Giữa cơn 'khát' vốn, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tự tìm lối thoát cho mình
Thay vì chỉ chờ đợi các giải pháp đến từ chính sách, nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện nay đã chủ động tự tìm cách vượt qua khó khăn.
![Những phân khúc nhà ở cho người dân đô thị vẫn là điểm sáng trên thị trường hiện nay. (Ảnh minh họa)](https://i.ex-cdn.com/tintucvietnam.vn/files/content/2022/12/14/47-1670984714-doanh-nghiep-bds-1-1650.jpg)
Những phân khúc nhà ở cho người dân đô thị vẫn là điểm sáng trên thị trường hiện nay. (Ảnh minh họa)
Giải pháp rõ ràng nhất đó là chiết khấu
Chiết khấu, giảm giá, thậm chí là phải tìm doanh nghiệp mạnh hơn để bán lại dự án - đó là những cách mà các doanh nghiệp bất động sản, theo cách nói của các chuyên gia là phải tự "nhóm lửa trong băng" để vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay khi chờ đợi những quyết sách mới từ Chính phủ.
Theo nhận định của giới quan sát, tình trạng thổi giá quá đà đã đẩy giá nhà đất lên quá cao, khiến cho một số phân khúc bị “đóng băng”, không có giao dịch. Trong khi đó, dòng vốn vào thị trường bất động sản vẫn đang bị siết chặt, các kênh dẫn vốn khác cũng bị kiểm soát gắt gao hơn khiến cho doanh nghiệp lâm vào cảnh lao đao, không bán được hàng, không đủ chi phí vận hành bộ máy.
Thủ tướng Chính phủ vừa qua đã quyết định thành lập Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai dự án bất động sản. Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước cũng nới room tín dụng. Đây là những thông tin tốt đối với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thay vì chỉ chờ đợi các giải pháp đến từ chính sách, nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện nay đã chủ động tự tìm cách vượt qua khó khăn.
Chiết khấu, giảm giá, thậm chí là phải tìm doanh nghiệp mạnh hơn để bán lại dự án, đó là những cách mà các doanh nghiệp bất động sản, theo cách nói của các chuyên gia là phải tự "nhóm lửa trong băng" để vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay. Bên cạnh đó, những phân khúc nhà ở cho người dân đô thị vẫn là điểm sáng trên thị trường hiện nay.
Giải pháp rõ ràng nhất đó là chiết khấu, thực chất là một hình thức giảm giá bán nhưng với điều kiện người mua phải trả một lúc gần hết tiền. Đơn cử, một số dự án đã mạnh tay chiết khấu 40% giá bán, khi người mua thanh toán vượt tiến độ 95%. Các hoạt động mua bán sáp nhập M&A cũng đang âm thầm diễn ra.
Làm thế nào để người mua - người bán gặp nhau được về mức giá
Ngay sau khi Ngân hàng Nhà nước nới room tín dụng thêm 1,5-2%, một số dự án bất động sản đang triển khai và những người mua nhà đang có hợp đồng giải ngân dở dang đã nhanh chóng liên hệ với các ngân hàng thương mại, để có thể thực hiện nốt khoản vay.
Chia sẻ của ông Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia cho hay: "Giả định lượng vốn tín dụng hiện nay khoảng 20% dành cho bất động sản, thì trong hơn 200.000 tỷ đồng sẽ có 40.000 tỷ cho bất động sản. Nên nhớ trong 2013, chỉ có gói 30.000 tỷ cho thị trường, từ gói hỗ trợ đã giúp thị trường bứt phá".
Thị trường đã có sự điều chỉnh về giá bán, song vẫn còn cao. Bởi vậy, ngoài các giải pháp tháo gỡ khó khăn chung, làm thế nào để người mua - người bán gặp nhau được về mức giá, tiến hành chốt giao dịch cũng là vấn đề quan trọng. Các chuyên gia nhận định làm được điều này sẽ khơi thông được bế tắc về thanh khoản của thị trường, bởi nhu cầu nhà ở thực hiện nay vẫn rất lớn, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam gần đây cho biết.
Ông Hoàng Liên Sơn, Tổng giám đốc Alpha Real nói về những khó khăn chung thời điểm hiện tại cho biết, các chính sách tiền tệ như tín dụng ngân hàng, trái phiếu bị kiểm soát chặt chẽ, lãi suất ngân hàng liên tục có xu hướng tăng cao khiến nhà đầu tư có phần “run tay”. Song, những người có sẵn tiền mặt vẫn đang thận trọng quan sát diễn biến thị trường, và các sản phẩm phù hợp vẫn được hấp thụ.
Ông Sơn cũng cho rằng thị trường trong nguy có cơ, trong bối cảnh lãi suất tăng cao, những người có sẵn tiền mặt nên gửi tiền vào ngân hàng với kỳ hạn ngắn, chờ đợi những tín hiệu rõ ràng hơn, những cơ hội tốt để sở hữu được những sản phẩm có giá hợp lý.
