Khu du lịch Vũng Tàu Regency (The Maris Vũng Tàu) xây dựng nhiều hạng mục trái phép

Phòng Kinh tế Hạ tầng và Đô thị thành phố Vũng Tàu vừa có Báo cáo số 508/BC-KTHT&ĐT về việc đề xuất Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH ALLGREEN - Vượng Thành - Trùng Dương.

Theo đó, ngày 28/3/2025, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị đã lập Biên bản vi phạm hành chính số 01/BB-VPHC đổi với Công ty TNHH ALLGREEN - Vượng Thành - Trùng Dương về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng tại một phần thửa đất số 61 + 62 + 63, tờ bản đồ 91, Phường 10 và một phần thửa đất số 13 +14 +15, tờ bản đồ số 84, Phường 11, tại Khu du lịch Vũng Tàu Regency, thành phố Vũng Tàu.

Về pháp lý, chủ đầu tư đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CU 034579 ngày 13/01/2020, tổng diện tích 126.667,6m2, mục dích sử dụng: đất thương mại - dịch vụ, nguồn gốc sử dụng: nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần. Cấp giấy chứng nhận số CU 055999 ngày 13/01/2020 với tổng diện tích 60.629,8m2, mục đích sử dụng: đất thương mại - dịch vụ, nguồn gốc sử dụng: nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.

Về quy hoạch: Theo Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch Chí Linh - Cửa Lấp được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt tại Quyết định số 1613/QĐ-UBND ngày 01/6/2022 thì thửa đất thuộc quy hoạch đất dịch vụ - du lịch (ký hiệu DL-07), mật độ xây dựng tối đa 25%, tầng cao từ 01 - 33 tầng.

Theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch Vũng Tàu Regency tại Quyết dịnh số 10692/QĐ-UBND ngày 15/8/2022 thì vị trí công trình vi phạm thuộc quy hoạch khối căn hộ du lịch block Tower 3 có chiều cao từ 15 - 18 tầng, quảng trường cối xay gió, hồ bơi vô cực.Về hiện trạng và hành vi vi phạm: Chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng tại một phần thửa đất số 61 + 62 + 63, tờ bản đồ 91, Phường 10 và một phần thửa đất số 13 +14 +15, tờ bản đồ số 84, Phường 11.

Cụ thể, các công trình xây dựng không phép gồm: Công trình Cối xay gió Moulin Rouge, chiều cao 05 tầng + 01 tầng hầm, diện tích xây dựng 165m2; Công trình hồ bơi, diện tích khoảng 2.200m2, quầy bar có diện tích 56,5m2; Hồ cảnh quan có diện tích lòng hồ khoảng 8.429,9m2. Các công trình đang hoàn thiện. Căn cứ Điều 4; Điểm c Khoản 7, Điểm c Khoản 15 Điều 16, Điều 79, Điều 81 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng và các tài liệu trong hồ sơ. Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị đề nghị Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH ALLGREEN - Vượng Thành - Trùng Dương số tiền 130.000.000 đồng.

Đồng thời, buộc Công ty phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Hết thời hạn quy định nêu trên, doanh nghiệp không xuất trình được giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị áp dụng các biện pháp buộc phá dỡ công trình xây dựng vi phạm. Trường hợp, chủ đầu tư không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ theo quy định. Doanh nghiệp phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ. Tùy mức độ vi phạm, Công ty còn phải bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra…

Công ty TNHH ALLGREEN - Vượng Thành - Trùng Dương hoạt động từ năm 2008, địa chỉ tại số 184 đường Phan Chu Trinh, Phường 2, Thành Phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu. Ông Bùi Ngọc Tuấn hiện đang làm giám đốc, đại diện pháp luật của doanh nghiệp.