Tin bất động sản ngày 17/7: Hà Nội thúc tiến độ 3 dự án khu đô thị tại Đan Phượng

Quảng Trị thu hồi đất dự án 50ha sau hơn 10 năm "đắp chiếu"; Lâm Đồng xem xét loạt dự án do Phát Đạt tài trợ ý tưởng quy hoạch; Bình Định đấu giá đất xây dựng chung cư hỗn hợp 2.200 tỷ đồng… là những tin tức bất dộng sản đáng chú ý.

Hà Nội thúc tiến độ 3 dự án khu đô thị tại Đan Phượng

UBND thành phố Hà Nội vừa có văn bản trả lời ý kiến của cử tri huyện Đan Phượng về việc, đề nghị UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng đẩy nhanh tiến độ ba dự án gồm: Dự án Khu đô thị Hồng Thái; Khu đô thị nhà vườn, biệt thự Bình Minh, thị trấn Phùng; Khu đô thị Tân Lập - HUD.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

UBND Thành phố cho biết đã có Quyết định số 5490 ngày 31/12/2021 thành lập Tổ công tác liên ngành Thành phố (do Sở Kế hoạch và Đầu tư làm Tổ trưởng) để rà soát các dự án khu nhà ở, khu đô thị mới trên địa bàn Thành phố.

Tin bất động sản tuần qua: Quý II, giao dịch bất động sản giảm 40% so với cùng kỳHà Nội thúc tiến độ 3 dự án khu đô thị tại Đan Phượng

Đồng thời, Ban cán sự Đảng UBND Thành phố đã có Văn bản số 233 19/5/2023 giao các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc, UBND huyện Đan Phượng để kiểm tra, tham mưu, đề xuất việc triển khai theo quy định.

Đối với dự án Khu đô thị Hồng Thái tại xã Thượng Mỗ, xã Đan Phượng (giai đoạn 1, 2, 3), diện tích 167ha hiện đã được giao chủ đầu tư nhưng chưa thực hiện thủ tục về lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư. Tổ công tác liên ngành kiến nghị tổ chức thanh tra, kiểm tra dự án; củng cố cơ sở pháp lý để đề xuất phương án xử lý đối với từng trường hợp cụ thể (có thể xem xét chấm dứt hiệu lực các văn bản chỉ đạo liên quan đến việc thực hiện dự án).

Với dự án Khu đô thị Bình Minh - thị trấn Phùng, diện tích 53,1ha, UBND Thành phố đã có Văn bản số 7476 ngày 29/7/2022 về hoàn thiện nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của Dự án. Sau khi Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của Dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng để triển khai thực hiện theo quy định.

Với dự án Khu đô thị mới Tân Lập (HUD), diện tích 155,3ha, dự án đã được giao chủ đầu tư, phê duyệt dự án đầu tư, giao đất thực hiện Dự án. Dự án chưa triển khai giải phóng mặt bằng.

UBND Thành phố đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp các sở, ngành Thành phố liên quan tiếp tục rà soát bổ sung hoàn chỉnh, tham mưu rà soát các dự án chậm triển khai trên địa bàn đảm bảo tính tổng thể, thống nhất. Trên cơ sở đó đánh giá và phân loại, đề xuất phương án xử lý với từng dự án cụ thể, báo cáo UBND Thành phố để xem xét, chỉ đạo. Hiện nay, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang tổ chức thực hiện.

Quảng Trị thu hồi đất dự án 50ha sau hơn 10 năm "đắp chiếu"

UBND tỉnh Quảng Trị vừa đưa ra quyết định thu hồi đất với dự án Xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đông Gio Linh, tại xã Gio Việt, huyện Gio Linh.

Dự án Xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đông Gio Linh có tổng mức đầu tư 180 tỷ đồng, với diện tích đất 50ha, được UBND tỉnh Quảng Trị cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH MTV Hoàng Khang Quảng Trị vào tháng 6/2012; giao đất có thu tiền sử dụng đất vào tháng 10/2012. Đến năm 2013, được UBND tỉnh Quảng Trị giao đất trên thực địa.

Mặc dù UBND tỉnh Quảng Trị tạo điều kiện, cho phép gia hạn tiến độ và giãn tiến độ nhiều lần nhưng việc sử dụng đất của chủ dự án vẫn không hoàn thành các hạng mục theo yêu cầu.

Từ cuối năm 2021, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị đã đề xuất UBND tỉnh này thu hồi đất đã cho chủ đầu tư dự án thuê. Tuy nhiên, phải sau 5 lần đề xuất, đến nay UBND tỉnh Quảng Trị mới có quyết định thu hồi đất của dự án kể trên.

Theo ông Hà Sỹ Đồng, Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Trị, lý do thu hồi đất dự án Xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đông Gio Linh là do doanh nghiệp chậm sử dụng đất quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, kể từ ngày bàn giao đất tại thực địa.

