Giữa cơn 'khát' vốn, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tự tìm lối thoát cho mình
Thay vì chỉ chờ đợi các giải pháp đến từ chính sách, nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện nay đã chủ động tự tìm cách vượt qua khó khăn.
Giải pháp rõ ràng nhất đó là chiết khấu
Chiết khấu, giảm giá, thậm chí là phải tìm doanh nghiệp mạnh hơn để bán lại dự án - đó là những cách mà các doanh nghiệp bất động sản, theo cách nói của các chuyên gia là phải tự "nhóm lửa trong băng" để vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay khi chờ đợi những quyết sách mới từ Chính phủ.
Theo nhận định của giới quan sát, tình trạng thổi giá quá đà đã đẩy giá nhà đất lên quá cao, khiến cho một số phân khúc bị “đóng băng”, không có giao dịch. Trong khi đó, dòng vốn vào thị trường bất động sản vẫn đang bị siết chặt, các kênh dẫn vốn khác cũng bị kiểm soát gắt gao hơn khiến cho doanh nghiệp lâm vào cảnh lao đao, không bán được hàng, không đủ chi phí vận hành bộ máy.
Thủ tướng Chính phủ vừa qua đã quyết định thành lập Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai dự án bất động sản. Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước cũng nới room tín dụng. Đây là những thông tin tốt đối với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thay vì chỉ chờ đợi các giải pháp đến từ chính sách, nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện nay đã chủ động tự tìm cách vượt qua khó khăn.
Chiết khấu, giảm giá, thậm chí là phải tìm doanh nghiệp mạnh hơn để bán lại dự án, đó là những cách mà các doanh nghiệp bất động sản, theo cách nói của các chuyên gia là phải tự "nhóm lửa trong băng" để vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay. Bên cạnh đó, những phân khúc nhà ở cho người dân đô thị vẫn là điểm sáng trên thị trường hiện nay.
Giải pháp rõ ràng nhất đó là chiết khấu, thực chất là một hình thức giảm giá bán nhưng với điều kiện người mua phải trả một lúc gần hết tiền. Đơn cử, một số dự án đã mạnh tay chiết khấu 40% giá bán, khi người mua thanh toán vượt tiến độ 95%. Các hoạt động mua bán sáp nhập M&A cũng đang âm thầm diễn ra.
Làm thế nào để người mua - người bán gặp nhau được về mức giá
Ngay sau khi Ngân hàng Nhà nước nới room tín dụng thêm 1,5-2%, một số dự án bất động sản đang triển khai và những người mua nhà đang có hợp đồng giải ngân dở dang đã nhanh chóng liên hệ với các ngân hàng thương mại, để có thể thực hiện nốt khoản vay.
Chia sẻ của ông Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia cho hay: "Giả định lượng vốn tín dụng hiện nay khoảng 20% dành cho bất động sản, thì trong hơn 200.000 tỷ đồng sẽ có 40.000 tỷ cho bất động sản. Nên nhớ trong 2013, chỉ có gói 30.000 tỷ cho thị trường, từ gói hỗ trợ đã giúp thị trường bứt phá".
Thị trường đã có sự điều chỉnh về giá bán, song vẫn còn cao. Bởi vậy, ngoài các giải pháp tháo gỡ khó khăn chung, làm thế nào để người mua - người bán gặp nhau được về mức giá, tiến hành chốt giao dịch cũng là vấn đề quan trọng. Các chuyên gia nhận định làm được điều này sẽ khơi thông được bế tắc về thanh khoản của thị trường, bởi nhu cầu nhà ở thực hiện nay vẫn rất lớn, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam gần đây cho biết.
Ông Hoàng Liên Sơn, Tổng giám đốc Alpha Real nói về những khó khăn chung thời điểm hiện tại cho biết, các chính sách tiền tệ như tín dụng ngân hàng, trái phiếu bị kiểm soát chặt chẽ, lãi suất ngân hàng liên tục có xu hướng tăng cao khiến nhà đầu tư có phần “run tay”. Song, những người có sẵn tiền mặt vẫn đang thận trọng quan sát diễn biến thị trường, và các sản phẩm phù hợp vẫn được hấp thụ.
Ông Sơn cũng cho rằng thị trường trong nguy có cơ, trong bối cảnh lãi suất tăng cao, những người có sẵn tiền mặt nên gửi tiền vào ngân hàng với kỳ hạn ngắn, chờ đợi những tín hiệu rõ ràng hơn, những cơ hội tốt để sở hữu được những sản phẩm có giá hợp lý.
