| Hà Nội /

Tiện ích

Kết quả xổ số

Giá vàng

Thời tiết

Phim chiếu rạp

Vé máy bay

Vé tàu

TTVN
Thứ hai, 21/10/2019, 14:43 PM
  • Click để copy

Bất chấp thị trường cạnh tranh, dự án kiến trúc xanh vẫn lên ngôi

Thị trường bất động sản được đánh giá đang trải qua cuộc cạnh tranh ngày càng gay gắt khi nguồn cung mới ra đang co hẹp, “khẩu vị” của khách hàng khắt khe. Trong bối cảnh có nhiều biến động, giới quan sát cho rằng, các dự án bất động sản có yếu tố kiến trúc xanh vẫn sẽ có tính thanh khoản tốt, dẫn đầu thị trường.

bat-chap-thi-truong-canh-tranh-du-an-kien-truc-xanh-van-len-ngoi
Khu căn hộ cao cấp tại The Terra - An Hưng

Tiêu chí gia tăng sức cạnh tranh của dự án

Mới đây, hàng loạt các báo cáo của những tổ chức nghiên cứu bất động sản đã công bố thông tin, thị trường đang phải đối mặt với tình trạng nguồn cung mới “nhỏ giọt”. Cụ thể, báo cáo của Công ty DKRA Vietnam (công ty chuyên tư vấn, phân tích và báo cáo về thị trường bất động sản) cho biết, nguồn cung mới thị trường trong quý 3 đang dần trở nên khan hiếm. Còn theo JLL (Tập đoàn quản lý đầu tư và dịch vụ chuyên nghiệp Jones Lang LaSalle), sau thời kỳ tăng trưởng, nguồn cung đến từ các dự án mở bán mới có xu hướng chậm lại. Lượng mở bán trong quý II/2019 đạt 5.900 căn, chỉ gần bằng một nửa nguồn cung quý I, chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án đang hiện hữu.

Mặc dù thị trường đang đặt ra lo ngại về tình trạng thiếu nguồn cung mới, song, tỷ lệ hấp thụ vẫn được đánh giá ở ngưỡng hấp dẫn. Báo cáo gần đây nhất của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đã cho biết, tỷ lệ hấp thụ tại các phân khúc đều đạt từ 50% trở lên.

Đặc biệt, lượng khách có nhu cầu về dự án chung cư để ở có xu hướng gia tăng. Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, số lượng người mua để ở là 35% từ năm 2014 – 2016 đã lên tới 45% trong năm 2017 – 2018 và 2019 đã có dấu hiệu tăng không dừng. Bà Dung cho hay, nhu cầu người mua để ở từ nay đến cuối năm sẽ còn tiếp tục gia tăng và mối quan tâm với các dự án chung cư cũng tăng lên.

bat-chap-thi-truong-canh-tranh-du-an-kien-truc-xanh-van-len-ngoi
Phòng ngủ thiết kế đón nắng và gió tự nhiên.(Ảnh: Dự án The Terra - An Hưng).

Mặc dù nguồn cung mới sản phẩm trên thị trường đang bị thiếu hụt khiến người mua sẽ không còn nhiều lựa chọn song sức cạnh tranh trong dự án bất động sản hiện hữu sẽ càng trở nên gay gắt. Như bà Dung đã chia sẻ, khi lượng người mua nhà để ở gia tăng thì tất yếu “khẩu vị” quyết định xuống tiền cũng sẽ dịch chuyển và khắt khe hơn.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, một trong những tiêu chí quan trọng khác hiện nay mà khách hàng không thể bỏ qua, đó chính là thiết kế căn hộ, cảnh quan, tạo không gian sống thực sự. Vị lãnh đạo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, xu hướng lựa chọn căn hộ này đã manh nha trong vài năm trở lại đây. Đến năm 2019, nhất là ở Hà Nội, dân số tăng cao, quỹ đất chật chội thì xu hướng bỏ tiền vào các căn hộ có thiết kế xanh, không gian sống hợp lý, trong lành là tiêu chí đặt lên hàng đầu.

Dự án thanh khoản tốt nhờ yếu tố kiến trúc xanh

Không phải ngẫu nhiên mà hai năm trở lại đây, rất nhiều doanh nghiệp địa ốc sẵn sàng chịu chi phủ xanh cho “đứa con” bất động sản. Theo KTS Lê Việt Hà, việc đưa kiến trúc xanh vào dự án đã trở thành xu thế của rất nhiều nhà đầu tư. “Kiến trúc xanh là một xu hướng tạo ra không gian sinh hoạt nhiều tiện ích cho con người, theo cách thức ít gây hại nhất tới môi trường nhằm gìn giữ và tăng chất lượng sống cho cả hiện tại và tương lai”, KTS Lê Việt Hà nói.

