Giữa cơn 'khát' vốn, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tự tìm lối thoát cho mình
Thay vì chỉ chờ đợi các giải pháp đến từ chính sách, nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện nay đã chủ động tự tìm cách vượt qua khó khăn.

Những phân khúc nhà ở cho người dân đô thị vẫn là điểm sáng trên thị trường hiện nay. (Ảnh minh họa)
Giải pháp rõ ràng nhất đó là chiết khấu
Chiết khấu, giảm giá, thậm chí là phải tìm doanh nghiệp mạnh hơn để bán lại dự án - đó là những cách mà các doanh nghiệp bất động sản, theo cách nói của các chuyên gia là phải tự "nhóm lửa trong băng" để vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay khi chờ đợi những quyết sách mới từ Chính phủ.
Theo nhận định của giới quan sát, tình trạng thổi giá quá đà đã đẩy giá nhà đất lên quá cao, khiến cho một số phân khúc bị “đóng băng”, không có giao dịch. Trong khi đó, dòng vốn vào thị trường bất động sản vẫn đang bị siết chặt, các kênh dẫn vốn khác cũng bị kiểm soát gắt gao hơn khiến cho doanh nghiệp lâm vào cảnh lao đao, không bán được hàng, không đủ chi phí vận hành bộ máy.
Thủ tướng Chính phủ vừa qua đã quyết định thành lập Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai dự án bất động sản. Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước cũng nới room tín dụng. Đây là những thông tin tốt đối với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thay vì chỉ chờ đợi các giải pháp đến từ chính sách, nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện nay đã chủ động tự tìm cách vượt qua khó khăn.
Chiết khấu, giảm giá, thậm chí là phải tìm doanh nghiệp mạnh hơn để bán lại dự án, đó là những cách mà các doanh nghiệp bất động sản, theo cách nói của các chuyên gia là phải tự "nhóm lửa trong băng" để vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay. Bên cạnh đó, những phân khúc nhà ở cho người dân đô thị vẫn là điểm sáng trên thị trường hiện nay.
Giải pháp rõ ràng nhất đó là chiết khấu, thực chất là một hình thức giảm giá bán nhưng với điều kiện người mua phải trả một lúc gần hết tiền. Đơn cử, một số dự án đã mạnh tay chiết khấu 40% giá bán, khi người mua thanh toán vượt tiến độ 95%. Các hoạt động mua bán sáp nhập M&A cũng đang âm thầm diễn ra.
Làm thế nào để người mua - người bán gặp nhau được về mức giá
Ngay sau khi Ngân hàng Nhà nước nới room tín dụng thêm 1,5-2%, một số dự án bất động sản đang triển khai và những người mua nhà đang có hợp đồng giải ngân dở dang đã nhanh chóng liên hệ với các ngân hàng thương mại, để có thể thực hiện nốt khoản vay.
Chia sẻ của ông Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia cho hay: "Giả định lượng vốn tín dụng hiện nay khoảng 20% dành cho bất động sản, thì trong hơn 200.000 tỷ đồng sẽ có 40.000 tỷ cho bất động sản. Nên nhớ trong 2013, chỉ có gói 30.000 tỷ cho thị trường, từ gói hỗ trợ đã giúp thị trường bứt phá".
Thị trường đã có sự điều chỉnh về giá bán, song vẫn còn cao. Bởi vậy, ngoài các giải pháp tháo gỡ khó khăn chung, làm thế nào để người mua - người bán gặp nhau được về mức giá, tiến hành chốt giao dịch cũng là vấn đề quan trọng. Các chuyên gia nhận định làm được điều này sẽ khơi thông được bế tắc về thanh khoản của thị trường, bởi nhu cầu nhà ở thực hiện nay vẫn rất lớn, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam gần đây cho biết.
Ông Hoàng Liên Sơn, Tổng giám đốc Alpha Real nói về những khó khăn chung thời điểm hiện tại cho biết, các chính sách tiền tệ như tín dụng ngân hàng, trái phiếu bị kiểm soát chặt chẽ, lãi suất ngân hàng liên tục có xu hướng tăng cao khiến nhà đầu tư có phần “run tay”. Song, những người có sẵn tiền mặt vẫn đang thận trọng quan sát diễn biến thị trường, và các sản phẩm phù hợp vẫn được hấp thụ.
Ông Sơn cũng cho rằng thị trường trong nguy có cơ, trong bối cảnh lãi suất tăng cao, những người có sẵn tiền mặt nên gửi tiền vào ngân hàng với kỳ hạn ngắn, chờ đợi những tín hiệu rõ ràng hơn, những cơ hội tốt để sở hữu được những sản phẩm có giá hợp lý.
