Thứ hai, 27/11/2023, 07:00 AM
  • Click để copy

Dự án Ngọc Lục Bảo 68 được ‘ưu ái bất ngờ’ trước khi bị cắm biển cảnh báo

Uỷ ban nhân dân TP. Thuận An (Bình Dương) có Văn bản số 3450/UBND-KT đề ngày 27/10/2023 cung cấp thêm thông tin đến Tạp chí Người Xây dựng về dự án Ngọc Lục Bảo 68 (The Emerald 68).

Quyết định số 3213/QĐ-UBND được Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh ký ngày cuối cùng của năm 2021 để chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Công ty Lê Phong.

Quyết định số 3213/QĐ-UBND được Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh ký ngày cuối cùng của năm 2021 để chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Công ty Lê Phong.

Theo văn bản của UBND TP. Thuận An, dự án Khu căn hộ dự án Ngọc Lục Bảo 68 đã được UBND TP. Thuận An phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 6304/QĐ-UBND ngày 06/9/2022.

Hiện tại, UBND TP. Thuận An chỉ đạo UBND phường Vĩnh Phú thực hiện việc cắm biển cảnh báo dự án Khu căn hộ dự án Ngọc Lục Bảo 68 về việc chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn tại vị trí khu đất dự án để thông báo cho người dân được biết.

Trong thời gian tới, UBND Thành phố tiếp tục chỉ đạo UBND phường Vĩnh Phú phối hợp với các đơn vị có liên quan thương xuyên theo dõi tình hình kinh doanh bất động sản tại dự án để kịp thời ngăn chặn các hành vi vi phạm theo quy định của pháp luật.

Trước đó, báo chí phản ánh, năm 2021, trong khi hàng chục dự án tại Bình Dương ách tắc pháp lý, thì dự án Ngọc Bảo Lục 68 lại được lãnh đạo tỉnh này “quan tâm” một cách nhanh chóng. Cụ thể, ngày 8/7/2021, UBND tỉnh Bình Dương ký quyết định 3089/UBND-KT cho phép nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để thực hiện đầu tư dự án phi nông nghiệp.

Theo đó, Lê Phong nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp với diện tích 2.907,4m2 thuộc một phần khu đất tại thửa đất số 479, 707, 1.450 và 143 tờ bản đồ số 91 để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp. Tiếp đó, ngày 27/7/2021, Sở Tài nguyên & Môi trường ký Văn bản số 2725/STNMT-CCQLĐĐ thẩm định nhu cầu, điều kiện thực hiện dự án Khu căn hộ Lục Bảo Ngọc 68.

Được biết, khu đất thực hiện dự án Lục Bảo Ngọc 68 có diện tích đất là 7.066,4m2 với 4.159m2 đất ở đô thị và 2.907,4m2 đất trồng cây lâu năm do 2 cá nhân đứng tên trên giấy CNQSDĐ là ông Nguyễn Tấn Lợi và ông Bùi Ngươn Phong. Tập đoàn Lê Phong đã thoả thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân nêu trên vào ngày 20/10/2020 và 19/01/2021.

Ngày 31/12/2021, UBND tỉnh Bình Dương ký Quyết định 3213/QĐ-UBND “hai trong một” chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư với diện tích 7.101,9m2 cho Tập đoàn Lê Phong tại dự án Khu căn hộ Lục Bảo Ngọc 68.

Theo quyết định này, dự án The Emerald 68 được thực hiện với thời hạn 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư).

Cũng tại Quyết định số 3213/QĐ-UBND nêu rõ về quy mô dự án với diện tích dự kiến là 7.101,9m2 dân số 1.967 người, với 1 khối chung cư cao 39 tầng, 3 tầng hầm với 650 căn hộ. Tuy nhiên, trên website của Công ty Lê Phong đang giới thiệu dự án có quy mô 6ha với 40 tầng thời thượng.

Quyết định số 3213/QĐ-UBND được Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh ký ngày cuối cùng của năm 2021 để chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong.

Quyết định 3213 căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP (chứ không phải theo Nghị định số 30/2021/NĐ-CP), dự án được chỉ định nhà đầu tư không qua đấu thầu.

Nếu so với  việc hàng loạt dự án ở TP.HCM phải tuân thủ quy trình, thủ tục chấp thuận nhà đầu tư cực kỳ phức tạp, thì quyết định kiểu “2 trong 1” của Bình Dương  cũng cần được cân nhắc một cách thận trọng.

