Thị trường BĐS càng khan hàng, nguồn cung mới càng 'đắt giá'
Thị trường bất động sản Hà Nội đang đối diện với tình trạng thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là chung cư khiến cho một số dự án bung hàng vào lúc này luôn trong tình trạng được săn đón và cháy hàng.

Các phiên mở bán của dự án Imperia Smart City thu hút hàng trăm khách hàng.
Chung cư thiếu hụt nguồn cung, giá tăng đều
Theo báo cáo về thị trường bất động sản quý 2/2022 của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản quý 2 có dấu hiệu hồi phục và phát triển tốt với tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền cao hơn cùng kỳ năm 2021.
Trong quý vừa qua, nguồn cung tiếp tục được ghi nhận sụt giảm với số lượng nhà ở thương mại được cấp phép mới là 29 dự án với 6.753 căn, chỉ bằng khoảng 74,4% so với quý trước đó và bằng 42% so với cùng kỳ năm trước. Miền Bắc dẫn đầu với 17 dự án gồm 3.763 căn; miền Trung có 9 dự án với 678 căn và miền Nam chỉ có 3 dự án nhưng chiếm tới 2.312 căn.
Cũng theo Bộ Xây dựng, việc thị trường thiếu nguồn cung đã kéo dài hơn 2 năm nay, vì nhiều nguyên do: Dịch bệnh làm gián đoạn công tác thi công - bán hàng; ách tắc pháp lý khiến các dự án không thể triển khai và nhất là nguồn vốn cho bất động sản ngày càng khó khăn.
Do đó, giá các phân khúc bất động sản tại các địa phương đều có xu hướng tăng, tỷ lệ tăng bình quân từ 3 - 10% so với cuối năm 2021. Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường căn hộ tại Hà Nội và Tp.HCM đang rơi vào thực trạng khát nguồn cung và thiếu hụt trầm trọng loại hình căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông người mua.

Giới chuyên gia dự báo tình trạng khan hàng trên thị trường sẽ tiếp tục kéo dài.
Nói về 6 tháng cuối năm, TS Sử Ngọc Khương - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam đánh giá, thị trường BĐS hiện tại nguồn cung thấp, đặc biệt là khi các sản phẩm bất động sản tại các đô thị lớn như Tp.HCM và Hà Nội chủ yếu ở phân khúc cao cấp.
“Phân khúc thị trường trung cấp và bình dân dành cho những đối tượng trẻ từ dưới 30-35 đang có nhu cầu rất lớn. Tuy nhiên, trên thực tế, nhóm đối tượng này khá hạn chế hoặc rất ít sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của họ vì nguồn cung vướng pháp lý, không triển khai được”, ông Khương nói.
Căn hộ diện tích hợp lý liên tục “cháy hàng”
Tại các khu vực trọng điểm của Hà Nội như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm… tình trạng khan hàng đã diễn ra từ nhiều tháng nay. Đại diện một sàn giao dịch bất động sản trên đường Lê Văn Lương xác nhận: số lượng dự án mà đơn vị này bán trong năm nay ít hơn hẳn so với năm ngoái.
Tuy nhiên, dù số lượng giảm nhưng chất lượng dự án lại được nâng lên thấy rõ. Điển hình như dự án Imperia Smart City mà doanh nghiệp này đang bán luôn là dự án “hot”, được nhiều khách hàng săn đón và có số lượng giao dịch cao hơn hẳn các dự án khác.

Các căn hộ có diện tích linh hoạt, mới ra hàng luôn được săn đón.
Ngoài thuận lợi về thời điểm thị trường đang khan hàng, Imperia Smart City có tốc độ giao dịch vượt trội hơn các dự án khác nhờ ưu thế về vị trí, thiết kế, tiện ích và chính sách bán hàng. Với việc ra mắt của tòa căn hộ mới The Lake Premium (tòa I1) gồm hơn 1.100 căn hộ diện tích từ 30.5m2 – 75.8m2, dự án Imperia Smart City ngay lập tức được khách hàng săn đón.
The Lake Premium thuộc phân khu The Mirae Park, được định hướng sẽ là tòa căn hộ có chất lượng cao nhất từ vật liệu bàn giao cho tới tầm view. Sở hữu thiết kế hình chữ U với chiều cao 39 tầng, mỗi sàn có 30 căn hộ cùng 10 thang máy tốc độ cao được phân tầng thông minh, đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển của cư dân.
The Lake Premium nằm tại vị trí tâm điểm của hệ thống tiện ích ngoại khu và nội khu khi trước mặt là công viên trung tâm rộng 10.2 ha trong xanh bát ngát, đằng sau là hệ thống tiện ích nội khu cùng bể bơi phong cách resort rộng lên tới 1.000 m2. Với vị trí này, dù có ở căn hộ nào cũng sẽ có tầm view chất lượng, mang tới cuộc sống ưng ý nhất cho từng thành viên trong gia đình.

Chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu của Imperia Smart City thu hút khách hàng.
Theo nhóm khách hàng mua căn hộ tại Imperia Smart City, với căn hộ đa tiện ích tại đây đã giúp họ giải bài toán rót tiền vào đâu trong bối cảnh lạm phát có dấu hiệu tăng.
“Chúng tôi mua căn hộ tại Imperia Smart City vì nhìn thấy đầy đủ những tiện ích mình cần tới và nó có thể sinh lời chỉ trong một vài tháng tới. Đây là một trong số ít dự án có hàng bán ra lúc này và không phải ai cũng có thể mua được”, một nhà đầu tư chia sẻ.
Được biệt, trong đợt bán hàng này, chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách chiết khấu cao nhất lên tới 18%; vay vốn lên tới 80% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong 24 tháng. Cùng với đó là chương trình “Đón lộc Ngâu sang - Mưa vàng quà tặng” lên tới 1 tỷ đồng, áp dụng cho khách hàng đặt mua căn hộ tại phân khu The Mirae Park từ ngày 29/7/2022 đến ngày 11/9/2022.
Cùng chủ đề
Thủ tướng Chính phủ: Gỡ khó khăn thị trường BĐS với tinh thần 'không ai đổ lỗi cho ai'
‘Mô hình VMI góp phần nâng cấp thị trường BĐS Việt’
Ngân hàng tăng lãi suất, người vay mua nhà lo lắng
Chính sách về nhà ở, bất động sản nổi bật có hiệu lực từ tháng 8/2022
Thị trường BĐS cuối năm 2022 có thể lâm vào tình trạng hụt nguồn cung

Ứng dụng công nghệ vào sản xuất
20/06/2025, 08:50
Vietjet đặt hàng mới 100 máy bay A320, A321neo
18/06/2025, 10:06
Vietjet ký đơn hàng mới 40 động cơ Trent 7000 với Rolls-Royce
18/06/2025, 10:05
Khai thác lợi thế phát triển nông nghiệp bền vững
17/06/2025, 14:55
Giá vàng ngày 17/6: Dự báo giá thế giới 3.472 USD, SJC 119,6 triệu
17/06/2025, 12:03
Tiền gửi tăng mạnh, dòng tiền quay trở lại hệ thống ngân hàng
16/06/2025, 14:28
Sản xuất nông nghiệp xanh, bền vững ở Mường Sang
13/06/2025, 14:58
Tổng thống Litva đến Hà Nội trên chuyên cơ Vietjet
12/06/2025, 09:50Tăng tần suất bay giữa TP.HCM và Hồng Kông, Vietjet tặng tuần lễ vàng với hàng nghìn vé 0 đồng
Với mong muốn kết nối nhanh chóng, thuận tiện hơn giữa hai địa phương, Vietjet tăng tần suất bay giữa TP. Hồ Chí Minh và Hồng Kông (Trung Quốc) lên 14 chuyến khứ hồi mỗi tuần từ ngày 26/06/2025.
Xây dựng mã số vùng trồng cho các loại nông sản
Sơn La có trên 84.700 ha cây ăn quả các loại và gần 150.000 ha các loại nông sản ngô, lúa, cà phê, sản lượng khoảng 1 triệu tấn/năm. Thực hiện các tiêu chuẩn xuất khẩu, tỉnh chú trọng xây dựng mã số vùng trồng cho các loại nông sản và mã số cơ sở đóng gói theo tiêu chuẩn quốc tế, tạo ra “tấm vé thông hành” quan trọng cho nông sản địa phương chinh phục thị trường toàn cầu.
Tôm Việt Nam bị áp thuế chống bán phá giá kỷ lục
Bộ Thương mại Mỹ (DOC) áp thuế chống bán phá giá mặt hàng tôm xuất khẩu của nhiều doanh nghiệp Việt, ở mức 35%, cao nhất từ trước tới nay.
Thu ngân sách từ xuất nhập khẩu vượt 182.000 tỷ đồng
Kim ngạch xuất nhập khẩu tăng mạnh trong 5 tháng đầu năm 2025 giúp ngân sách Nhà nước thu về hơn 182.000 tỷ đồng, đạt hơn 44% kế hoạch cả năm.
Lãi suất ngân hàng hôm nay 6/6: Nơi tăng, nơi giảm
Cập nhật lãi suất ngân hàng ngày 6/6/2025: Một số ngân hàng điều chỉnh tăng nhẹ, nhiều nơi vẫn giữ nguyên hoặc giảm.
Giá tiêu dùng tăng đều, xuất nhập khẩu và đầu tư khởi sắc
Chỉ số CPI bình quân 5 tháng tăng 3,21%, trong khi xuất nhập khẩu, đầu tư công và FDI đồng loạt tăng mạnh, cho thấy tín hiệu phục hồi tích cực.
Legend Residence - nơi an cư định hình phong cách sống của giới tinh hoa Hải Phòng
Tọa lạc giữa lòng phố cổ Hải Phòng - nơi hội tụ tinh hoa văn hóa, lịch sử song hành với nhịp sống đô thị sôi động, Legend Residence xuất hiện như một dấu ấn kiến trúc mới, định vị lại phong cách sống của tầng lớp tinh hoa thành phố cảng thông qua bộ sưu tập giới hạn The Emerald.
Ngân hàng đẩy mạnh ưu đãi vay mua nhà
Các ngân hàng đồng loạt tung ra loạt gói vay ưu đãi, đẩy lãi suất vay mua nhà xuống mức thấp kỷ lục từ trước đến nay, chỉ từ 2,75%/năm, kèm điều kiện vay linh hoạt.
BSR ra mắt và xuất bán lô sản phẩm mới Nhiên liệu hàng không bền vững (SAF)
Ngày 4/6/2025, Công ty cổ phần Lọc Hóa dầu Bình Sơn (BSR) đã tổ chức lễ ra mắt và xuất bán thành công lô sản phẩm thương mại đầu tiên của Nhiên liệu hàng không bền vững (SAF - Sustainable Aviation Fuel). Đây là cột mốc quan trọng, đánh dấu bước tiến mới của BSR trong hành trình nghiên cứu, phát triển các sản phẩm năng lượng xanh và bền vững.