Tiện ích

Kết quả xổ số

Giá vàng

Thời tiết

Phim chiếu rạp

Vé máy bay

Vé tàu

Thứ sáu, 16/09/2022, 14:40 PM
  • Click để copy

Nới room tín dụng, có dễ vay mua bất động sản?

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nới room cho 15 ngân hàng, nhưng mức nới không nhiều. Vì vậy, các ngân hàng chỉ ưu tiên giải ngân vốn vào lĩnh vực thiết yếu, thay vì bất động sản.

Việc nới room tín dụng trong hạn mức và được phân bổ ra nhiều lĩnh vực khác nhau nên chưa thể giúp thị trường bất động sản sôi động như giai đoạn trước đây. (Ảnh minh họa)

Việc nới room tín dụng trong hạn mức và được phân bổ ra nhiều lĩnh vực khác nhau nên chưa thể giúp thị trường bất động sản sôi động như giai đoạn trước đây. (Ảnh minh họa)

Các chuyên gia đều đánh giá việc nới room tín dụng sẽ có ý nghĩa tích cực tới thị trường bất động sản, đặc biệt là các dự án nhà ở, sắp bàn giao đến khách hàng.

Nửa đầu năm nay, dòng vốn cho thị trường bất động sản bị thu hẹp từ nhiều phía như kiểm soát chặt nguồn vốn tín dụng, vốn huy động từ trái phiếu doanh nghiệp… Việc mới đây một số ngân hàng thương mại được nới room cho vay, với mức dao động từ 0,7% đến khoảng 4% sẽ có những tác động ra sao tới thị trường bất động sản? Câu hỏi này đã được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong Chương trình Landshow - Lăng kính Nhà đất trên các nền tảng số của VTVMoney.

Các khách mời của Landshow chia sẻ, với đặc thù 70% người mua nhà đất đều vay vốn ngân hàng, việc mở room tín dụng để các ngân hàng bơm vốn cho nền kinh tế là tín hiệu tối với bất động sản. Tuy nhiên việc nới room trong hạn mức và được phân bổ ra nhiều lĩnh vực khác nhau nên chưa thể giúp thị trường sôi động như giai đoạn trước đây.

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, đánh giá: "Thị trường thực chất hơn và ngân hàng sẽ giải ngân cho các dự án mang lại giá trị cho nhu cầu sử dụng thực tế, nhờ đó tạo sự khởi động và lưu thông cho thị trường. Tuy nhiên để có nguồn tiền dồi dào cho thị trường sôi động như những thời gian trước, tôi e là cũng chưa thể được".

Mặc dù mở room tín dụng, nhưng việc cho vay ra không dễ dàng như trước. Đặc biệt, các chuyên gia đánh giá, với vay mua bất động sản sẽ có sự sàng lọc kỹ.

Ông Hoàng Đình Tuyển, Tổng giám đốc Sàn giao dịch ABC Land cho biết: "Ngày trước, một số chủ đầu tư bảo lãnh, thì hồ sơ của khách hàng giản lược. Tuy nhiên bây giờ các ngân hàng làm rất chặt để chứng minh nguồn tài chính, việc chi trả hàng tháng nên bạn xác định vay thương mại và phải là thu nhập tốt, nguồn tiền vào tốt vì nguồn tiền của ngân hàng đang có những hạn chế, khó khăn với khách hàng và chủ đầu tư cũng vậy".

Chị Lan Phương, nhà đầu tư chia sẻ: "Nguồn tiền hạn chế nên chúng ta phải chắc. Giờ có vay ngân hàng cũng phải có kế hoạch rất tốt, rất chắc. Ví dụ như phải đảm bảo địa điểm đó mình mua sẽ có người thuê, thì lúc đấy mình mới dám đi mượn tiền ngân hàng để mình đầu tư".

Cũng theo các khách mời của Landshow, mặc dù mở room, nhưng lãi suất hiện cũng đã tăng. Nếu trừ đi khoảng thời gian ưu đãi ban đầu trong thời gian ngắn, lãi suất vay bất động sản từ 11-12%, cộng với phí bảo hiểm khoảng 1%, nên các nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ khả năng trả nợ và tính thanh khoản của sản phẩm nhà đất.

