Tiện ích

Kết quả xổ số

Giá vàng

Thời tiết

Phim chiếu rạp

Vé máy bay

Vé tàu

Thứ bảy, 03/09/2022, 06:16 AM
  • Click để copy

Sẽ đánh thuế đầu cơ đất đai

Đánh thuế thu nhập rất cao với hành vi chuyển nhượng nhà đất ngay sau khi mua để triệt tiêu ý chí đầu cơ của nhà đầu tư.

Đánh thuế lũy tiến đất bỏ hoang

Theo thông tin, Bộ Tài nguyên môi trường cho biết sẽ không đánh thuế vào đối tượng nhiều nhà, mà đánh vào hạn mức sử dụng và nhiều đất đai nhưng không sử dụng. Đồng thời, sẽ áp thuế cao với những người đầu cơ, mua đất, dự án nhưng sau đó không đầu tư mà chờ thị trường tăng để thu lời…

Những vấn đề đang được người dân quan tâm hiện nay trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai chính là việc áp dụng các công cụ thuế, tài chính và tìm giải pháp để khắc phục, ngăn chặn vấn nạn đầu cơ đất đai, làm lũng đoạn thị trường, nâng giá vượt giá trị nhiều lần đã và đang diễn ra phổ biến trên toàn quốc thời gian qua.

Sẽ áp thuế cao với những người đầu cơ, mua đất, dự án nhưng sau đó không đầu tư mà chờ thị trường tăng để thu lời. (Ảnh minh họa)

Sẽ áp thuế cao với những người đầu cơ, mua đất, dự án nhưng sau đó không đầu tư mà chờ thị trường tăng để thu lời. (Ảnh minh họa)

Trước thực trạng đầu cơ tích trữ nhà đất tăng cao nhưng không đưa vào khai thác sử dụng, gây lãng phí nguồn lực đất đai, việc đánh thuế bất động sản được kỳ vọng sẽ phát huy vai trò điều tiết nhằm tạo ra sự công bằng giữa các chủ thể trong sử dụng đất, góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và hiệu quả hơn.

Viện trưởng Viện Chiến lược chính sách Tài nguyên và Môi trường PGS.TS Nguyễn Đình Thọ mới đây chia sẻ, Dự thảo Luật lần này đã thể chế hóa rất cụ thể yêu cầu của Nghị quyết 18 về đất đai, tránh tình trạng để đất bỏ hoang, chậm đưa đất hoặc không đưa đất vào sử dụng, và đầu cơ đất.

Thay vì sử dụng các công cụ hành chính như trước đây sẽ sử dụng các công cụ tài chính, sử dụng thuế, đặc biệt trong quản lý đất bỏ hoang, chậm hoặc không đưa đất vào sử dụng, và các trường hợp bao chiếm, tích tụ, tập trung đất đai để đầu cơ.

Dự thảo luật đã thể chế hóa nội dung liên quan đến thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất và thuế đối với các trường hợp bỏ hoang, chậm đưa đất vào sử dụng…

Để đối phó với vấn nạn đầu cơ đất đai, lũng đoạn thị trường, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi Trần Hồng Hà khi trả lời trực tuyến vấn đề này mới đây đã nhấn mạnh, trước tiên phải dùng các công cụ tài chính, thuế để hạn chế các đối tượng đầu cơ đất đai. Chẳng hạn, với dự án nhà đầu tư mua với mục đích chờ giá tăng lên, đất hóa tài sản... sẽ xem xét dùng thuế lũy tiến để đánh vào đất, dự án trúng thầu, đấu giá nhưng chậm đưa vào sử dụng.

Với nhà đầu cơ, nếu mua xong bán ngay sẽ phải chịu mức thuế cao hơn so với người mua, đầu tư nhưng sử dụng lâu dài, ổn định. Tức là chúng ta sẽ áp thuế cao với những người đầu cơ, mua đất, dự án nhưng không đầu tư mà chờ thị trường tăng để thu lời. Còn những đối tượng thổi giá thông qua đấu giá, sẽ thay đổi phương thức đấu giá để loại trừ "động tác" này.

