Thứ hai, 28/04/2025, 07:58 AM
Dự án Five Star Eco City (Tập đoàn Năm Sao): Chưa đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai!
Sở Xây dựng tỉnh Long An khẳng định, hiện Sở chưa ban hành Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán thuộc Khu đô thị Năm Sao, xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An do Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc tế Năm Sao làm chủ đầu tư.
Sở Xây dựng tỉnh Long An vừa có Văn bản số 1310/SXD-VPS thông tin đến Tạp chí Người Xây dựng về pháp lý Dự án Five Star Eco City tại xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc và xã Long Trạch và xã Long Khê, huyện Cần Đước.
Dự án Five Star Eco City (Tập đoàn Năm Sao)
Theo đó, Sở Xây dựng có thực hiện cấp các giấy phép xây dựng cho dự án như sau: số 322/GPXD ngày 10/6/2020; số 321/GPXD ngày 10/6/2020; số 176/GPXD ngày 01/4/2020; số 175/GPXD ngày 01/4/2020.
Về Quy hoạch phân khu, UBND tỉnh đã phê duyệt Quyết định số 7950/QĐ-UBND ngày 30/8/2023 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Năm Sao, xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc và xã Long Khê, xã Long Trạch, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
Đồng thời, dự án đã được UBND tỉnh và UBND huyện Cần Giuộc phê duyệt quy hoạch chi tiết (giai đoạn 1), cụ thể: Quyết định số 2351/QĐ-UBND ngày 09/7/2013 của UBND tỉnh; Quyết định số 3338/QĐ-UBND ngày 16/9/2015 của UBND tỉnh; Quyết định số 1865/QĐ-UBND ngày 23/4/2018 của UBND huyện Cần Giuộc; Quyết định số 1490/QĐ-UBND ngày 26/3/2019 của UBND huyện Cần Giuộc.
Về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023 và tại Điều 9 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng có thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án Khu đô thị Năm Sao (giai đoạn 1) đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (294 lô nền) tại Thông báo số 618/TB-SXD ngày 24/02/2025.Về Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, đến thời điểm hiện nay, Sở Xây dựng chưa có Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán thuộc Khu đô thị Năm Sao.
Trước đó, vào cuối năm 2023, Bộ Tài nguyên Môi trường đã có Kết luận thanh tra số 12/KL-BTNMT việc chấp hành pháp luật đất đai, môi trường của Công ty CP Tập đoàn Quốc tế Năm Sao khi thực hiện dự án Khu đô thị Năm Sao (tên thương mại là Five Star Eco City).Theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 giai đoạn 1 của dự án thì tổng diện tích đất ở được phê duyệt là 181.903 m2, nhưng Công ty CP Tập đoàn Quốc tế Năm Sao được giao và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích 203.589 m2 đất ở, chênh lệch 21.685 m2.
Bộ Tài nguyên Môi trường kết luận, phần diện tích đất chênh lệch hơn 21.685 m2 được quy hoạch để xây dựng nhà trẻ mẫu giáo, đất trạm y tế, đất công trình thương mại nên việc giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên của UBND tỉnh Long An và Tài nguyên Môi trường là không phù hợp quy định của pháp luật.
Kết luận cũng chỉ ra việc Tập đoàn Quốc tế Năm Sao được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 4.114 m2 đất thuộc quy hoạch hành lang đường giao thông tỉnh lộ 826 và 835B là chưa phù hợp với quy định của pháp luật. Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 88.446 m2 đất xây dựng công trình công cộng tại dự án với mục đích sử dụng là đất ở nông thôn, nguồn gốc nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất là không đúng với mục đích sử dụng đất.
Ngoài ra, thửa đất thể hiện trên các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho Tập đoàn Năm Sao không có ranh khép kín, gồm nhiều vị trí khác nhau là không phù hợp với quy định tại khoản 11 Điều 4 Luật Đất đai năm 2003, khoản 1 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013…
Tin mới cập nhật
Cập nhật lãi suất ngân hàng ngày 29/5: Xu hướng tăng nhẹ
29/05/2025, 14:07
Cổ phiếu ngân hàng “dậy sóng” trước kế hoạch chuyển sàn
29/05/2025, 14:05
THACO đề xuất đầu tư 61 tỷ USD cho Dự án Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam
27/05/2025, 14:28
Việt Nam sẽ xuất khẩu điện sạch sang Malaysia, Singapore
27/05/2025, 10:41
Giá vàng trong nước lao dốc mạnh
26/05/2025, 14:27
Lãi suất ngân hàng 26/5: Cạnh tranh tăng cao, ưu đãi hấp dẫn
26/05/2025, 10:17
Giá cà phê ngày 25/5: Ổn định quanh 122.500 đồng/kg, sau đợt giảm
25/05/2025, 16:40
Lãi suất ngân hàng 23/5: Ngắn hạn giảm, dài hạn giữ ổn định
23/05/2025, 10:08
Thị trường nhà đất phục hồi, nhưng vẫn thiếu nhà giá rẻ
22/05/2025, 15:43
Việt Nam và Mỹ thúc đẩy thương mại và hợp tác năng lượng hạt nhân
20/05/2025 16:59
Việt Nam và Hoa Kỳ đàm phán thương mại song phương phiên thứ hai tại Washington D.C; đồng thời thúc đẩy hợp tác điện hạt nhân với Tập đoàn Westinghouse.
