Thứ sáu, 07/10/2022, 15:12 PM
  • Click để copy

Thị trường bất động sản ‘đói cung’, phân khúc nào giữ ‘ngôi vương’?

Trong bối cảnh “đói cung”, thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam chứng kiến sự khuynh đảo của một số dự án mới. Điển hình tại thị trường Long An, Imperia Grand Plaza Đức Hoà đang trở thành tâm điểm với chính sách đòn bẩy tài chính ưu việt với tiềm năng tăng giá tựa “vàng mười”.

Thị trường shophouse phía Nam được dự báo là “ngôi vương” đầu tư cho sinh lời dài hạn.

Thị trường shophouse phía Nam được dự báo là “ngôi vương” đầu tư cho sinh lời dài hạn.

Một điều khá thú vị được chuyên gia của Batdongsan.com.vn nêu ra trong báo cáo thị trường 8 tháng đầu năm 2022 đó là, thị trường bất động sản miền Nam đang tăng mạnh hơn so với nhiều tỉnh phía Bắc. Trong khi lượt tìm kiếm bất động sản toàn thị trường Hà Nội chỉ tăng 4% trong 8 tháng đầu năm nay so với cùng kỳ năm 2021, thì TP.HCM đạt mức tăng 17% và tăng ở hầu hết các loại hình.

Trong đó, Long An nổi lên là thị trường bất động sản mới với tiềm năng tăng trưởng ấn tượng nhờ vị trí giáp ranh TP.HCM và nguồn cung sản phẩm mới chất lượng và đa dạng.

Một sự kiện giới thiệu dự án Imperia Grand Plaza Đức Hoà (Long An) thu hút đông đảo khách hàng.

Một sự kiện giới thiệu dự án Imperia Grand Plaza Đức Hoà (Long An) thu hút đông đảo khách hàng.

Theo nghiên cứu của chuyên trang bất động sản Chợ Tốt Nhà, huyện Đức Hoà (Long An) hiện chiếm đến 41.5% tổng nguồn cung nhà phố tại Long An. Đi cùng với sự đầu tư hạ tầng sẵn sàng cho việc nâng cấp lên thành phố vào năm 2025, Đức Hoà cũng đang dẫn đầu về nhu cầu đầu tư và mức tăng giá của thị trường.

Ví dụ như giá nhà phố tại khu vực xã Mỹ Hạnh Nam (huyện  Đức Hoà) đã tăng từ mức 17 triệu đồng/m2 đến 20 triệu đồng/m2 (trong 5 tháng). Hay giá nhà phố tại xã Tân Mỹ tăng mạnh từ mức 22 triệu đồng/m2 lên đến 28 triệu đồng/m2 cùng với đó là khoảng diện tích trung bình của các căn nhà phố, biệt thự tại đây cũng tăng từ 85m2 lên 115 m2.  Nói cách khác, chỉ trong 5 tháng, với một căn nhà phố có diện tích 85m2, nhà đầu tư đã có thể “bỏ ống” khoảng 425 triệu đồng.

Dãy phố shophouse Trung tâm dự án Imperia Grand Plaza trên tuyến phố 3/2 bề thế.

Dãy phố shophouse Trung tâm dự án Imperia Grand Plaza trên tuyến phố 3/2 bề thế.

Do đó, trong bối cảnh thị trường chứng khoán liên tục “mất điểm”, vàng là lĩnh vực nhiều rủi ro thì bất động sản ven TP.HCM đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi chuyện “tiền tươi”, “thóc thật”.

Vì thế, chẳng phải ngạc nhiên khi, hơn 400 căn shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hòa của MIKGroup vừa tung ra đầu năm đã đủ làm thị trường Long An sôi sục với những “lần đầu tiên” ấn tượng.

Đó là lần đầu tiên thị trường khu vực này xuất hiện dự án quy mô được đầu tư bài bản bởi đơn vị phát triển uy tín và đầy tiềm lực - MIKGroup. Cũng lần đầu tiên, thị trường này xuất hiện dự án shophouse đa kiến trúc, đa trải nghiệm với mục tiêu đưa con đường huyết mạch 3/2 nơi dự án toạ lạc trở thành tuyến phố thương mại, giải trí sầm uất nhất Đức Hoà, Long An.