Sẽ bị tính thuế cao hơn người sử đụng đất vượt hạn mức?

Theo chủ trương mới sẽ quy định mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất. Chính sách này sẽ được xem xét kỹ lưỡng và thể chế hóa tại các quy định của pháp luật về thuế.

Hiện nay có người nhiều nhà, nhưng diện tích nhỏ; cũng có người chỉ có một nhà, nhưng diện tích hàng nghìn mét vuông. Vì vậy, cần tính hạn mức sử dụng đất cho từng địa phương, chẳng hạn có nơi 300 m2, 500 m2, có nơi 1.000 m2. Theo ông Hà, nếu người dân dùng đất trong hạn mức đó sẽ tính thuế thấp. Người sử dụng đất vượt hạn mức sẽ bị tính thuế cao hơn. Người dùng đất vượt hạn mức 3-4 lần thì sẽ có mức thuế cao hơn tương ứng. Tất nhiên việc này chúng ta cần nghiên cứu và sẽ đưa vào Luật Thuế.

Trước những thắc mắc về vấn đề đánh thuế tài sản lũy tiến, hoặc bỏ hoang, Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho rằng, đất đai hiện nay bỏ hoang hóa rất nhiều do dự án treo, đất nông nghiệp không đưa vào sử dụng; thậm chí, đất khu biệt thự, bất động sản mua nhưng dưới dạng là đầu tư vào đấy như một tài sản để chờ thị trường giá tăng lên. “Chúng tôi sẽ không đánh thuế vào nhiều nhà, nhưng đánh vào hạn mức sử dụng và nhiều đất đai nhưng không sử dụng”, ông Hà nhấn mạnh.

TS. Hoàng Văn Cường, Đại biểu Quốc hội khóa XV, Phó Hiệu trưởng Đại học Kinh tế Quốc dân bàn về vấn đề này tại hội thảo vừa diễn ra, cho rằng cần sử dụng chính sách thuế để điều tiết vào những người chiếm dụng đất đai nhiều hơn, hay giá trị đất đai tăng lên thì mức nộp thuế nhiều hơn. Điều này buộc mỗi người phải tính toán liệu mua nhà đất để đấy có đủ tiền để trả thuế hàng năm hay không. Những đối tượng đầu cơ sẽ phải điều tiết hành vi của mình. Ông Cường cũng đề cập việc đánh thuế luỹ tiến trên phần diện tích hoặc giá trị đất chiếm giữ vượt trên mức bình quân.

Đại diện Viện Chiến lược Chính sách Tài nguyên và Môi trường cho hay, dựa trên cơ sở Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hiện tại cho phép đánh thuế 0,03% đối với đất trong một lần hạn mức; 0,07% với đất vượt không quá 3 lần hạn mức và 0,15% với đất vượt trên 3 lần hạn mức, đã điều chỉnh lại, bỏ khung giá đất và giao cho địa phương xác định bảng giá đất theo nguyên tắc thị trường.

Với quy định đề xuất trong dự thảo, sau khi bỏ khung giá đất, các địa phương sẽ xây dựng bảng giá đất theo nguyên tắc thị trường, phù hợp với giá phổ biến trong điều kiện bình thường trên thị trường thì mức nghĩa vụ của những người nhiều đất sẽ tăng lên đáng kể và có tác động điều chỉnh hành vi đối với những người có nhiều nhà, nhiều đất nhưng sử dụng không hiệu quả, không sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng, bỏ hoang đất đai.

Chuyên gia này cho rằng, những đối tượng, doanh nghiệp đang giữ nhiều đất và bỏ hoang đất đai, chậm đưa đất vào sử dụng, đầu cơ đất đai nhằm thu lợi sẽ cảm nhận được tác động của chính sách thuế hàng năm rất lớn.