Cùng chủ đề
Hà Nội công khai loạt doanh nghiệp bất động sản nợ bảo hiểm người lao động
Nhiều tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản đầu năm 2024
Hơn 550 doanh nghiệp bất động sản giải thể trong 5 tháng đầu năm
Thủ tướng: Các doanh nghiệp bất động sản phải có trách nhiệm với chính mình
Nhà ở xã hội áp lực và động lực
Chào thu tháng 9 với loạt ưu đãi cực chất bay khắp thế giới cùng Vietjet
10/09/2024, 15:23T&T Group khởi công Cụm công nghiệp lớn nhất Hà Nội
10/09/2024, 14:32Nhân rộng các mô hình kinh tế
07/09/2024, 15:00Mùa mắc coọc ở Mường Chanh
07/09/2024, 14:58Ngày đôi 9/9, săn vé máy bay giảm 99% bay khắp thế giới cùng Vietjet
07/09/2024, 14:52Đại đô thị phía Tây Hà Nội đón nguồn cung căn hộ mới trong tháng 9
05/09/2024, 13:35Bộ Công Thương: Tháo gỡ những ràng buộc trong kinh doanh xăng dầu
05/09/2024, 12:28World Travel Awards tiếp tục vinh danh Vietjet với bộ đôi giải thưởng về dịch vụ khách hàng
Theo đó hãng không Vietjet nổi bật tại World Travel Awards 2024 khi xuất sắc giành được bộ đôi giải thưởng về dịch vụ khách hàng.
Bay khắp Australia, hòa mình cùng Lễ hội thả diều Vietjet Redcliffe Kitefest
Đón xuân rực rỡ tại “Xứ sở chuột túi”, bay cùng Vietjet khám phá Lễ hội thả diều Vietjet Redcliffe KiteFest đầy màu sắc từ 14-15/9/2024 tại Redcliffe, Queensland, Australia.
Vietjet tổ chức ngày hội tuyển dụng lớn nhất năm 2024
Nhằm phục vụ kế hoạch mở rộng mạng đường bay, Vietjet mang đến nhiều cơ hội việc làm hấp dẫn cho các bạn trẻ và các ứng viên có ước mơ chinh phục bầu trời trong ngày hội tuyển dụng quy mô lớn nhất năm 2024.
Xuất khẩu nông sản đạt 40 tỷ USD sau 8 tháng
Sau 8 tháng, xuất khẩu ở hầu hết các nhóm hàng nông nghiệp đều tăng do đó kim ngạch xuất khẩu cũng tăng, đạt hơn 40 tỷ USD, tăng 18,6%.
Giá xăng dầu hôm nay 30/8: Giá dầu tăng 1%
Cập nhật giá xăng dầu trong nước và thế giới mới nhất hôm nay 30/8. Cập nhật giá xăng dầu thế giới mới nhất hôm nay 30/8.
Vinamilk khích lệ tài năng trẻ về sáng tạo Robot ứng dụng công nghệ vào phát triển bền vững
Vinamilk truyền cảm hứng về phát triển bền vững và tinh thần sáng tạo đến các tuyển thủ robot trong hành trình hơn một tháng đồng hành cùng 1500 thí sinh thi Robotacon WRO 2024. Cuộc thi đã tìm ra đại diện xuất sắc của Việt Nam tham gia giải thế giới tại Thổ Nhĩ Kỳ.
THACO tổ chức khóa đào tạo quảng trị KPI cho gần 500 CBNV
Mới đây, THACO đã tổ chức đào tạo Quản trị KPI cho gần 500 nhân sự là Lãnh đạo các Ban Nghiệp vụ quản trị cơ bản, nhân sự phụ trách KPI tại THACO và các TĐTV, giảng viên Trường Cao đẳng THACO.
Giá gas hôm nay 26/8, cập nhật giá gas mới nhất trong nước và thế giới
Giá gas mới nhất trên thế giới và trong nước hôm nay 26/8. Cập nhật mới nhất giá gas thế giới, giá gas trong nước.
Giá cà phê hôm nay 23/8: Cà phê có thể bán được giá cao khi bước vào vụ thu hoạch mới
Cập nhật giá cà phê thế giới và trong nước mới nhất hôm nay ngày 23/8. Giá cà phê hôm nay 23/8 tại các vùng trọng điểm Tây Nguyên và Miền Nam.