Các chính sách mới về đất đai, minh bạch thị trường bất động sản năm 2023
Các chuyên gia nhận định, năm 2023, một số chính sách mới liên quan khung giá đất, đánh thuế bất động sản, hồ sơ chào bán, pháp lý dự án... dự báo sẽ mang đến những tác động lớn với thị trường bất động sản.
Năm 2022 đã có nhiều Nghị quyết, Nghị định mới ban hành liên quan đến chính sách cho thị trường bất động sản, những chính sách này sẽ có nhiều tác động với thị trường kể từ năm 2023.

Công khai thông tin về thị trường nhà ở
Đầu tiên phải kể đến Nghị định 44/2022/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và Nghị định số 42/2022/NĐ-CP quy định về việc cung cấp thông tin và dịch vụ công trực tuyến của cơ quan Nhà nước trên môi trường mạng.
Cả 2 nghị định này được ban hành vào cuối tháng 6 và hiệu lực giữa tháng 8/2022 với những điểm mới đáng chú ý.
Nghị quyết 18-NQ/TW: Hài hòa lợi ích, phát triển bền vững thị trường bất động sản
Đặc biệt, Điều 18 của Nghị định 44/NĐ-CP yêu cầu các chủ đầu tư dự án bất động sản phải cung cấp thông tin, dữ liệu về dự án, sản phẩm đủ điều kiện giao dịch và lượt giao dịch bất động sản cho Sở Xây dựng theo biểu mẫu trong mỗi kỳ báo cáo.
Cụ thể là các thông tin kê khai, dữ liệu về dự án, cơ cấu loại bất động sản của dự án cần được thực hiện trước khi có thông báo khởi công hoặc trước khi được cấp giấy phép xây dựng để thực hiện dự án.
Cùng đó là các thông tin kê khai về bất động sản đủ điều kiện giao dịch, đăng tải văn bản thông báo của Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai phải được thực hiện trước khi chủ đầu tư đưa sản phẩm trong dự án ra giao dịch.
Thị trường trái phiếu bất động sản sẽ phát triển thực chất hơn
Các chuyên gia nhận xét, dưới góc độ tài chính, sự ra đời của Nghị định 65/2022/NĐ-CP nhằm sửa đổi bổ sung Nghị định 153/NĐ-CP về chào bán trái phiếu riêng lẻ cũng có nhiều điểm mới đáng chú ý, chủ yếu liên quan đến các đối tượng tham gia vào thị trường này.
Trong số đó, đã nâng cao tiêu chuẩn nhà đầu tư chuyên nghiệp; tăng cường minh bạch thông tin, đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư; yêu cầu chặt hơn về hồ sơ chào bán và phương thức phát hành; xếp hạng tín nhiệm bắt buộc trong trường hợp cụ thể.
Nghị định 65/2022/NĐ-CP về thị trường trái phiếu sẽ góp phần giúp các doanh nghiệp bất động sản có năng lực, uy tín dễ dàng hơn trong việc huy động vốn.
Những điểm mới của Nghị định 65/2022/NĐ-CP mà theo các chuyên gia nhằm tăng trách nhiệm của nhà đầu tư khi mua trái phiếu doanh nghiệp.
Như việc nhà đầu tư phải đọc bản công bố thông tin và tự kí xác nhận việc tiếp nhận đầy đủ những thông tin doanh nghiệp công bố; đồng thời, hiểu pháp luật và chịu trách nhiệm về việc đầu tư trái phiếu doanh nghiệp….
Điểm tích cực của Nghị định 65/2022/NĐ-CP nhìn chung là giúp thị trường trái phiếu của Việt Nam phát triển thực chất hơn, tạo cơ sở cho các doanh nghiệp công bố công khai, minh bạch thông tin huy động được nguồn vốn trung và dài hạn hiệu quả trên thị trường.
Với lĩnh vực bất động sản thì đây chính là cơ hội cho các doanh nghiệp có năng lực, uy tín huy động vốn để triển khai những dự án chất lượng, khơi thông nguồn cung, đáp ứng nhu cầu về sản phẩm ngày càng cao của người dân.
Đặc biệt, Nghị định 65 đang được nghiên cứu sửa đổi để tiếp tục khơi thông thị trường trái phiếu. Trong đó, theo TS. Đinh Thế Hiển, đề xuất sửa đổi Nghị định 65 của Bộ Tài chính tạo dư địa, cho phép các nhà phát hành, đặc biệt là doanh nghiệp bất động sản, ngân hàng và công ty chứng khoán có thêm thời gian xử lý vấn đề trái phiếu.
Đề xuất đáng chú ý là lùi thời hạn áp dụng tiêu chuẩn nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ dọn đường cho việc gia hạn/giãn nợ; tạo điều kiện để những nhà đầu tư dưới chuẩn tiếp tục được mua trái phiếu mới để doanh nghiệp đảo nợ.
