Tiện ích

Kết quả xổ số

Giá vàng

Thời tiết

Phim chiếu rạp

Vé máy bay

Vé tàu

Chủ nhật, 11/09/2022, 19:32 PM
  • Click để copy

10 kiến nghị tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đô thị, nhà ở

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về 10 kiến nghị về sửa đổi, bổ sung một số quy định pháp luật để tháo gỡ “vướng mắc” cho các dự án đô thị, nhà ở thương mại.

Tại nội dung kiến nghị, HoREA nhấn mạnh việc cần thực hiện phổ biến phương thức đấu thầu dự án có sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư.

Theo đó, HoREA đề nghị xây dựng hoàn thiện Điều 65, Điều 66 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) theo hướng thực hiện phổ biến phương thức đấu thầu dự án có sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư bảo đảm tính công khai, minh bạch để các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài được tiếp cận nguồn lực đất đai công bằng, đồng thời phát huy cao nhất nguồn lực từ đất đai và tăng nguồn thu ngân sách Nhà nước để phục vụ lợi ích công cộng.

 Nhiều kiến nghị được HoREA đưa ra nhằm tháo gỡ các vướng mắc tại các dự án đô thị và nhà ở. Ảnh: TL

 Nhiều kiến nghị được HoREA đưa ra nhằm tháo gỡ các vướng mắc tại các dự án đô thị và nhà ở. Ảnh: TL

Thứ hai, đề nghị tiếp tục thực hiện cơ chế “tự thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án đô thị, nhà ở thương mại”. Điều 68 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) không còn cho phép thực hiện cơ chế “tự thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án đô thị, nhà ở thương mại” nên không phù hợp với điểm 2.3 Mục IV Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/06/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng đã định hướng.

Thứ ba, tiếp tục sửa đổi khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở 2014 bổ sung thêm trường hợp nhà đầu tư “có quyền sử dụng đất khác không phải là đất ở phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, đô thị, nhà ở” thì được công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.

Thứ tư, không bắt buộc mà chỉ nên khuyến khích giao dịch quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thông qua sàn giao dịch bất động sản và Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chỉ cần thiết quy định “giao dịch quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản”.

Thứ năm, đề nghị các cơ quan có thẩm quyền của Trung ương chấp thuận ý kiến của UBND Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất áp dụng “phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất” để tính tiền sử dụng đất tất cả các dự án nhà ở thương mại.

Thứ sáu, đề nghị thực hiện cơ chế hoán đổi các diện tích “đất công” nằm xen kẽ trong dự án nhà ở thương mại theo phương thức chủ đầu tư giao lại cho Nhà nước khoảng 25-30% diện tích đất ở của dự án (hoặc tỷ lệ % khác do Nhà nước quy định) để Nhà nước sử dụng cho các mục đích an sinh xã hội, hoặc đấu giá đất để bổ sung ngân sách địa phương, như Thành phố Hồ Chí Minh đã thực hiện từ hơn 15 năm trước đây.

Thứ bảy, đề nghị rất cần thiết giữ nguyên 2 điều kiện thu hồi đất tại khoản 8 Điều 68 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Thứ tám, đề nghị Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và các cơ quan có thẩm quyền của Trung ương sớm xem xét “có kết luận dứt điểm” các dự án sử dụng quỹ đất có nguồn gốc “đất công” hoặc do cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, hoặc do di dời cơ sở sản xuất ô nhiễm đã bị dừng triển khai từ năm 2017 đến nay do phải thực hiện công tác rà soát pháp lý.

Trong đó TP.Hồ Chí Minh có 64 dự án, theo hướng thực hiện chủ trương “thu hồi triệt để tài sản Nhà nước bị thất thoát do tham nhũng, tiêu cực” và các doanh nghiệp có liên quan phải nộp nghĩa vụ tài chính, kể cả nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) vào ngân sách Nhà nước theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền, để cho dự án được tiếp tục triển khai thực hiện góp phần phát triển kinh tế và tăng nguồn cung dự án nhà ở thương mại và sản phẩm nhà ở cho thị trường bất động sản.