Cùng chủ đề
Hà Nội công khai loạt doanh nghiệp bất động sản nợ bảo hiểm người lao động
Hà Nội công khai loạt doanh nghiệp bất động sản nợ bảo hiểm người lao động
Nhiều tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản đầu năm 2024
Hơn 550 doanh nghiệp bất động sản giải thể trong 5 tháng đầu năm
Thủ tướng: Các doanh nghiệp bất động sản phải có trách nhiệm với chính mình

Nhà ở xã hội tại KCN Hàm Kiệm II: Vì sao 7 năm chưa đưa vào sử dụng?
25/03/2025, 09:52
Dự án Phú Đông SkyOne chưa xong định giá đất đã rầm rộ rao bán
25/03/2025, 09:51
Phê duyệt 1.357ha lấn biển cho dự án 'siêu đô thị' Cần Giờ
23/03/2025, 04:13
Giá trị bất động sản Đông Bắc Hà Nội bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
20/03/2025, 09:06
Giá vàng liên tục tăng nóng, chuyên gia cảnh báo rủi ro
19/03/2025, 16:59THACO INDUSTRIES từng bước hình thành trung tâm sản xuất linh kiện phụ tùng mang tầm khu vực
THACO INDUSTRIES đang đẩy mạnh đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ (CNHT), hình thành Trung tâm sản xuất linh kiện phụ tùng (LKPT) mang tầm khu vực, gia tăng tỷ lệ nội địa hóa, góp phần tạo lợi thế cho ngành công nghiệp ô tô của đất nước và tham gia sâu vào chuỗi cung ứng toàn cầu.
Thủ tướng thăm tổ hợp khép kín chăn nuôi và chế biến thịt bò cao cấp đầu tiên tại Việt Nam
Ngày 16/3/2025, tại Vĩnh Phúc, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và đoàn công tác đã thăm Tổ hợp Trang trại và Nhà máy chế biến thịt bò Tam Đảo do công ty Vinamilk, Vilico và Sojitz Nhật Bản đầu tư tại Vĩnh Phúc.
Ngày hội Văn hóa T&T – SHB 2025: 3 thập kỷ “Nhất Tâm”, vững bước cùng đất nước vươn Tầm
Với tinh thần “Nhất Tâm” và khát vọng cất cánh, T&T Group và SHB đã sẵn sàng đồng hành cùng đất nước tiến vào kỷ nguyên mới. Tại đây, mỗi bước tiến là lời khẳng định đầy tự hào về sức mạnh, sự sáng tạo và tinh thần dân tộc.
Trải nghiệm đảo quốc sư tử Singapore dễ dàng ngay hôm nay với khuyến mãi vé 0 đồng của Vietjet
Chào mừng đường bay mới Singapore - Phú Quốc, Vietjet dành tặng khách hàng cơ hội săn vé bay chỉ từ 0 đồng (*) trên tất cả các đường bay giữa Việt Nam và Singapore.
Nhiều điểm mới trong quy định kinh doanh xăng dầu
Bộ Công Thương ban hành Thông tư số 18/2025/TT-BCT sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số quy định tại các Thông tư quy định về kinh doanh xăng dầu để phù hợp với thực tiễn quản lý và hoạt động kinh doanh xăng dầu tại Việt Nam.
Thấy gì từ khung pháp lý cho tiền điện tử của các nước
Sự phát triển nhanh chóng của tiền điện tử đã thúc đẩy nhiều quốc gia trên thế giới nhanh chóng xây dựng và hoàn thiện khung pháp lý để quản lý và phát triển lĩnh vực này.
Bộ Tài chính hướng dẫn cơ chế quản lý và sử dụng ngân sách hỗ trợ doanh nghiệp kinh doanh bền vững
Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 09/TT-BTC, hướng dẫn chi tiết cơ chế quản lý và sử dụng ngân sách nhà nước để thực hiện “Chương trình hỗ trợ doanh nghiệp khu vực tư nhân kinh doanh bền vững giai đoạn 2022 - 2025”.
Chuẩn bị các điều kiện phục vụ xuất khẩu 500 tấn vải u hồng sang châu Âu
Thực hiện chiến lược xuất khẩu trái vải Bắc Giang vào thị trường châu Âu, Công ty Mova Plus đã chuẩn bị triển khai hoạt động xúc tiến thương mại và các điều kiện phục vụ cho việc xuất khẩu khoảng 500 tấn vải sớm u hồng.
Giá vàng liên tục lập đỉnh: Tăng gần 3 triệu đồng trong 3 ngày
Giá vàng trong nước liên tiếp lập kỷ lục mới trong những phiên giao dịch gần đây, trong đó ghi nhận trung bình tăng gần 1 triệu đồng/lượng/ngày trong 3 ngày từ 11/3 - 14/3.