Sau khi thu hồi đất, UBND tỉnh Quảng Trị đã giao UBND huyện Gio Linh quản lý toàn bộ quỹ đất thu để xây dựng phương án, đưa đất vào sử dụng theo đúng quy hoạch đã được duyệt và quy định của pháp luật; các đơn vị có liên quan hướng dẫn chủ đầu tư xử lý tài sản trên đất, thực hiện việc chấm dứt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.

Về phía doanh nghiệp, Công ty TNHH MTV Hoàng Khang Quảng Trị không thực hiện việc xử lý tài sản trên đất sẽ tổ chức cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định.

Cũng theo lãnh đạo UBND huyện Gio Linh, không chỉ chậm triển khai thi công các hạng mục, phía doanh nghiệp còn ngang nhiên khai thác titan trái phép ngay giữa khu đất dự án, không hoàn thổ, làm hình thành các hố nước sâu. Tháng 11/2021, tại khu vực này từng có 2 người tử vong

Lâm Đồng xem xét loạt dự án do Phát Đạt tài trợ ý tưởng quy hoạch

Ngày 14/7/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo xem xét báo cáo thực hiện ý tưởng quy hoạch một số dự án trên địa bàn tỉnh và kiến nghị của Công ty cổ phần phát triển Bất động sản Phát Đạt.

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở, ngành và địa phương có liên quan xem xét đề xuất của Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt. Qua đó báo cáo, đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng trước ngày 29/7/2023.

Trước đó, ngày 11/7/2023, Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt có văn bản số 221/2023/PĐ-KTK báo cáo UBND tỉnh Lâm Đồng về việc thực hiện ý tưởng quy hoạch một số dự án trên địa bàn tỉnh và kiến nghị có liên quan.

Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt cho biết, hiện trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, công ty đã đề xuất và đang được phép nghiên cứu, khảo sát, thực hiện ý tưởng quy hoạch 3 dự án.

Cụ thể, dự án khu đô thị mới, thương mại, dịch vụ và du lịch tổng hợp với diện tích khoảng 228 ha tại thị trấn Di Linh (huyện Di Linh); dự án khu đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch và sân golf Đức Trọng với diện tích 600 ha tại xã Tân Thành và xã Phú Hội (huyện Đức Trọng); dự án khoảng 200 ha tại thị trấn Liên Nghĩa, xã Tân Hội và xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng.

Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt cho biết, ngày 29/5/2023 Bộ Tài chính có Thông tư số 32/2023/TT-BTC hướng dẫn việc sử dụng kinh phí chi thường xuyên của ngân sách nhà nước, bao gồm cả nguồn vốn tài trợ của tổ chức, cá nhân để tổ chức lập, thẩm định hoặc phê duyệt công bố, điều chỉnh quy hoạch. Trong đó có hướng dẫn cụ thể việc tài trợ kinh phí lập quy hoạch của các tổ chức, cá nhân để đẩy nhanh công tác lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch tại địa phương.

Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt kiến nghị các cơ quan quan tâm, tạo điều kiện để công ty sớm hoàn thiện ý tưởng quy hoạch và qua đó chấp thuận để địa phương triển khai lập đồ án quy hoạch của các dự án nói trên.

Bình Định đấu giá đất xây dựng chung cư hỗn hợp 2.200 tỷ đồng

UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp tại khu đất số 72B đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn.

Khu đất có diện tích 7.094 m2 và được chia thành hai mục đích sử dụng: đất ở và đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật. Diện tích đất dùng để xây dựng nhà chung cư hỗn hợp là 5.519 m2, và diện tích đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật là 1.575 m2.

Dự án này có dự kiến tổng mức đầu tư gần 2.250 tỷ đồng, không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá. Để tham gia đấu giá, các nhà đầu tư cần đáp ứng các điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật, bao gồm chứng minh vốn thuộc sở hữu của mình không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án. Nếu nhà đầu tư là tổ chức mới thành lập trong năm, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định căn cứ vào báo cáo tài chính đã được kiểm toán trong khoảng thời gian từ thời điểm thành lập đến trước thời điểm đóng thầu.

Các nhà đầu tư cũng cần có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp với ngành nghề phù hợp với dự án đầu tư và đã từng là chủ đầu tư ít nhất một dự án tương tự có tổng chi phí thực hiện dự án tối thiểu là 2.249,54 tỷ đồng. Trường hợp doanh nghiệp đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu của ít nhất một dự án tương tự, phần giá trị vốn góp tối thiểu cần đạt 2.249,54 tỷ đồng.

UBND tỉnh Bình Định đã ban hành phương án đấu giá và dự kiến tổ chức đấu giá trong quý 3/2023. Khu đất đấu giá nằm tại 72B đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn, giáp với các đường Tây Sơn, Bế Văn Đàn, Tống Phước Phổ và khu dân cư.