Bàn về giá trị mà kiến trúc xang mang lại cho dự án bất động sản, vị kiến trúc sư này cho rằng: “Về kinh tế, kiến trúc xanh giảm chi phí trong quá trình sử dụng công trình, khả năng thu hồi số tiền đầu tư nhanh hơn, giá thành tài sản tăng lên do lựa chọn khách hàng thường nghiêng về công trình xanh”.

Sự lên ngôi của xu hướng kiến trúc xanh đã tạo ra căn hộ chung cư không đơn thuần là những bức tường bê tông đơn độc mà đã được đầu tư kĩ lưỡng từ vật liệu xanh đến tạo ra “khoảng thở” không gian sống thực sự.

Một trong những dự án ở thời điểm hiện tại đang hút dòng tiền mạnh trên thị trường nhờ yếu tố thiết kế xanh không thể không kể tới, đó là dự án The Terra - An Hưng (chủ đầu tư Văn Phú – Invest). Giới quan sát cho rằng, điều khiến dự án “sinh sau” của Văn Phú – Invest “đắt” hàng là nhờ sự đầu tư nghiêm túc trong thiết kế xanh. Trong đó phải kể đến các giải pháp tận dụng thông gió tự nhiên và tối ưu ánh sáng, tầm nhìn. Vỏ công trình được tính toán chi tiết về các lớp vật liệu giảm nhiệt cho tường, vật liệu không phát thải và sử dụng kính low-e cho cửa sổ. Ngoài ra, giải pháp cơ điện cũng được cân nhắc sử dụng đồng bộ như lắp đặt các thiết bị giúp tiết kiệm năng lượng tối đa cho công trình.

Trong thiết kế, các căn hộ đều được tính toán kỹ lưỡng đến việc tạo ra nhiều điểm thoáng, khe sáng, giúp đón nắng và gió tự nhiên. Yếu tố thông minh và khả năng tối ưu công năng với các thiết bị nội thất cũng được chú trọng trong thiết kế căn hộ. Phòng bếp đặt ở khoảng không gian mở, nằm gần cửa ra vào, trong khi đó, phòng khách vừa tạo không gian thoáng đãng, vừa mang lại cảm giác ấm cúng. 

bat-chap-thi-truong-canh-tranh-du-an-kien-truc-xanh-van-len-ngoi
Phòng khách vừa tạo cảm giác ấm cúng vừa được thiết kế theo hướng lưu thông không khí. (Ảnh: The Terra - An Hưng)

Với không gian cảnh quan bên ngoài, chủ đầu tư đã tối ưu khoảng không gian xanh. Nhiều con đường đi bộ và sân chơi được sắp xếp khéo léo, xen kẽ các mảng xanh, bãi cỏ đa năng. Đặc biệt, The Terra - An Hưng cũng là dự án hiếm hoi nằm liền kề 3 hồ điều hòa và công viên Thiên Văn Học. Xét trên yếu tố phong thủy, giới đầu tư cho rằng những căn hộ thuộc dự án này “quá may mắn” khi nằm ở điểm sinh vượng khí.

Không thể phủ nhận được sự lên ngôi của các dự án mang yếu tố thiết kế xanh ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, giới đầu tư cũng cho rằng, thực tế, nhiều dự án trên thị trường dù theo đuổi thiết kế xanh nhưng mới chỉ quan tâm tới việc “phủ xanh” không gian ngoài mà bỏ qua khâu đầu tư về vật liệu bền vững và thiết kế thông thoáng trong từng căn hộ. Đây là lý do mà The Terra - An Hưng, dự án hiếm hoi trên thị trường được đầu tư yếu tố thiết kế xanh ngay từ giai đoạn đầu tiên lại có tính thanh khoản cao như vậy.

Sẵn sàng mùa cao điểm, Vietjet chào đón thêm tàu bay A321neo ACF hiện đại nhất thế giới

Sẵn sàng mùa cao điểm, Vietjet chào đón thêm tàu bay A321neo ACF hiện đại nhất thế giới

31/12/2019 18:46

Chiều nay 31/12/2019, tại sân bay Tân Sơn Nhất, Vietjet đã đón nhận thêm 2 tàu bay A321 mới mang số hiệu VN-A521 và VN-A542, nâng tổng số tàu lên 80 chiếc. Trong đó VN-A521 là tàu bay A321neo ACF 240 chỗ thứ 3 trên thế giới.

Tết tại 'resort' bò sữa Vinamilk có gì đặc biệt?

Tết tại 'resort' bò sữa Vinamilk có gì đặc biệt?