Một trong hai công viên tại Imperia Grand Plaza Đức Hoà với khung cảnh nhộn nhịp đầy triển vọng.

Một trong hai công viên tại Imperia Grand Plaza Đức Hoà với khung cảnh nhộn nhịp đầy triển vọng.

Imperia Grand Plaza gồm 3 phân khu với 3 phong cách kiến trúc nổi bật: phố Đông (kiến trúc Á đông đương đại), phố Trung tâm (kiến trúc Đông dương bản sắc) và phố Tây (kiến trúc châu Âu tân cổ điển sang trọng). Trong đó, tuyến phố Trung tâm vừa được MIKGroup giới thiệu ra thị trường, hiện thu hút lượng lớn nhà đầu tư quan tâm và đặt mua khi sở hữu kiến trúc mang nét két hợp giữa văn hoá Việt Nam bản sắc cùng đường nét tinh tế, sang trọng của kiến trúc Pháp.

Bên cạnh hơn 400 căn shophouse đa kiến trúc Á – Âu, MIKGroup cũng dành quỹ đất xây dựng 2 công viên, 1 vườn thiền nội khu, hứa hẹn sẽ biến đường 3/2 thành tuyến phố đêm sôi động, thịnh vượng cho chủ nhân shophouse và người dân khu vực.

Không chỉ “đắm say” với nét kiến trúc, vị trí đắc địa của dự án, nhà đầu tư còn “đứng ngồi không yên” khi MIKGroup vừa tung chính sách đòn bẩy tài chính siêu ưu việt với lợi nhuận kép hấp dẫn – lần đầu xuất hiện tại thị trường Long An.

Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị shophouse cho đến khi nhận nhà (dự kiến quý I/2023). Với khoản đầu tư 10% này, khách hàng sẽ được chủ đầu tư trả lãi 15% trong vòng 1 năm, cao gấp khoảng 2 lần mức lãi suất tiết kiệm tại một số ngân hàng ở thời điểm hiện tại.

Khách hàng Imperia Grand Plaza Đức Hòa nhận xế hộp tiền tỉ trong sự kiện diễn ra vào ngày 1/10 vừa qua.

Khách hàng Imperia Grand Plaza Đức Hòa nhận xế hộp tiền tỉ trong sự kiện diễn ra vào ngày 1/10 vừa qua.

Ví dụ, nếu đầu tư 1 tỷ đồng, khách hàng sẽ đồng thời sở hữu shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hòa, vừa thu về 150 triệu đồng trong vòng 1 năm, vừa tận dụng hiệu quả đòn bẩy tài chính để tối ưu dòng vốn, có khả năng thu về lợi nhuận ước đạt 20 – 25% khi chuyển nhượng. Cùng với đó là hàng loạt các chương trình tri ân khách hàng rất kịp thời mà MIKGroup đang thực hiện, như: tặng xe Camry 2.5 Q; tặng xe Vespa; xe SH; vàng;…

Hiện, Imperia Grand Plaza Đức Hòa đang được kỳ vọng mang đến những trải nghiệm đỉnh cao “lần đầu tiên” tại Long An, về một sản phẩm bất động sản cao cấp. Dự án không chỉ tạo nên điểm mua sắm sầm uất nhất, mà còn biến nơi đây thành điểm trải nghiệm văn hoá sầm uất. Trong tháng 10 này, MIKGroup sẽ tiếp tục cho ra mắt phố Tây - phân khu được mong đợi nhất dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa. 

Tin bất động sản ngày 13/5: 5 khu vực tại Tây Nguyên sẽ bị cấm phân lô bán nền

Tin bất động sản ngày 13/5: 5 khu vực tại Tây Nguyên sẽ bị cấm phân lô bán nền

13/05/2024 10:25

Bình Định phát triển hàng loạt cụm công nghiệp mới; Đạt Phương sẽ đầu tư khách sạn 5 sao tại thành phố Hội An; Realty Holdings mua đứt hai dự án bất động sản của Phát Đạt… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Vinamilk đồng hành cùng các Barista tại cuộc thi quốc tế Asia Latte Art Battle

Vinamilk đồng hành cùng các Barista tại cuộc thi quốc tế Asia Latte Art Battle

13/05/2024 08:31

Vừa qua, Vinamilk đã có cơ hội đồng hành cùng giải thi Asia Latte Art Battle diễn ra từ ngày 09 đến ngày 11/5/2024 trong khuôn khổ triển lãm quốc tế Café Show 2024 tại SECC (TP.HCM).