Thứ chín, là cho phép doanh nghiệp được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi đã có Giấy chứng nhận hoặc có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Thứ mười, đề nghị cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị được quyền đầu tư xây dựng, kinh doanh trên phần đất thương mại, dịch vụ của dự án nếu có nhu cầu như công trình y tế, giáo dục, công viên vui chơi giải trí, công viên chuyên đề… để bảo đảm quyền tự chủ kinh doanh của doanh nghiệp.

T&T Golf ‘chào sân’ với dự án đầu tiên tại Phú Thọ

T&T Golf ‘chào sân’ với dự án đầu tiên tại Phú Thọ

29/09/2022 11:03

T&T Group – Tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành hàng đầu Việt Nam vừa giới thiệu thương hiệu T&T Golf – đơn vị quản lý và vận hành toàn bộ hệ thống sân golf theo tiêu chuẩn “World Class” do T&T Group đầu tư.

Đưa hai khu tập thể tại quận Long Biên vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

Đưa hai khu tập thể tại quận Long Biên vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

29/09/2022 10:34

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch 254/KH-UBND (ngày 27-9-2022) tiếp tục triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội (đợt 2).

Phát triển nhà ở xã hội cần gỡ vướng về quy hoạch

Phát triển nhà ở xã hội cần gỡ vướng về quy hoạch

29/09/2022 06:46

Để kế hoạch này có tính khả thi cao, nhiều ý kiến cho rằng nên chấp thuận theo hướng bố trí NƠXH tập trung, thay thế việc thực hiện bố trí quỹ đất 20% từ các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2 ha trở lên.

Bảng giá vàng hôm nay 29/9: Giá vàng SCJ, vàng 9999 về mức 64 triệu đồng/lượng

Bảng giá vàng hôm nay 29/9: Giá vàng SCJ, vàng 9999 về mức 64 triệu đồng/lượng

29/09/2022 06:41

Bảng giá vàng hôm nay 29/9, giá vàng SJC, vàng 9999 sáng nay về mức hơn 64 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào, đà giảm tiếp tục kéo dài.

Chip vi mạch 'Make in Vietnam' ra mắt

Chip vi mạch 'Make in Vietnam' ra mắt

28/09/2022 17:45

Ngày 28/9, FPT Semiconductor - công ty thiết kế và sản xuất chip vi mạch (trực thuộc FPT Software) chính thức ra mắt dòng chip vi mạch đầu tiên ứng dụng trong sản phẩm Internet vạn vật (IoT) cho lĩnh vực y tế, hiện thực hóa giấc mơ sản xuất linh kiện bán dẫn khởi tạo bởi trí tuệ Việt.

XS Vietlott 28/9 - Kết quả xổ số Vietlott 6/45 thứ 4 ngày 28/9/2022

XS Vietlott 28/9 - Kết quả xổ số Vietlott 6/45 thứ 4 ngày 28/9/2022

28/09/2022 13:04

XS Vietlott 28/9 - Kết quả xổ số Vietlott 6/45 thứ 4 ngày 28/9/2022 sẽ mở thưởng kỳ 946 loại hình xổ số điện toán Mega 6/45 vào lúc 18h10'.

XSST 28/9 - Kết quả xổ số Sóc Trăng hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022

XSST 28/9 - Kết quả xổ số Sóc Trăng hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022

28/09/2022 13:01

XSST 28/9 - Kết quả xổ số Sóc Trăng nhanh và chính xác nhất được quay thưởng vào lúc 16h15 thứ tư hằng tuần và trực tiếp tại đây.

XSCT 28/9 - Kết quả xổ số Cần Thơ hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022

XSCT 28/9 - Kết quả xổ số Cần Thơ hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022

28/09/2022 13:00

XSCT 28/9 - Kết quả xổ số kiến thiết Đồng Nai được quay thưởng vào lúc 16h15 thứ 4 hàng tuần. Cập nhật tất cả các giải thưởng XSCT nhanh và chính xác.

XSDN 28/9 - Kết quả xổ số Đồng Nai hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022

XSDN 28/9 - Kết quả xổ số Đồng Nai hôm nay thứ 4 ngày 28/9/2022

28/09/2022 12:58

XSDN 28/9 - Kết quả xổ số kiến thiết Đồng Nai được quay thưởng vào lúc 16h15 thứ 4 hàng tuần. Cập nhật tất cả các giải thưởng XSDN nhanh và chính xác.