31/12/2019 16:36

“Resort” bò sữa của Vinamilk tại Tây Ninh đang chuyển mình đón mùa xuân đầu tiên sau ngày chính thức khánh thành. Những nhân viên đã gắn bó nhiều năm với nơi đây nói vui rằng: bò sữa ở đây cũng…“ăn Tết”!

Quy định về sản phẩm cho sữa học đường: Rõ ràng và đầy đủ

Quy định về sản phẩm cho sữa học đường: Rõ ràng và đầy đủ

25/12/2019 01:36

Ngày 5/12/2019, Bộ Y tế ban hành Thông tư số 31/2019/TT/BYT quy định yêu cầu với các sản phẩm sữa tươi sử dụng trong Chương trình sữa học đường. Theo đó, sữa học đường phải bảm đảm đủ 21 vi chất dinh dưỡng cần thiết cho sự phát triển của trẻ em, góp phần cải thiện tình trạng thiếu vi chất tại Việt Nam.

21 loại vitamin và khoáng chất trong sữa học đường sẽ giúp đáp ứng 30% nhu cầu cho trẻ em

21 loại vitamin và khoáng chất trong sữa học đường sẽ giúp đáp ứng 30% nhu cầu cho trẻ em

25/12/2019 01:19

Vừa qua, Bộ Y tế ban hành Thông tư số 31/2019/TT-BYT quy định yêu cầu đối với các sản phẩm sữa tươi sử dụng trong Chương trình Sữa học đường. Nội dung được nhiều người quan tâm tại Thông tư này là quy định các sản phẩm sữa tươi sử dụng trong Chương trình Sữa học đường phải bổ sung đủ 21 loại vi chất (vitamin và khoáng chất).

Vietjet khai trương loạt 3 đường bay mới tới thành phố đáng sống nhất Việt Nam

Vietjet khai trương loạt 3 đường bay mới tới thành phố đáng sống nhất Việt Nam

25/12/2019 00:55

Tiếp nối sứ mệnh kết nối bầu trời, mang Việt Nam tươi đẹp đến với thế giới, hãng hàng không thế hệ mới Vietjet tưng bừng chào đón những chuyến bay đầu tiên kết nối thành phố đáng sống nhất Việt Nam với Đài Bắc (Đài Loan), Singapore và Hồng Kông (Trung Quốc).

Quan hệ thương mại Việt Nam - Hoa Kỳ tăng trưởng 133 lần sau 25 năm

Quan hệ thương mại Việt Nam - Hoa Kỳ tăng trưởng 133 lần sau 25 năm

25/12/2019 00:41

Việt Nam và Hoa Kỳ vừa tổ chức buổi lễ ra mắt biểu tượng kỷ niệm 25 năm quan hệ ngoại giao, cũng là thời điểm đánh dấu 2 quốc gia bình thường hoá quan hệ ngoại giao vào tháng 7-2020.

SeABank tặng iphone 11 cho khách hàng mở mới thẻ Sea-Easy và SeALady Visa

SeABank tặng iphone 11 cho khách hàng mở mới thẻ Sea-Easy và SeALady Visa

25/12/2019 00:31

Từ 12/12/2019 đến 12/03/2020, khách hàng mở mới và chi tiêu bằng thẻ tín dụng SeA-Easy và SeALady Visa của Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) sẽ có cơ hội nhận đồng hồ Apple Watch, Ipad Pro, Ipad Air, E-voucher trị giá 300.000 đồng, cốc giữ nhiệt,… Đặc biệt, SeABank còn dành tặng khách hàng chi tiêu nhiều nhất 01 điện thoại Iphone 11 trị giá 40 triệu đồng.

Trải nghiệm 'All – in – one' mô hình ApartHotel thúc đẩy du lịch cao cấp

Trải nghiệm 'All – in – one' mô hình ApartHotel thúc đẩy du lịch cao cấp

24/12/2019 18:29

Du khách hiện nay có nhu cầu đa dạng hóa trải nghiệm, hưởng thụ trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích - dịch vụ trong một điểm đến hấp dẫn và cao cấp hơn. Tích hợp trải nghiệm “All – in – one” mô hình ApartHotel là xu hướng mới đang được tập đoàn Crystal Bay và các đối tác đầu tư để góp phần thúc đẩy phát triển du lịch cao cấp tại Việt Nam.

'Lộ diện' nữ chủ nhân giải thưởng 1,7 tỷ đồng tại Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc

'Lộ diện' nữ chủ nhân giải thưởng 1,7 tỷ đồng tại Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc

24/12/2019 17:56

Sáng ngày 21/12, tại Gem Center, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Đơn vị phát triển dự án MIKGroup đã long trọng tổ chức sự kiện "Đón giáng sinh – Rinh xế xịn".

TTVN