Bảng giá vàng hôm nay 29/9: Giá vàng SCJ, vàng 9999 về mức 64 triệu đồng/lượng

Bảng giá vàng hôm nay 29/9: Giá vàng SCJ, vàng 9999 về mức 64 triệu đồng/lượng

29/09/2022 06:41

Bảng giá vàng hôm nay 29/9, giá vàng SJC, vàng 9999 sáng nay về mức hơn 64 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào, đà giảm tiếp tục kéo dài.

Chip vi mạch 'Make in Vietnam' ra mắt

Chip vi mạch 'Make in Vietnam' ra mắt

28/09/2022 17:45

Ngày 28/9, FPT Semiconductor - công ty thiết kế và sản xuất chip vi mạch (trực thuộc FPT Software) chính thức ra mắt dòng chip vi mạch đầu tiên ứng dụng trong sản phẩm Internet vạn vật (IoT) cho lĩnh vực y tế, hiện thực hóa giấc mơ sản xuất linh kiện bán dẫn khởi tạo bởi trí tuệ Việt.

XS Vietlott 28/9 - Kết quả xổ số Vietlott 6/45 thứ 4 ngày 28/9/2022

XS Vietlott 28/9 - Kết quả xổ số Vietlott 6/45 thứ 4 ngày 28/9/2022

28/09/2022 13:04

XS Vietlott 28/9 - Kết quả xổ số Vietlott 6/45 thứ 4 ngày 28/9/2022 sẽ mở thưởng kỳ 946 loại hình xổ số điện toán Mega 6/45 vào lúc 18h10'.

XSST 28/9 - Kết quả xổ số Sóc Trăng hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022

XSST 28/9 - Kết quả xổ số Sóc Trăng hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022

28/09/2022 13:01

XSST 28/9 - Kết quả xổ số Sóc Trăng nhanh và chính xác nhất được quay thưởng vào lúc 16h15 thứ tư hằng tuần và trực tiếp tại đây.

XSCT 28/9 - Kết quả xổ số Cần Thơ hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022

XSCT 28/9 - Kết quả xổ số Cần Thơ hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022

28/09/2022 13:00

XSCT 28/9 - Kết quả xổ số kiến thiết Đồng Nai được quay thưởng vào lúc 16h15 thứ 4 hàng tuần. Cập nhật tất cả các giải thưởng XSCT nhanh và chính xác.

XSDN 28/9 - Kết quả xổ số Đồng Nai hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022

XSDN 28/9 - Kết quả xổ số Đồng Nai hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022

28/09/2022 12:58

XSDN 28/9 - Kết quả xổ số kiến thiết Đồng Nai được quay thưởng vào lúc 16h15 thứ 4 hàng tuần. Cập nhật tất cả các giải thưởng XSDN nhanh và chính xác.

XSMN 28/9 - Kết quả xổ số Miền Nam hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022

XSMN 28/9 - Kết quả xổ số Miền Nam hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022

28/09/2022 12:56

XSMN 28/9 - Kết quả xổ số Miền Nam hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022 sẽ quay giải và công bố kết quả cùng với các mã Đồng Nai, Cần Thơ, Sóc Trăng.

Trực tiếp kết quả xổ số miền Nam 28/9/2022 - XSMN thứ 4 - Dự đoán XSMN 28/9

Trực tiếp kết quả xổ số miền Nam 28/9/2022 - XSMN thứ 4 - Dự đoán XSMN 28/9

28/09/2022 12:53

Kết quả xổ số miền Nam 28/9 nhanh nhất sẽ được trực tiếp tại đây. Mời bạn đọc theo dõi KQSXMN - XSMN thứ 4 và cùng dự đoán XSMN 28/9/2022.

XSMB 28/9 - Trực tiếp Xổ số miền Bắc 28/9 - KQXSMB 28/9 - SXMB 28/9 - XSMB thứ 4

XSMB 28/9 - Trực tiếp Xổ số miền Bắc 28/9 - KQXSMB 28/9 - SXMB 28/9 - XSMB thứ 4

28/09/2022 12:49

XSMB 28/9 - Trực tiếp Xổ số miền Bắc 28/9 - KQXSMB 28/9 - SXMB 28/9 - XSMB thứ 4 nhanh nhất, chính xác nhất... tại đây.