Cùng chủ đề
Hà Nội công khai loạt doanh nghiệp bất động sản nợ bảo hiểm người lao động
Nhiều tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản đầu năm 2024
Hơn 550 doanh nghiệp bất động sản giải thể trong 5 tháng đầu năm
Thủ tướng: Các doanh nghiệp bất động sản phải có trách nhiệm với chính mình
Nhà ở xã hội áp lực và động lực
![Giá vàng hôm nay 22/7, Bảng giá vàng 9999 Giá vàng SJC PNJ 18K 24K](https://t.ex-cdn.com/tintucvietnam.vn/192w/files/news/2024/07/22/gia-vang-hom-nay-22-7-bang-gia-vang-9999-gia-vang-sjc-pnj-18k-24k-075725.jpg)
Giá vàng hôm nay 22/7, Bảng giá vàng 9999 Giá vàng SJC PNJ 18K 24K
22/07/2024, 14:01![Giá vàng hôm nay 20/7, Bảng giá vàng 9999 Giá vàng SJC PNJ 18K 24K](https://t.ex-cdn.com/tintucvietnam.vn/192w/files/news/2024/07/20/gia-vang-hom-nay-20-7-bang-gia-vang-9999-gia-vang-sjc-pnj-18k-24k-105912.jpg)
Giá vàng hôm nay 20/7, Bảng giá vàng 9999 Giá vàng SJC PNJ 18K 24K
20/07/2024, 11:31![Thương mại điện tử Việt Nam phát triển nhanh nhất Đông Nam Á](https://t.ex-cdn.com/tintucvietnam.vn/192w/files/content/2024/07/19/k1-1136.jpg)
Thương mại điện tử Việt Nam phát triển nhanh nhất Đông Nam Á
19/07/2024, 11:35![Lợi nhuận của nhiều ông lớn ngành bia giảm sút vì 'lệnh cấm' nồng độ cồn](https://t.ex-cdn.com/tintucvietnam.vn/192w/files/content/2024/07/18/bia1-1027.jpg)
Lợi nhuận của nhiều ông lớn ngành bia giảm sút vì 'lệnh cấm' nồng độ cồn
18/07/2024, 11:25![Giá nhà ở xã hội, nhà ở bình dân tiếp tục tăng nóng](https://t.ex-cdn.com/tintucvietnam.vn/192w/files/content/2024/07/18/nhao1-1042.jpg)
Giá nhà ở xã hội, nhà ở bình dân tiếp tục tăng nóng
18/07/2024, 11:24![Chuyên gia dự báo ngày mai giá xăng dầu sẽ đồng loạt giảm](https://t.ex-cdn.com/tintucvietnam.vn/192w/files/content/2024/07/17/k1-1418.jpg)
Chuyên gia dự báo ngày mai giá xăng dầu sẽ đồng loạt giảm
17/07/2024, 14:19Vinamilk được vinh danh tại giải thưởng doanh nghiệp trách nhiệm Châu Á
Vinamilk là doanh nghiệp ngành sữa duy nhất của Châu Á được vinh danh tại hạng mục Green Leadership (Lãnh đạo xanh) theo Giải thưởng Doanh nghiệp Trách nhiệm Châu Á. Cụ thể, giải thưởng được trao cho chương trình hành động Vinamilk Pathways to Dairy Net Zero 2050.
Căn hộ 3PN The Sola Park giải bài toán cho gia đình 3 thế hệ
Sở hữu ưu điểm vượt trội như thiết kế thông minh, linh hoạt, căn hộ 3 phòng ngủ The Sola Park nhận được nhiều quan tâm của giới đầu tư lẫn người mua nhà để ở, đặc biệt là các gia đình đa thế hệ.
Ngăn chặn việc lợi dụng thành lập doanh nghiệp nhưng không hoạt động để trốn thuế, lừa đảo
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái yêu cầu các bộ, cơ quan liên quan có các giải pháp tăng kiểm soát, quản lý việc đăng ký thành lập doanh nghiệp, ngăn chặn việc lợi dụng thành lập doanh nghiệp nhưng không hoạt động để trốn thuế, lừa đảo.
Giá vàng nhẫn lần đầu tiên sau nhiều năm vượt giá vàng miếng
Giá vàng nhẫn trong nước tại nhiều thương hiệu đã tăng mạnh, vượt giá vàng miếng SJC gần nửa triệu đồng.
Giá xăng dầu đồng loạt giảm, RON 95 về sát mốc 23.000 đồng/lít
Theo quyết định của liên Bộ Công Thương - Tài chính, từ 15h ngày 11/7, giá xăng E5 giảm 180 đồng/lít, giá bán là 22.280 đồng/lít. Giá xăng RON 95 giảm 260 đồng, giá bán còn 23.290 mức đồng/lít.
Quyết liệt thực hiện thành công toàn diện các mục tiêu phát triển kinh tế xã hội năm 2024
Chính phủ yêu cầu các Bộ ngành, địa phương thực hiện quyết liệt, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp đề ra trên các lĩnh vực để thực hiện thành công toàn diện các mục tiêu, chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hội của năm 2024.
Giá vàng hôm nay 11/7, Bảng giá vàng 9999 Giá vàng SJC PNJ 18K 24K
Bảng giá vàng 9999, 24K, 18K, 14K, 10K, vàng SJC, DOJI, PNJ hôm nay 11/7 tăng hay giảm? Giá vàng hôm nay 11/7 bao nhiêu một lượng?
Giá gas hôm nay 10/7, cập nhật giá gas mới nhất trong nước và thế giới
Giá gas mới nhất tại thế giới và trong nước hôm nay 10/7. Cập nhật giá gas thế giới, giá gas trong nước được cập nhật mới nhất.
Sinh trắc học “làm sạch” được 19 triệu tài khoản ngân hàng
Theo thông tin từ Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Tiến Dũng, Tính đến chiều ngày 5/7, các ngân hàng đã đối chiếu làm sạch từ căn cước công dân được 19 triệu tài khoản.