Kết quả rà soát giá vé máy bay của các hãng hàng không

Kết quả rà soát giá vé máy bay của các hãng hàng không

12/05/2024 09:26

Cục Hàng không Việt Nam vừa báo cáo Bộ GTVT kết quả rà soát, kiểm tra giá vé máy bay của các hãng hàng không, tập trung vào giai đoạn từ ngày 1/1 đến ngày 4/5/2024.

MIK Group khẳng định uy tín với các dòng sản phẩm cao cấp

MIK Group khẳng định uy tín với các dòng sản phẩm cao cấp

09/05/2024 14:12

Lựa chọn cách xuất hiện không ồn ào với chiến lược “hữu xạ tự nhiên hương” để các sản phẩm tự chứng minh giá trị và thuyết phục khách hàng, MIK Group khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản với hàng ngàn sản phẩm đã được bàn giao tới khách hàng.

Giá vé máy bay tăng cao, lợi nhuận của các “ông lớn” hàng không ra sao?

Giá vé máy bay tăng cao, lợi nhuận của các “ông lớn” hàng không ra sao?

06/05/2024 11:50

Nhiều hãng hàng không báo lãi “khủng” trong quý I/2024 bất chấp thị trường gặp khó khăn vì thiếu máy bay khiến giá vé liên tục tăng cao.

Thu ngân sách nhà nước 4 tháng ước đạt 43,1% dự toán

Thu ngân sách nhà nước 4 tháng ước đạt 43,1% dự toán

04/05/2024 20:51

Báo cáo tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 4/2024, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho biết, trong 4 tháng đầu năm, kinh tế vĩ mô cơ bản ổn định, lạm phát được kiểm soát, các cân đối lớn được bảo đảm. Thu ngân sách nhà nước 4 tháng ước đạt 43,1% dự toán, tăng 10,1% so với cùng kỳ.

Nghệ An: Thu hút gần 1 triệu lượt khách du lịch trong dịp nghỉ lễ 30/4-1/5

Nghệ An: Thu hút gần 1 triệu lượt khách du lịch trong dịp nghỉ lễ 30/4-1/5

02/05/2024 15:02

Từ 27/4-1/5, toàn tỉnh Nghệ An đón và phục vụ 950.000 lượt khách du lịch, bằng 122% so năm 2023. Trong đó, khách lưu trú ước đạt 350.000 lượt.

Dự án Lumi Hà Nội của CapitaLand chưa đủ điều kiện mở bán: Cơ quan chức năng cảnh báo, khách hàng nên cẩn trọng!

Dự án Lumi Hà Nội của CapitaLand chưa đủ điều kiện mở bán: Cơ quan chức năng cảnh báo, khách hàng nên cẩn trọng!

02/05/2024 06:45

Mặc dù chưa được Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận đủ điều kiện mở bán nhưng Dự án Lumi Hà Nội của CapitaLand Development đã được nhận đặt cọc rầm rộ, bất chấp cảnh báo của cơ qua chức năng.

'Treo' 16 năm, đội vốn nhiều lần, đã đến lúc yêu cầu BĐS Phát Đạt dừng dự án BT nhà thi đấu Phan Đình Phùng?

'Treo' 16 năm, đội vốn nhiều lần, đã đến lúc yêu cầu BĐS Phát Đạt dừng dự án BT nhà thi đấu Phan Đình Phùng?

02/05/2024 06:41

Tổng mức đầu tư ban đầu của Dự án Trung tâm Thể dục - Thể thao Phan Đình Phùng được công bố là 988 tỷ đồng nhưng đến nay đã tăng lên thành 2.215 tỷ đồng. Để thực hiện dự án, TP.HCM phải thanh toán hợp đồng BT cho nhà đầu tư (Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt) gồm khu đất ở đường Trần Hưng Đạo, đường Phan Văn Đạt, khu đất 181 đường Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh) và khu đất số 72/2B đường Võ Văn Ngân (TP Thủ Đức)…