Cùng thiếu nhi viết tiếp hành trình 'Cháu ngoan Bác Hồ', tiến vào kỷ nguyên mới
19/05/2025 15:45
Với chủ đề “Thiếu nhi Việt Nam vững bước tiến vào kỷ nguyên mới”, Đại hội Cháu ngoan Bác Hồ Toàn quốc lần thứ X là hành trình đáng nhớ của 500 gương mặt thiếu nhi có thành tích xuất sắc đến từ khắp mọi miền Tổ quốc. Đồng hành xuyên suốt 3 ngày của đại hội, Vinamilk - thương hiệu quốc gia gắn liền với trẻ em Việt Nam - đã mang đến niềm vui và tiếp thêm năng lượng cho các em với các sản phẩm sữa tươi tiệt trùng Vinamilk 100% và sữa chua uống Susu.
Giá lúa gạo hôm nay 19/5: Lúa giảm nhẹ, gạo giữ giá ổn định
19/05/2025 10:45
Giá lúa ngày 19/5/2025 giảm nhẹ 200 đồng/kg; gạo nguyên liệu và thành phẩm giữ ổn định. Thị trường trầm lắng do nguồn cung tăng và nhu cầu yếu.
Lãi suất ngân hàng hôm nay 19/5/2025: Kỳ hạn ngắn tăng nhẹ
19/05/2025 10:43
Ngày 19/5/2025, một số ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất kỳ hạn ngắn trong khi kỳ hạn dài giảm nhẹ, phản ánh sự linh hoạt trong chính sách huy động vốn.
Đẩy mạnh tiêu dùng nội địa để đạt mục tiêu tăng trưởng 8%
19/05/2025 10:41
Tiêu dùng trong nước cần tiếp tục được thúc đẩy để đạt mục tiêu tăng trưởng GDP trên 8% trong năm 2025, với một trong những giải pháp trọng tâm là kéo dài chính sách giảm thuế VAT 2%.
Giá lúa gạo hôm nay 18/5: Lúa IR50404 tăng nhẹ, gạo 5% tấm ổn định
18/05/2025 14:08
Giá lúa gạo hôm nay 18/5 tăng nhẹ ở lúa IR50404, gạo 5% tấm giữ ổn định, thị trường nội địa và xuất khẩu duy trì trạng thái cân bằng.
Thủ tướng Việt Nam và Thái Lan chứng kiến thỏa thuận chuyển giao 50 tàu bay Boeing cho Vietjet Thái Lan
17/05/2025 17:55
Vietjet và Boeing vừa trao thoả thuận hợp tác với Vietjet Thái Lan về việc chuyển giao 50 tàu bay Boeing 737 cho Vietjet Thái Lan, đóng góp vào phát triển kinh tế du lịch kết nối Thái Lan và Việt Nam cũng như các nước trong khu vực.
Bản tin giá vàng sáng 16/05/2025: Vàng trong nước đảo chiều tăng mạnh theo thế giới
16/05/2025 15:00
Thị trường vàng trong nước mở cửa phiên giao dịch sáng nay (16/5) với biến động đáng chú ý, khi đồng loạt các thương hiệu vàng lớn điều chỉnh tăng giá mạnh theo xu hướng phục hồi từ thị trường thế giới.
ABBANK hợp tác cùng VietED Group xây dựng giải pháp phát triển sinh kế bền vững cho hộ nông dân
14/05/2025 23:53
Ngày 13/5/2025 tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) và Công ty Cổ phần Tập đoàn Phát triển Doanh nghiệp Cộng đồng Việt - VietED Group chính thức ký kết Thỏa thuận Hợp tác Chiến lược, hướng đến mục tiêu xây dựng cộng đồng bền vững thông qua các giải pháp tài chính sáng tạo.
Xem thêm
