Trong tháng 7/2023, TP. HCM không có thêm dự án đủ điều kiện mở bán

Mới đây, Sở Xây dựng TP. HCM có báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ tháng 7/2023. Theo đó, trong tháng 7/2023, Sở Xây dựng TP. HCM không tiếp nhận hồ sơ đề nghị xác nhận nhà nhà ở đủ điều kiện hình thành trong tương lai.

Tính lũy kế từ đầu năm 2023 đến nay, Sở này đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai của 13 dự án, giảm 27,8% so với 7 tháng đầu năm 2022, với tổng 14.066 căn nhà, căn hộ chung cư 13.033 căn hộ, nhà ở thấp tầng 1.033 căn.

Trong đó, phân khúc cao cấp là 9.015 căn (chiếm 64,1%), phân khúc trung cấp là 5.051 căn (chiếm 35,9%) và không có phân khúc bình dân.

Liên quan đến công tác phát triển đô thị, hiện Sở Xây dựng đang có ý kiến gửi Sở Kế hoạch Đầu tư chấp thuận chủ trương đầu tư cho 3 dự án nhà ở gồm: dự án khu căn hộ Điền Phúc Thành (phương An Phú, TP. Thủ Đức), dự án khu nhà ở Ánh Trăng giữa trung tâm TP. HCM (Moonlight Centre Point) tại phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân; Dự án khu dân cư Trường Thịnh Nguyễn Xiển (phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức) của Công ty TNHH Thành Phong Land.

Điều chỉnh chủ trương đầu tư 5 dự án gồm: Dự án chung cư cao tầng và thương mại, dịch vụ, văn phòng tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè; Dự án khu chung cư tại đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức; Dự án khu dân sư Bình Lợi tại xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh. Dự án khu nhà ở Thiên Lý tại phường Phước Long B, TP. Thủ Đức; Dự án khu nhà ở Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức. Và điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án nhà ở Thiên Nam, phường Tân Thới Nhất, quận 12.

Theo báo cáo thị trường của Savills Việt Nam (doanh nghiệp chuyên về tư vấn và cung cấp các dịch vụ bất động sản), trong 6 tháng đầu năm 2023 tại TP. HCM, không có dự án mới nào trong phân khúc biệt thự, nhà liền kề. Nguyên nhân do các chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc huy động vốn, quỹ đất trống khan hiếm và các thủ tục pháp lý phức tạp,

 Về sức mua, thị trường bất động sản TP. HCM có sự sụt giảm rõ rệt, chỉ có 158 căn được giao dịch, trong khi hàng tồn kho và sản phẩm mở bán mới có giá đắt đỏ. 

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP. HCM về chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030, dự báo đến năm 2025, TP chỉ có thể hoàn thành 80% chỉ tiêu đề ra.