Thứ hai, 29/07/2024, 11:23 AM
  • Click để copy

Từ ngày mai (29/7), Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND về việc điều chỉnh hệ số giá đất năm 2024 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật. Theo đó, nhiều quận, huyện được điều chỉnh tăng hệ số.

Từ ngày 29/7/2024, Hà Nội chính thức áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ: Thu tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê; thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất…

Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản là 1,0. Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (trong đó bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp: K = 1,0.

dat1

Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất thương mại dịch vụ được chia thành nhiều nhóm:

Nhóm quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng lần lượt là 1,40 và 1,70;

Tại nhóm quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ là 1,35 và 1,60;

Các quận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm lần là 1,28 và 1,50 …

Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các phường thuộc thị xã Sơn Tây có hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,2; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,3.

Hệ số điều chỉnh đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và hệ số đất điều chỉnh thương mại dịch vụ thấp nhất lần lượt là 1,15 và 1,25 tại các khu vực như các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ…

Như vậy, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp điều chỉnh tăng hệ số tại các quận 6,67 - 8% và tại các huyện 7,48 - 9,09%. Đối với đất thương mại dịch vụ điều chỉnh tăng hệ số tại các quận 9,68 - 11,11% và tại các huyện 12 - 13,64%.

Cũng theo quyết định, hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức theo quy định tại Khoản 3, Điều 3, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất cũng được phân theo các nhóm địa bàn.

Trong đó, hệ số với các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng là 2,00; các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ là 1,75; các quận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm là 1,70.

Đối với các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, cụ thể tại các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện là 1,65; các xã còn lại thuộc các huyện là 1,50.

Với các huyện còn lại và thị xã Sơn Tây: Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các phường thuộc thị xã Sơn Tây là 1,50.

Các xã còn lại thuộc các huyện; các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ có hệ số là 1,35.

Trường hợp tại một số vị trí đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong cùng một khu vực, tuyến đường có đặc điểm sinh lợi, hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao của công trình…) khác với mức bình quân chung của khu vực, tuyến đường, giao UBND quận, huyện, thị xã có trách nhiệm rà soát, báo cáo Sở Tài chính để tổng hợp, xây dựng, tham mưu điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất đã ban hành theo quy định.

Quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 29/7/2024 và thay thế Quyết định số 35/2023/QĐ-UBND ngày 22/12/2023 của UBND TP Hà Nội.

Mừng Đại lễ 30/4 và 1/5, Vietjet mở bán triệu vé 0 đồng dành tặng hành khách bay khắp muôn phương

Mừng Đại lễ 30/4 và 1/5, Vietjet mở bán triệu vé 0 đồng dành tặng hành khách bay khắp muôn phương

27/03/2025 09:33

Mừng Đại lễ 30/4 và 1/5, Vietjet mang đến ưu đãi hàng triệu vé 0 đồng (*) bay khắp thế giới, áp dụng cho tất cả các đường bay nội địa và quốc tế.

Tạo môi trường đầu tư, kinh doanh thuận lợi, bình đẳng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Tạo môi trường đầu tư, kinh doanh thuận lợi, bình đẳng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

26/03/2025 09:07

Tại Chỉ thị số 10/CT-TTg, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là hoàn thiện chính sách, pháp luật, cải cách thủ tục hành chính, tạo môi trường đầu tư, kinh doanh thuận lợi, bình đẳng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Hàng loạt dự án của TTC Land ở TP.HCM 'bất động' nhiều năm: Có dấu hiệu sử dụng sai mục đích!

Hàng loạt dự án của TTC Land ở TP.HCM 'bất động' nhiều năm: Có dấu hiệu sử dụng sai mục đích!

25/03/2025 09:52

Nhiều dự án bất động sản Panomax River Villa, Charmington Iris, Charmington Dragonic… do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) làm chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển bị vướng pháp lý nên nằm “bất động” nhiều năm, gây lãng phí nguồn lực đất đai. Điều đáng chú ý, một số dự án “bất động” nhiều năm của TTC Land lại đang được sử dụng vào mục đích cho thuê trái phép, sử dụng sai mục đích như: điểm trông giữ và rửa xe ô tô, quán cà phê…

Nhà ở xã hội tại KCN Hàm Kiệm II: Vì sao 7 năm chưa đưa vào sử dụng?

Nhà ở xã hội tại KCN Hàm Kiệm II: Vì sao 7 năm chưa đưa vào sử dụng?

25/03/2025 09:52

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận cho biết, dự án nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Hàm Kiệm 2, xã Hàm Kiệm, huyện Hàm Thuận Nam (Bình Thuận) thi công từ tháng 12/2016, đến đầu năm 2018 cơ bản hoàn thành phần thô… nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa đưa vào sử dụng, gây lãng phí nguồn lực đất đai và tài sản doanh nghiệp.

Bình Thuận thông tin về dự án hơn 20 năm chưa triển khai do vướng mặt bằng

Bình Thuận thông tin về dự án hơn 20 năm chưa triển khai do vướng mặt bằng

25/03/2025 09:51

Liên quan đến Dự án xây dựng nhà hàng ăn uống và phục hồi sức khỏe Mimispa tại phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết (Bình Thuận) được giao đất từ năm 2003 nhưng đến nay vẫn “bất động” vì công tác đền bù, giải tỏa. Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận (nay là Sở Tài chính) có thông tin phản hồi đến Tạp chí Người Xây dựng.

Dự án Phú Đông SkyOne chưa xong định giá đất đã rầm rộ rao bán

Dự án Phú Đông SkyOne chưa xong định giá đất đã rầm rộ rao bán

25/03/2025 09:51

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Bình Dương xác nhận dự án Khu căn hộ Phú Đông SkyOne tại khu phố Chiêu Liêu, phường Tân Đông Hiệp (TP.Dĩ An) do Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 làm chủ đầu tư hiện chưa hoàn thiện chứng thư định giá đất. Tuy nhiên, từ đầu năm 2024, trên mạng internet đã rầm rộ rao bán, nhận đặt cọc, giữ chỗ…

Phê duyệt 1.357ha lấn biển cho dự án 'siêu đô thị' Cần Giờ

Phê duyệt 1.357ha lấn biển cho dự án 'siêu đô thị' Cần Giờ

23/03/2025 04:13

UBND TPHCM vừa phê duyệt 1.357ha lấn biển thuộc dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ).

Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng đến xây dựng chương trình hợp tác toàn diện với Tổng hội Xây dựng Việt Nam

Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng đến xây dựng chương trình hợp tác toàn diện với Tổng hội Xây dựng Việt Nam

22/03/2025 09:43

Sáng ngày 21/3, tại trụ sở Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ trưởng Đỗ Đức Duy đã tiếp và làm việc với Đoàn công tác của Tổng hội Xây dựng Việt Nam về định hướng hợp tác giữa hai đơn vị trong thời gian tới.

Giá trị bất động sản Đông Bắc Hà Nội bước vào chu kỳ tăng trưởng mới

Giá trị bất động sản Đông Bắc Hà Nội bước vào chu kỳ tăng trưởng mới

20/03/2025 09:06

Sự xuất hiện của nguồn cung mới chất lượng cao cộng hưởng cùng những đổi thay của hạ tầng giao thông trong tương lai gần là động lực xoay chuyển dòng tiền đầu tư đổ mạnh vào thị trường Đông Bắc Hà Nội. Những yếu tố này không chỉ tạo nên bức tranh sôi động mà còn mở ra cơ hội đầu tư đầy triển vọng trong ngắn, trung hạn và dài hạn.

Xem thêm