'Đất vàng' Rạng Đông xây chung cư, giá bao nhiêu m2?

Theo Hoàng Lâm / Sức Khỏe Cộng Đồng 06:58 13/09/2019

Với vị trí “đất vàng”, so sánh giá các chung cư khu vực xung quanh Hạ Đình, nếu khu đấy Rạng Đông được xây chung cư, giá bán được dự báo sẽ không thấp hơn 30 triệu đồng/m2.

dat-vang-rang-dong-xay-chung-cu-gia-bao-nhieu-m2
Với vị trí “đất vàng”, so sánh giá các chung cư khu vực xung quanh Hạ Đình, nếu khu đấy Rạng Đông được xây chung cư, giá bán được dự báo sẽ không thấp hơn 30 triệu đồng/m2.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung vừa có văn bản hỏa tốc chỉ đạo thực hiện một số giải pháp khắc phục hậu quả vụ cháy tại Công ty Rạng Đông. Đáng chú ý, ông Chung yêu cầu khẩn trương di dời nhà máy đến cơ sở sản xuất mới theo quy định tại Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/1/2015 của Thủ tướng Chính phủ.

Thực tế, Cty Rạng Đông đã có một số văn bản đề nghị UBND Thành phố Hà Nội cho phép lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại khu đất số 15 Hạ Đình (nay là số 87 - 89 Hạ Đình). Tuy nhiên, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho rằng: Việc Cty Rạng Đông di dời cơ sở sản xuất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhà máy Rạng Đông và lập quy hoạch chi tiết theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 được duyệt là chưa có cơ sở và cần xem xét, hướng dẫn của các cấp có thẩm quyền.

Tháng 9/2018, Công ty Rạng Đông thông báo xin ý kiến cổ đông bằng văn bản bổ sung ngành nghề kinh doanh. Doanh nghiệp này muốn bổ sung hoạt động kinh doanh bất động sản, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Trong danh sách ngành nghề kinh doanh của Rạng Đông được ghi trên Cổng thông tin quốc gia về doanh nghiệp, ngành nghề kinh doanh bất động sản đã được bổ sung.

Việc Rạng Đông bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản mở ra viễn cảnh khu “đất vàng” của doanh nghiệp có khả năng sẽ biến thành những chung cư, văn phòng cao cấp.

Theo thống kê, đến giữa năm 2018, đã có 35 cơ sở sản xuất công nghiệp chuyển đổi chức năng diện tích đất các doanh nghiệp được giao trong khu vực nội thành Hà Nội như: Khu nhà ở Mỹ Đình tại tổ 15 phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm của Cty CP Mỹ Đình được thành lập bởi liên danh các nhà đầu tư Cty TNHH MVT Giống gia súc Hà Nội, Cty CP đầu tư Nam Anh, Cty CP Tập đoàn đầu tư P.H; Công trình hỗn hợp tại số 120 Định Công, Hoàng Mai của liên danh Cty CP Tập đoàn T&T và Cty CP Dịch vụ vận tải đường sắt; Dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại tại số 32 Đại Từ, Đại Kim, Hoàng Mai của Tổng Cty Lâm nghiệp Việt Nam; Tổ hợp hỗn hợp cao tầng tại 31 Kim Mã, Ba Đình của Cty TNHH Hòa Bình…

Nếu trên diện tích đất vàng tại Hạ Đình, Rạng Đông xây chung cư, giá bán sẽ bao nhiêu m2?

Theo khảo sát giá chung cư lân cận như chung cư Housinco Grand Tower Nguyễn Xiển, GoldSeason - 47 Nguyễn Tuân, The Legend 109 Nguyễn Tuân…giá bán dao động từ 30 – 35 triệu mỗi m2. Như vậy nếu khu đấy Rạng Đông được xây chung cư, giá bán được dự báo sẽ không thấp hơn 30 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên cũng cần phải nhấn mạnh khu đất Rạng Đông đang gặp vấn đề ô nhiễm thủy ngân, yếu tố này ít nhiều sẽ ảnh hưởng đến tâm lý của người mua nhà.

Liên quan đến vụ cháy nhà máy Rạng Đông, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc vừa yêu cầu Chủ tịch UBND TP Hà Nội chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan trực tiếp chỉ đạo, tiếp tục khẩn trương triển khai các công việc xử lý hậu quả vụ cháy ở Công ty Rạng Đông.

Đồng thời, Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Hà Nội tiếp tục triển khai thực hiện việc di dời các cơ sở gây ô nhiễm và có nguy cơ gây ô nhiễm ra khỏi khu vực đô thị và khu vực tập trung đông dân cư theo kế hoạch đã được chỉ đạo.

 

Chuyên gia dự đoán đất vàng quanh Rạng Đông sẽ tăng giá sau vụ cháy kinh hoàng

Theo chuyên gia kinh tế, sau sự cố hỏa hoạn vừa qua, tới đây Công ty Rạng Đông sẽ di rời đi nơi khác và khu đất "vàng" xung quanh chắc chắn sẽ tăng giá trị.

 

Ồ ạt bán nhà sau vụ cháy Rạng Đông là sai lầm?

Do lo ngại việc thủy ngân phát tán ra môi trường sau vụ cháy nhà máy Rạng Đông, nhiều người dân xung quanh đã phải sơ tán, cho con nghỉ học thậm chí treo biển bán nhà. Tuy nhiên, chuyên gia bất động sản cho rằng đây là việc làm dễ đẩy đến sự ép giá.

 

Cổ phiếu RAL 'đỏ rực' sau vụ cháy nhà máy Rạng Đông

Cổ phiếu RAL của công ty Rạng Đông xuống mức thấp nhất trong 3 năm qua. Chỉ sau vài ngày, vốn hóa thị trường Rạng Đông “bay hơi” hơn 150 tỷ đồng.

 

Tin khác