Cùng chủ đề
Các phân khúc bất động sản diễn biến ra sao trong năm 2023?
Thị trường bất động sản khả năng phục hồi trong năm 2023 rất nhanh
Đầu năm 2023 thị trường bất động sản đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc
Giải pháp tín dụng cho thị trường bất động sản năm 2023
Thị trường bất động sản chịu tác động từ 6 chính sách quan trọng năm 2022

Đêm nay không khí lạnh tăng cường, miền Bắc rét đậm hết tháng 1
27/01/2023, 06:11
7 ngày nghỉ Tết, xử phạt gần 22.000 trường hợp vi phạm giao thông
27/01/2023, 06:09
Tưng bừng lễ hội rước pháo làng Đồng Kỵ
26/01/2023, 07:26
Phố “ông đồ” Văn Miếu bày mực tàu giấy đỏ đón xuân
25/01/2023, 07:21
Hà Nội: Xử phạt nhiều trường hợp lái xe sử dụng rượu bia trong dịp Tết
25/01/2023, 07:10
Mùng 2 Tết, thời tiết miền Bắc có thể rét đậm, rét hại
23/01/2023, 06:56
Xử phạt hơn 700 trường hợp vi phạm nồng độ cồn trong ngày mùng 1 Tết
23/01/2023, 06:52
Tết quê…
22/01/2023, 07:04
Những năm Mão đáng nhớ trong lịch sử dân tộc Việt Nam
21/01/2023, 07:35
Người dân đổ về các chợ mua hoa ngày 29 Tết
21/01/2023, 07:25Người dân quây quần luộc bánh chưng trên vỉa hè đón Tết
Những ngày giáp Tết Nguyên đán Quý Mão 2023, người Hà Nội lại thức trắng đêm quây quần bên bếp lửa luộc bánh chưng trên hè phố.
Thủ tướng yêu cầu xử lý nghiêm các vi phạm trật tự an toàn giao thông
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 1174/CĐ-TTg ngày 19/12/2022 về bảo đảm trật tự, an toàn giao thông trong dịp Tết Dương lịch, Tết Nguyên đán Quý Mão và Lễ hội xuân 2023.
Nghệ An: Rực rỡ sắc xuân trên thành Vinh
Cứ mỗi dịp trước Tết Nguyên đán, từng con đường, góc phố ở TP.Vinh (Nghệ An) lại tràn ngập sắc xuân của những loài hoa, cây cảnh, vừa phục vụ nhu cầu mua sắm Tết của người dân, vừa tạo nên không khí hân hoan, rộn ràng chào đón một năm mới.
Sum vầy không chỉ là sum họp, đoàn tụ
Vào những ngày áp tết Quý Mão, nhà thơ Nguyễn Quang Thiều - Chủ tịch Hội Nhà văn Việt Nam - kể về “sự kiện lớn nhất trong năm” của gia đình ông. Sự kiện đó là chuyến trở về quê ngoại của các cháu.
Làm gì để khắc phục tình trạng công chức, viên chức nghỉ việc?
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 01/NQ-CP về nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, Dự toán ngân sách nhà nước và cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia năm 2023. Trong đó, đáng quan tâm nhất là vấn đề cải cách tiền lương của cán bộ công chức.
Lao động bị mất việc, giảm việc làm được hỗ trợ 1-3 triệu đồng
Tổng liên đoàn lao động Việt Nam đã ban hành gói hỗ trợ cho lao động mất việc, giãn việc trong các doanh nghiệp, hợp tác xã với các mức chi trả từ 1-3 triệu đồng/người. Nguồn kinh phí được trích từ công đoàn.
Châu Âu sẽ hỗ trợ Đông Nam Á trong lĩnh vực biến rác thải thành năng lượng
Các công ty châu Âu và Nhật Bản từ lâu đã thống trị ngành WtE. Đông Nam Á muốn tạo ra nhiều cơ sở biến rác thải thành năng lượng và các công ty châu Âu đang háo hức với tiềm năng của thị trường này.
Thời tiết hôm nay 18/1: Rét hại vẫn bao trùm miền Bắc, miền Nam sương mù rải rác
Cập nhật tin tức thời tiết mới nhất hôm nay 18/1/2023. Dự báo thời tiết ngày 18/1/2023 tại Hà Nội và các khu vực trên cả nước.
Làng đào Nhật Tân rực rỡ ngày cận Tết
Chỉ còn vài ngày nữa là đến Tết Quý Mão 2023. Những ngày này, Nhật Tân rực rỡ trong sắc màu hoa đào. Nhiều người tới Nhật Tân chụp ảnh hoặc mua đào về chơi Tết.