ năng lượng

12/11/2024 14:36

Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng, T&T Group đã và đang góp phần phát triển năng lượng xanh.

Nước ta đứng thứ 22 về xuất khẩu gạo sang Anh

Nước ta đứng thứ 22 về xuất khẩu gạo sang Anh

12/11/2024 14:29

Mặc dù nước ta là một trong những nước xuất khẩu gạo hàng đầu thế giới, nhưng xuất khẩu gạo Việt sang Anh vẫn ở mức khiêm tốn với thị phần chỉ 0,2%.

Nhiều dự án không thể triển khai do “tắc” tính tiền sử dụng đất

Nhiều dự án không thể triển khai do “tắc” tính tiền sử dụng đất

12/11/2024 14:25

Bất cập trong cách tính tiền sử dụng đất làm hàng loạt các dự án bất động sản chậm trễ triển khai, khiến nhiều doanh nghiệp phát triển dự án lâm vào cảnh “làm cũng chết mà không làm cũng chết”.

Vietjet SkyJoy được vinh danh tại ASOCIO DX Award 2024, tôn vinh sự đổi mới sáng tạo

Vietjet SkyJoy được vinh danh tại ASOCIO DX Award 2024, tôn vinh sự đổi mới sáng tạo

12/11/2024 14:25

Vietjet SkyJoy được vinh danh tại ASOCIO DX Award 2024, tôn vinh sự đổi mới sáng tạo trong trải nghiệm Hội viên.

Xem thêm