Kinh tế
09/05/2020 09:15Canary City Thái Nguyên bị phản ánh bán đất khống kiểu 'Alibaba'?
Phối cảnh và thực tế dự án Canary City Thái Nguyên.
Theo giới thiệu, Dự án Khu đô thị số 1 (Dự án Canary City Thái Nguyên) tọa lạc trên khu đất trên 63ha tại phường Cải Đan, TP Sông Công, Thái Nguyên.
Chủ đầu tư dự án là Công ty CP thương mại đầu tư Xuất nhập khẩu. Dự án có vị trí đắc địa khi giáp quốc lộ 3, tiếp giáp khu dân cư và khu công nghiệp, nhà máy Samsung Thái Nguyên, nơi có nhiều công nhân thuận lợi cho buôn bán, ở trọ...
Tháng 5/2019, một buổi lễ công bố dự án hoành tráng được tổ chức. Vnexpress.net thời điểm đó dẫn lời ông Trần Ngọc Tuấn - Giám đốc Ban quản lý dự án cam kết thực hiện dự án theo đúng trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng cơ bản, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và đảm bảo tiến độ dự án.
Thế nhưng trên mạng hiện nay, việc rao bán các lô đất tại dự án được công khai quảng cáo rầm rộ. Thậm chí, báo chí còn phản ánh rằng hiện Chủ đầu tư dự án đã ký hợp đồng nguyên tắc về quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai với khách hàng.
Ông Trần Ngọc Tuấn - Giám đốc Ban quản lý dự án Canary City phát biểu tại buổi công bố quy hoạch dự án năm 2019. (Ảnh: Vnexpress).
Được biết, dự án được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt chủ trương đầu tư tại Công văn số 1018/UBND-TH ngày 27/6/2011. Ngày 17/4/2019 UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành quyết định số 974/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị số 1 phường Cải Đan, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.
Tuy nhiên, qua tìm hiểu được biết, dự án này hiện vẫn chưa đầy đủ các thủ tục pháp lý. Dự án vẫn chưa có quyết định giao đất, chưa có ĐTM. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn đang rầm rộ san ủi, vận chuyển vật liệu đến khu đất dự án.
Trên Báo Giao Thông hôm 8/5, ông Hoàng Đức Khánh - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên cho biết: Dự án Khu đô thị số 1 (Canary City), phường Cải Đan, TP Sông Công, Thái Nguyên do Công ty CP thương mại đầu tư Xuất nhập khẩu làm chủ đầu tư, chưa được cấp phép và chưa đủ điều kiện để bán.
Theo thông tin đăng bán trên website của Công ty CP Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, Khu Đô thị Canary City có diện tích 63 ha; Bao gồm sản phẩm: Đất nền, Shophouse, Biệt thự, Liền kề, Chung cư cao cấp; Giá 5-10 tr/m2; Thậm chí nếu mua nhiều khách hàng còn được triết khấu đến 8%.
Theo hợp đồng, chủ đầu tư thống nhất chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án cho khách hàng.
Chưa được giao đất nhưng chủ đầu tư đã ký hợp đồng chuyển nhượng khống. (Ảnh: Báo Giao Thông).
"Lô đất có diện tích 90 m2, giá trị hợp đồng 593.505.000đ, tương ứng 6,6 triệu/m2 chưa bao gồm phí trước bạ, địa chính, lệ phí. Cũng theo hợp đồng, thời gian thanh toán chia làm 4 đợt, đợt đầu khách hàng phải thanh toán 50% giá trị, tương ứng 296.752.500đ ngay sau ký hợp đồng. Số tiền còn lại chia làm 3 đợt theo tiến độ thực hiện...", báo Giao Thông phản ánh.
Cũng phản ánh về hiện tượng xây dựng và rao bán rầm rộ tại dự án trên, tờ Tầm Nhìn dẫn lời ông Phan Thanh Hà – Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Nguyên khẳng định: Hiện nay, dự án vẫn chưa có quyết định giao đất, chưa có ĐTM. "Nếu có tình trạng xây dựng như phản ánh chúng tôi sẽ xử lý theo đúng quy định”.
Như vậy, việc dự án Canary City Thái Nguyên rầm rộ rao bán dự án khi chưa đủ điều kiện pháp lý đang có dấu hiệu vi phạm pháp luật.
Điều này khiến dư luận liên tưởng đến vụ việc những dự án ma do địa ốc Alibaba của trùm lừa đảo Nguyễn Thái Luyện khi tự vẽ ra dự án, thậm chí làm đường để mở bán đất, lừa đảo người dân.
Nhan nhàn thông tin rao bán đất tại dự án dù chưa đầy đủ thủ tục pháp lý.
Trước sự việc này, nhiều người mong mỏi cơ quan chức năng tỉnh Thái Nguyên khẩn trương vào cuộc làm rõ, xử lý nghiêm.
Nhìn nhận sự việc này, một số luật sư cho biết: Chủ đầu tư dự án Canary City Thái Nguyên đang có dấu hiệu huy động vốn trái phép. Cơ quan chức năng tỉnh Thái Nguyên khẩn trương vào cuộc làm rõ, xử lý nghiêm.
Chúng tôi tiếp tục thông tin.