“Cha chung” đã có người khóc

“Cha chung” đã có người khóc

27/11/2024 11:34

“Cha chung không ai khóc”, câu thành ngữ quen thuộc này chỉ sự thờ ơ, vô trách nhiệm đối với công việc chung. Nó xuất phát từ tâm lý “đèn nhà ai nhà ấy rạng”, “ôm rơm rặm bụng” từ thời làm ăn manh mún, tự cấp tự túc. Tiếc rằng, tư tưởng cố hữu này vẫn còn bám riết đời sống hôm nay.

Đề xuất miễn thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng tín chỉ carbon lần đầu

Đề xuất miễn thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng tín chỉ carbon lần đầu

27/11/2024 11:29

Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu miễn thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng chứng chỉ giảm phát thải, tín chỉ carbon lần đầu sau khi phát hành.

Trong nửa đầu tháng 11 xuất khẩu gạo Việt Nam đã vượt 8 triệu tấn

Trong nửa đầu tháng 11 xuất khẩu gạo Việt Nam đã vượt 8 triệu tấn

25/11/2024 11:29

Trong nửa đầu tháng 11, Việt Nam đã xuất khẩu thêm 293.484 tấn gạo, nâng tổng lượng gạo xuất khẩu của cả nước tính đến ngày 15/11 lên 8,05 triệu tấn, tương đương 5,05 tỉ đô la Mỹ.

Xuất khẩu thủy sản mang về hơn 8,3 tỷ USD

Xuất khẩu thủy sản mang về hơn 8,3 tỷ USD

23/11/2024 11:42

Tổng kim ngạch xuất khẩu thủy sản sau 10 tháng năm 2024 cán mốc 8,33 tỷ USD, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ngang nhiên xây dựng sân Pickleball trên đất nông nghiệp: TP Hà Nội quyết liệt xử lý, TP Thủ Đức lừng khừng!

Ngang nhiên xây dựng sân Pickleball trên đất nông nghiệp: TP Hà Nội quyết liệt xử lý, TP Thủ Đức lừng khừng!

22/11/2024 15:07

Thửa đất chuyên trồng lúa và ao nuôi trồng thủy sản nhưng chủ đầu tư đã ngang nhiên chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp để xây dựng sân thể dục, thể thao (Pickleball), với các công trình kiên cố, có mái che, khung thép… rộng gần 600m2. Mặc dù, Thanh tra xây dựng TP. Thủ Đức (TP. HCM) đã phát hiện từ rất sớm và có nhiều văn bản cảnh báo, yêu cầu UBND phường ngăn chặn nhưng sau đó công trình vẫn hoàn thiện và đang hoạt động rầm rộ.

Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị làm rõ tiêu chuẩn PCCC tại Phòng khám Drip Hydration báo kết quả giải quyết

Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị làm rõ tiêu chuẩn PCCC tại Phòng khám Drip Hydration báo kết quả giải quyết

22/11/2024 15:07

Liên quan đến phản ánh Phòng khám đa khoa Drip Hydration tại địa chỉ 24 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM không đảm bảo quy định về phòng cháy, chữa cháy, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có phiếu chuyển đơn đến Công an TP.HCM và Sở Y tế TP.HCM để xem xét giải quyết.

Home Today - Mạng xã hội về bất động sản, kiến trúc, không gian sống chính thức ra mắt

Home Today - Mạng xã hội về bất động sản, kiến trúc, không gian sống chính thức ra mắt

22/11/2024 08:23

Ngày 21/11/2024, mạng xã hội Home Today chính thức ra mắt, đánh dấu một bước tiến mới trong lĩnh vực bất động sản, kiến trúc, không gian sống tại Việt Nam.

Xuất khẩu gạo Việt Nam sang Malaysia tăng trưởng cao

Xuất khẩu gạo Việt Nam sang Malaysia tăng trưởng cao

22/11/2024 06:14

Trong 9 tháng năm nay, xuất khẩu từ Việt Nam sang Malaysia đạt 3,81 tỷ USD, tăng 3,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, xuất khẩu gạo đạt mức tăng trưởng tới 131,2%, vượt lên trên cả điện thoại các loại và linh kiện…

Việt Nam tăng trưởng cao hàng đầu châu Á về xuất nhập khẩu

Việt Nam tăng trưởng cao hàng đầu châu Á về xuất nhập khẩu

21/11/2024 06:45

Thống kê mới nhất của Bộ Công Thương cho thấy, xuất nhập khẩu của Việt Nam tăng trưởng khá cao so với một số nền kinh tế hàng đầu trong khu vực châu Á.

Xem thêm