Tính đến cuối tháng 6/2022, tín dụng đối với bất động sản kinh doanh tăng 8,19%, chiếm 33% dư nợ tín dụng lĩnh vực này; tín dụng bất động sản phục vụ mục đích tự sử dụng tăng 17,2%, chiếm 67% dư nợ tín dụng lĩnh vực này. Nợ xấu lĩnh vực bất động sản khoảng 36.400 tỷ đồng, tăng 5% so với cuối năm 2021, tỷ lệ nợ xấu là 1,54% (năm 2021 là 1,67%).

Kinh tế phục hồi, Việt Nam xuất siêu 6,52 tỷ USD trong 9 tháng

Kinh tế phục hồi, Việt Nam xuất siêu 6,52 tỷ USD trong 9 tháng

29/09/2022 16:30

Tính chung 9 tháng đầu năm 2022, kim ngạch xuất khẩu hàng hóa ước đạt 282,52 tỷ USD, tăng 17,3% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, cán cân thương mại hàng hóa ước tính xuất siêu 6,52 tỷ USD.

T&T Golf ‘chào sân’ với dự án đầu tiên tại Phú Thọ

T&T Golf ‘chào sân’ với dự án đầu tiên tại Phú Thọ

29/09/2022 11:03

T&T Group – Tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành hàng đầu Việt Nam vừa giới thiệu thương hiệu T&T Golf – đơn vị quản lý và vận hành toàn bộ hệ thống sân golf theo tiêu chuẩn “World Class” do T&T Group đầu tư.

Đưa hai khu tập thể tại quận Long Biên vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

Đưa hai khu tập thể tại quận Long Biên vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

29/09/2022 10:34

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch 254/KH-UBND (ngày 27-9-2022) tiếp tục triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội (đợt 2).

Phát triển nhà ở xã hội cần gỡ vướng về quy hoạch

Phát triển nhà ở xã hội cần gỡ vướng về quy hoạch

29/09/2022 06:46

Để kế hoạch này có tính khả thi cao, nhiều ý kiến cho rằng nên chấp thuận theo hướng bố trí NƠXH tập trung, thay thế việc thực hiện bố trí quỹ đất 20% từ các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2 ha trở lên.

Bảng giá vàng hôm nay 29/9: Giá vàng SCJ, vàng 9999 về mức 64 triệu đồng/lượng

Bảng giá vàng hôm nay 29/9: Giá vàng SCJ, vàng 9999 về mức 64 triệu đồng/lượng

29/09/2022 06:41

Bảng giá vàng hôm nay 29/9, giá vàng SJC, vàng 9999 sáng nay về mức hơn 64 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào, đà giảm tiếp tục kéo dài.

Chip vi mạch 'Make in Vietnam' ra mắt

Chip vi mạch 'Make in Vietnam' ra mắt

28/09/2022 17:45

Ngày 28/9, FPT Semiconductor - công ty thiết kế và sản xuất chip vi mạch (trực thuộc FPT Software) chính thức ra mắt dòng chip vi mạch đầu tiên ứng dụng trong sản phẩm Internet vạn vật (IoT) cho lĩnh vực y tế, hiện thực hóa giấc mơ sản xuất linh kiện bán dẫn khởi tạo bởi trí tuệ Việt.

XS Vietlott 28/9 - Kết quả xổ số Vietlott 6/45 thứ 4 ngày 28/9/2022

XS Vietlott 28/9 - Kết quả xổ số Vietlott 6/45 thứ 4 ngày 28/9/2022

28/09/2022 13:04

XS Vietlott 28/9 - Kết quả xổ số Vietlott 6/45 thứ 4 ngày 28/9/2022 sẽ mở thưởng kỳ 946 loại hình xổ số điện toán Mega 6/45 vào lúc 18h10'.

XSST 28/9 - Kết quả xổ số Sóc Trăng hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022

XSST 28/9 - Kết quả xổ số Sóc Trăng hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022

28/09/2022 13:01

XSST 28/9 - Kết quả xổ số Sóc Trăng nhanh và chính xác nhất được quay thưởng vào lúc 16h15 thứ tư hằng tuần và trực tiếp tại đây.

XSCT 28/9 - Kết quả xổ số Cần Thơ hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022

XSCT 28/9 - Kết quả xổ số Cần Thơ hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022

28/09/2022 13:00

XSCT 28/9 - Kết quả xổ số kiến thiết Đồng Nai được quay thưởng vào lúc 16h15 thứ 4 hàng tuần. Cập nhật tất cả các giải thưởng XSCT nhanh và chính xác.